小区内部环境较好，有草坪、灌木和一些树木，植物设计错落有致，颜色搭配合适，小区内种植的绿化品种也很多样，各种景观设计搭配在一起，高低错落，富有立体感，令人感到赏心悦目，总体来说小区的环境比较静谧。

小区外立面采用涂料，颜色为深红和淡蓝色，外观简洁大气。根据实地调查，小区楼栋维护较好，无明显脱落或掉色的现象。

小区由2栋高层住宅构成，楼栋总高为25层，房屋1层层高是2.8m，2层以上层高为2.6m，梯户比是两梯八户、两梯九户，居民使用电梯可能会拥挤。小区总建筑面积为23600㎡，占地面积为11800㎡，户型建筑面积在46-97㎡之间，一房户型建筑面积为46㎡，二房户型建筑面积为69-78㎡，三房为94-97㎡。

小区共有2个出入口，主入口位于1278弄2号楼附近靠近万航渡路，允许行人和车辆通行。次出入口位于1298弄2号楼附近，允许行人和车辆通行。门禁方式为保安识别。

小区物业服务质量较高，对绿植和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾2-3次，路面干净整洁。

在安保方面，小区共有2个保安，不定期巡逻，负责小区24小时的治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。此外，小区也与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 联华超市距离小区299米左右，位于上海市长宁支路176号，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。 巴黎春天距离小区约976米，位于长宁路823号，经营各种商品，也有餐饮娱乐，可以满足小区居民的购物娱乐需求。 龙之梦购物中心距离小区1.1公里左右，位于长宁路1018号，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约2300米处有一家三甲医院复旦大学附属华山医院，可以满足居民的看病需求。而且距离小区242米处有华氏大药房，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。

小区周边生活服务配套设施齐全，周边500米有中国工商银行、中国邮政储蓄银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边241米左右有美天长支菜市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

小区周边公共资源丰富，附近有公园、图书馆之类的公共设施。 中山公园距离小区640米左右，是上海市著名的大型公园之一，以英国式自然造园风格为主，融中国园林艺术之精华，既有西式的几何规整的大草坪，又有中西合壁的自然山水园、植物园、假山、鸳鸯湖等。后花园一棵百羚悬铃木，高30米，冠幅31米，胸径近1米，为华东地区之最。上海中山公园，是上海树木花卉品种比较多的公园之一。园内以牡丹、樱花、桂花和月季为四大花卉，其他花木品种繁多。

距离小区463米处有沪西电影院，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。距离小区577米处有好乐迪KTV，可以满足居民的娱乐需求。

1.预算有限的购房者可以选择购买46㎡左右的一房，面积较小，总价较低，而且通风和采光都比较好。 2.预算比较充足或家庭成员较多的家庭，可以购买69-78㎡左右的二房，居住面积较大，居住环境也较为舒适。

小区出行便利，交通方便，可以吸引购房者，但楼层高低、所处位置、户型大小和装修程度均会影响房屋售价。而且小区有部分楼栋采光通风不好，卖家定价时可以综合考虑，合理定价。

1.在附近工作的年轻白领可选择适合1人居住的中高层的一户型，租金相对较低，且出行便利。 2.如预算有限也可选择与他人合租69-78㎡的二房户型，分摊租金，楼层较高租金也会相对便宜。 3.如有老人和儿童的家庭可选择楼层较低的94-97㎡的三户型房屋，居住空间较大，采光也好，上下楼方便。

1.小区交通方便，自驾出行或乘坐公共交通都很便利，但小区房龄较老，房屋品质不高，会影响房屋的租金和成交速度。 2.业主可以对房屋进行适当装修，有利于提高租金，业主可以综合各种因素，合理定价。 3..家电和水电燃气一定要做好维护，房屋打扫干净，水电燃气费用缴纳清楚后再出租。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。

小区周边交通便捷，配套设施齐全，主要购买人群是30-40岁左右的上海本地的白领群体。 1.预算有限的年轻白领大多购买46㎡左右的房屋，足够居住且价格较低，可以减轻经济压力。 2.预算充足且有孩子的家庭大多购买69-78㎡的房屋，交通方便，有利于孩子就近上学，且面积较大，居住品质较高。

小区内租客主要是外省市来沪工作者，人数较多，租客选择租住在此的原因有： 1.小区靠近地铁站，周边公交线路也较多，交通方便，上下班出行便利。 2.小区周边配套设施完善，可以满足居民的生活需求。