小区内环境较好，整体美观程度一般，小区内景观主要由绿植和凉亭组成。凉亭周边围绕着郁郁葱葱的树木，整体氛围素雅大方。同时，小区的生活气息浓郁，小区内还有一个广场，居民时常在茶余饭后来到此处散步，一边欣赏小区内的美景，一边锻炼身体、放松大脑，让疲惫的自己在小区内渐渐轻松。

小区外立面采取的是涂料，该种材质较耐用，防火防潮。虽然小区房龄较老，但是外立面维护措施较好，基本没有出现脱落的现象。

项目总建筑面积为6.3公顷，规模相对较小，楼栋由多层住宅组成，共有89栋楼；小区内楼栋层高为2.7m，其中一层层高为2.8m，小区由于是老公房，建筑时间较早，没有设置电梯；另外，房屋总数为1102户，建筑面积段为38-101㎡，其中建筑面积为38-53㎡的多为一室一厅户型，建筑面积为54-79㎡的多为二室一厅户型，建筑面积在72-101㎡左右的的则为三室一厅的户型，户型建筑面积跨越不大。

小区内有共3个门，东门位于29号楼旁边，靠近和龙路，允许行人与车辆通过；北门位于和雅路附近，该门仅允许人通过，是主入口与消防入口，位于75号楼旁边；还有一个南门，为次入口；且小区内有相应的门禁设施，人与车辆的进出都需要通过保安识别的方式方可进入。

在卫生保洁方面，保洁阿姨每天对小区进行两次打扫，打扫的内容包括垃圾的清扫和道路的处理。虽然打扫频次不是很高，但是小区保洁情况不错，地面上基本没有垃圾，垃圾堆积处的垃圾也没有溢出，整体环境卫生较好。在公共设施维护上，小区对绿植和公共设施维护情况较好：绿植会定期修剪，并且从目前的情况来看，绿植修建工整，美观度高。在公共设施方面，由于房龄较老，一些设施不可避免地出现老化的现象。

小区设有安保岗位，小区安全度较高；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套丰富。在离小区1公里的范围内，分布有大型的商业综合体和综合性超市和多家便利店，能够为居民提供由低端到高端的各类型的产品和服务。 1.高桥红坊商业广场位于张扬北路5688弄88号，距离小区约600米。高桥红坊商业广场是一家集饮食、购物、娱乐为一体的商业综合体，广场采用英伦风，营造出一种浪漫的氛围。整个广场能够为小区提供较为高端的产品和服务，是居民休闲娱乐的好去处。 2.欧尚超市位于浦东新区启帆路618号，距离小区约3000米。欧尚超市主营产品多，种类丰富，价格低廉。但是，由于距离较远，居民一般只有在双休日和节假日才会前往。 3.世纪联华位于高桥清溪路200号，距离小区约300米。世纪联华超市是一家综合性超市，可以为居民提供日常所需的生活用品，也可以提供各种各样的食品。由于距离小区较近，成为居民常去的购物场所，但是，超市的服务态度还有待提高。

小区周边医疗资源丰富，在500米范围内就坐落了一家三甲医院和一家全国品牌药店，能够提供较为高端的医疗产品和服务，基本能够满足居民的医疗要求。 1.上海新桥医院，距离小区约1100米，是一家集医疗，科研，预防，保健为一体的现代化综合性医院，主治泌尿外科，妇科，内科。 2.上海市第七人民医院，距离小区约400米，集医疗，科研，教学为一体的三级中西医结合医院，开设科室多，以眼鼻咽喉科和泌尿外科为特色科室，技术先进，医师水平高。 3.益丰大药房，距离小区约200米，是一家全国大型平价药品超市连锁企业，曾经接受过“焦点访谈”的采访，口碑较好。

潼港菜场位于浦东新区高桥镇清溪路128号，距离小区约300米；和龙农贸市场位于浦东新区高桥镇和龙路459号，距离小区约800米。这两个菜市场的规模都较大，能够提供品种丰富的菜品，再加上价格较为廉价，因此都收到居民的好评。由于潼港菜市场距离小区更近，居民更倾向于前往该菜市场。

小区周边公共资源丰富，拥有高桥公园和新华书店为居民提供文化服务。高桥公园位于浦东新区花山路482号，距离小区约400米。这是一个二级公园，拥有美不胜收的自然风光。由于距离近，居民可以在茶余饭后来到公园散步休闲娱乐。新华书店距离小区约1公里，居民可以在闲暇时来到书店里，增长自己的文化知识，提高自己的文化水平。

小区周围还有些许氛围浓郁的咖啡厅，可以享受别致的生活情趣。 1.one world健身工作室，距离小区约600米，超高人气健身中心，环境舒适，气氛较好，服务态度热情且周到。 2.上海鸿纳国际影城，距离小区约700米，性价比较高，环境干净整洁，可在美团上预约购票。

1.小区内面积为38-53㎡的一室一厅的户型虽面积不大，但是总价低并且采光也较好，大多是被一些单身的上班族购买，并且小区周边交通较为便利，有利于白领人群的上下班的正常通行，且总价较低，为此类购房者减轻了经济的负担。 2.而小区内的建筑面积为54-79㎡的二室一厅户型则多被新婚夫妇以及一些薪资较高的白领人士购买，小区周边的生活配套设施完善，交通也较便捷，方便他们的上下班，且此户型房屋空间也较为宽敞。 3.一般有一定的经济实力的退休群体，或者是一些有家庭或者孩子的白领家庭则会选择购买小区内的72-101㎡的建筑面积较大的三房户型，此类户型适合多人居住，且采光较好，在小区内的位置也不错，比较受此类购房者的青睐。

1.距离地铁、学校的距离和房龄是影响价格的重要因素。因此，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对楼栋位置的要求，并适当对房屋进行装修弥补房龄较老的缺点，从而定出一个较为合理的价格。 2.价格是影响房屋出售成交速度的因素之一。因此，建议户主应该结合实际，并综合多方面因素定出合理价格，提高出售成交速度。

1.建议带小孩的租房者，选择2-3楼的二房户型，因为楼层适中，采光较好，同时房屋建筑面积较为宽裕，提高生活质量。 2.建议经济预算有限的年轻白领人士可租住一房户型或选择与他人合租两房或三房户型，以减轻经济压力。

1.楼层的位置和装修的好坏是影响租金价格的主要因素。由于小区房龄较老，因此较好的装修能够在一定程度上弥补这个缺点，为房屋增值。所以，业主朋友们可以在定价前，对房屋进行适当的装修，并结合楼层的位置给出合理的定价。 2.价格是影响房屋出租成交速度的因素。因此，业主朋友们不可仅仅凭借某一优势而忽略房屋劣势，定出高价，这样不利于出租的成交速度。

小区居民常会组织一些广场舞的活动，场地就是位于在小区旁边十分近便的小公园处，一般会在晚饭后举行，参与人数在50人左右，积极度较高；舞蹈活动不仅能锻炼居民的身体，还能保持心情的愉悦，十分有利；且小区居民会防止妨碍到其他的居民休息，舞蹈的音乐不会播放很大声，是一个温馨却又活跃的小区。

小区的主力购买人群是年龄在30-50岁左右的外省市来沪购房者和50-60岁的本地退休老人； 1.小区户型面积较小，总价较低，可以减轻购房者因购房所面临的经济压力。 2.小区地理位置较好，交通便利，距离地铁6号线的出站口较近，且是多辆公交车的停靠点，能够满足居民出行和上班的需求。

小区租客较少，租户主要是20-40岁左右的外省市来沪务工人员，他们选择租住在此的原因是： 1.小区周边拥有丰富的教育资源，学校距离小区较近，能够满足居民子女就近入学的需求。 2.小区周边交通便利，地铁线和公交线均分布在小区附近，租住在此上班和出行都较为方便。