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- 杨镇新村
- 43485 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙三路70,84,98,122,136,152,166,180弄,杨镇路60,65,76,81,97弄
- 单位自建
- 上海浦东金山角物业管理有限公司
小区概述
- 杨镇新村位于浦东张江板块，属于内环至中环间，共分为两期，于1996年建成。小区为老公房，有122栋多层住宅组成，内部配置比较差。 户型选择较多，建筑面积段在53-105㎡之间，跨度较大。小区购买人群以刚需和置换型为主，交易比较频繁，人员流动性较大。
小区优缺点
优点- 户型较好，南北通透，采光较好
- 生活配套齐全，可满足小区居民日常所需
缺点- 建成较早，内部环境陈旧
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边有一条主干道，南面靠近龙东大道附近公交线路发达，距离小区300米内有989路、1029路、778路等众多公交，连接城市各个节点，上班族出行便利。同时，2号线金科路站距离小区1.8公里，可直达人民广场、陆家嘴商圈。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.4
34个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源比较匮乏，附近有tca国际幼儿园、多动动学校。家中有孩子的居民会有些不便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.6
物业服务
6.5
环境概况
小区环境无特别设计，道路两边有一些绿植和花卉，为小区增添丝丝绿意。绿化面积不大，整体比较空旷。
建筑特色
小区建筑风格简约，外立面采用黄色和白色涂料，温馨大方。据实地探访，由于物业保养及时，小区外立面目前保存较好，无明显脱落和褪色现象。
楼栋分布
小区共由122栋的多层住宅构成，84弄和70弄楼高为5层，其余楼高为6层，未设置电梯。房屋层高都约为2.75米，高度适中。小区户型选择较多，建筑面积段在53-105㎡之间，面积跨度比较大。其中，一房面积为53㎡；二房面积为65-105㎡；三房面积为86㎡。
出入口
小区共设置两个出入口，主出入口靠近龙三路70弄，次出入口靠近杨镇路65弄和60弄之间。两个出入口人车都可通行，小区对车辆和行人进出进行严格管理，车辆出入小区需刷卡或车牌识别，行人出入需保安识别方可进出。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1548户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区建造年代久远，未设置公共大堂，但是在每栋楼的入口处，设有信箱、监控和公告栏等便民和安保措施，使居民的生活更加便利、安全；同时小区内部有简单的健身器材，参与人数较多，居民们纷纷在此锻炼身体。满足人们基础的日常需求。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，安保上，保安人员配备不足，力量薄弱；卫生保洁上，清洁频率为每日一次，保障居民生活质量，但在道路上仍有垃圾堆积；绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，设施无损坏，小区道路干净整洁；物业费价格合理，服务态度亲切，颇受居民信赖。
安保
小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/平米/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套发达，既有多个大型综合性商场，如长泰广场、汇智国际商业中心等；也有多家超市、便利店，满足居民不同层次的需要。长泰广场，距离小区约1.6公里，是浦东最大的散步道式的一站购物中心，商业整体地下一层，局部地上二层或三层，庭院错落有致，将室内外空间有机结合，让消费人群享受真正的“慢生活”。
医疗资源
小区周边医疗资源匮乏，无大型综合性医院，只有一家杨镇卫生服务站，满足居民基本医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务较为齐全，附近有夏丽农贸市场、杨镇菜场等商铺，居民日常买菜选择较多，附近居民常去杨镇菜场，菜品种类齐全，蔬果新鲜。附近银行网点有工商银行，同时周边还配备多家银行的24小时自助银行。居民办理各类银行业务非常便捷。国大药房、养和堂等药店均在小区500米以内，为居民买药提供便利。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，附近有张江艺术公园、紫薇公园等。张江艺术公园，距离小区约1.9公里，展示以当代艺术为主的艺术品，20余件中外著名艺术家创作的精美作品安置在公园内供人观赏。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，小区周边有东郊宾馆ktv、东郊文化沙龙等娱乐场所。周边有海艺数字影院、SFC上影、中影DFC等电影院，播放海内外大片，满足居民观影需求。周边健身会所较多，有克拉克海奇健身中心、星之健身、奥维斯健身工作室等多家会所，满足居民健身需求。其中，星之健身，设备齐全，环境干净整洁，受到周边健身人士的青睐。
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