- 杨园一村
- 36426 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新园路68弄,新园路50弄,新龙路83弄,新园路32弄,新龙路69弄
- 单位自建
- 常熟市新园物业管理有限公司
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小区概述
- 杨园一村为政府动迁房，分三期开发，于2009年建造完成，小区的东北面靠近长江河道，自然景观优美。小区的面积在38-106㎡左右，跨度较大，有一房到三房三种户型。成交客户以刚改型居多，流动性高。
小区优缺点
优点- 小区的户型以中小型为主，建筑面积较小，总价较低
- 小区1km内有四家大型商业中心，为居民的生活提供方便
- 小区的户型为双南户型，主卧带阳台，采光条件好
缺点- 小区房龄比较老，第一二期都是90年代竣工的房屋，物业配备相对老旧
- 小区地理位置比较偏僻，距离地铁站较远，居民出行不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区附近公交站途经外高桥6路、高东镇城乡班车、奉南线、浦东10路环线、高川专线、青凤徐专线等公交线路，公交车的数量较多，车与车之间的间隔时间较短；
2、小区距离距离最近的一个地铁站2.5公里，轨交出行不够便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.0
10个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
杨园一村周围的教育资源丰富，居民子女入学方便，能够为居住在该小区的业主的孩子们提供优秀的教育服务。周围的幼儿园主要有杨园幼儿园、伏龙桥幼儿园、精忠幼儿园，中小学有杨园中心小学、杨园中学。
小区周边的大学较多，有上海市中医药学校、上海第二工业大学、中欧国际工商学院、同济大学等学校，一般距离小区十公里左右。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
6.8
环境概况
杨园一村内部环比较境优美，没有别致的景观设计，小区的绿化面积较多，小区的每栋楼周边有修剪好的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，不仅可以阻挡灰尘，还能给您带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。缺点就是夏季可能会出现蚊虫较多的现象。
建筑特色
小区的部分房屋建造年代久远，外立面的风格较为普通，墙体颜色主要以橘色为主，温馨耐看。之前小区的外立面以采用瓷砖为主，重新粉刷后，现在的墙体采用涂料，维护情况良好，无明显脱落或掉色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约3万平米，总占地面积约6万平米共由84栋普通住宅构成，楼栋层高为2.6米，高度适宜，无电梯。小区户型建筑面积为37.82-106.18㎡左右，跨度大，1室1厅户型建筑面积为37.82㎡-54.63㎡，2室1厅为63㎡-82.49㎡，3室1厅为91.18㎡-106.18㎡。
出入口
杨园一村小区共有三个出入口，其中东门为主入口，位于新园路上，在新园路32弄1～7号，小区九幢楼附近，允许行人和车辆通过，设有门禁。
西门为次入口，位于新龙路69弄1～49号，在小区21-23号楼附近，允许行人和车辆通过，设有门禁。且门禁较为严格，需输入密码才能通过。此外园恒路上还有一个转门，仅限行人通过。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1100户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部配置设施较多，有老年活动室、儿童游乐园等，充足的运动健身器材，可为社区的居民提供免费的娱乐场所和健身场所，丰富了小区居民的业余生活。社区的每栋楼入口处都设有信箱等便民措施，给居民收发信件、报纸等带来便利。小区内设有花坛及路边绿化带，有利于净化空气，减少噪音，美化环境。
物业服务
杨园一村物业服务质量方面良好，卫生保洁员会按时按量清理打扫，小区物业一天两次清理打扫，早晚各一次，包括清理路面、楼道、清扫路面垃圾和处理垃圾堆放点的杂物。
安保
杨园一村保安配置充足，保安每8小时巡逻一次，一天巡逻三次，负责小区的24小时治安管理。小区并未与110联网，对居民的人身和财产安全的保障稍有欠缺。
物业信息
物业信息
- 小区物业属于新园物业有限责任公司管理。
物业费用
- 0.40元/平米/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商服配套比较齐全，有不少的小型超市、便利店等，如全家便利店，主营零食、日用品、烟酒等，24小时营业，服务员态度良好，基本可以满足居民的购物消费需求。
小区的地理位置较偏，距离小区三到七公里的范围内有卜蜂莲花、沃尔玛、文峰广场。
距离小区最近的是沃尔玛，位于东靖路1881号，主营生鲜食品、服装、家电、干货等多种商品，是集百货、电子、餐饮于一体的一站式购物中心，能为居民提供便捷。
小区周边的餐饮比较多，比如有芝根芝底、德渔府等餐饮店，一般能满足小区居民的不同口味。
医疗资源
小区周边的医疗资源良好，主要有上海宏康医院、上海瑞慈健康管理中心、上海莱茵医院、上海丽都口腔门诊部、上海仁韶门诊部、上海天使口腔门诊部等，包括了多家不同等级的医院。好医生大药店距离小区不到300米，能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区附近的生活服务配备相对健全。附近有兴村菜市场，位于新园路32弄东海岸商业广场F1，距小区200m左右，规模较大，海鲜、肉类、蔬菜、水果等菜品齐全，居民经常在此购物。
公共资源
小区的地理位置较为偏僻，周边周围公共资源不多，主要的公共资源是距离小区2km左右的高东生态园，位于新园路998号，是属于免费开放的生态园，平时的人流量较小，比较安静，内含湿地、草原、门球馆等，环境优美。居民假期也可以来此运动锻炼、搭帐篷晒太阳野营，放松身心的同时体验自然之美。除此之外还有距离小区300米的杨园体育公园，也是居民常来的公园之一。
休闲娱乐
周边的休闲娱乐设施也较为丰富，有KTV、SPA、网咖等休闲娱乐场所，较近的是距离小区200m左右的龙桥卡拉OK厅，小区附近的SPA足浴和网咖数量较多，比如有沁缘SPA足道按摩水疗、世霸网络、Wywk网娱网咖等，距离小区500米范围内。
月亮湾儿童乐园、哈哈儿童乐园等儿童娱乐设施，有小孩的家长可在周末或假期带孩子在玩耍。该小区的附近集中了四家健身房，其中搏威健身俱乐部距离小区180米，对健身爱好者来说是个不错的选择。
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