小区绿化率为22%左右，小区道路两旁栽有各类绿植，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐；小区内有休息座椅和健身设施，方便居民休闲锻炼；小区保洁人员及时打扫地面垃圾，小区内整体比较干净整洁。

小区建筑风格整体以简约大方为主；外立面使用黄色涂料；小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。

小区共有1栋楼，容积率约3.8，小区楼栋为高层，小区户型面积有22㎡-68㎡左右的1居室、83㎡左右的2居室、98㎡-105㎡左右的3居室。

小区主要出入口位于河南北路233号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。

小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，凯旋城stc首尔时尚中心距离小区约123m，居民可以在此进行休闲购物；距小区69m左右有汇隆生活，可以满足小区居民日常的居家采购。

小区周边医疗资源丰富，小区距上海市第一人民医院约1.1km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区大约944m有黄浦区外滩街道社区卫生服务中心，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。

距离小区911m左右有全有邻里中心菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区71m左右有中国建设银行(海宁路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约605m有昆山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约631m有虹口区图书馆(乍浦分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有上海市政府，居民处理相关问题比较方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区2km左右的纯K(浙江路店)，居民下班后可以来此一展歌喉；距小区277m左右有中田健身工作室(河南北路店)，健身设备齐全，居民可以来此健身锻炼。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择22㎡-68㎡左右的1居室，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，可以减轻经济负担，同时小区地理位置好，距离地铁站、公交站较近，上下班出行较方便；对于有子女的家庭，可以选择105㎡左右的3居室，房屋建筑面积相对较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边商业、生活等配套设施完善，且周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

上班族可以考虑选择22㎡-68㎡左右的1居室，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议有子女的家庭选择105㎡左右的3居室，给予子女独立的学习生活空间。

小区地理位置优越，交通便捷，居民日常出行便利；小区周边生活配套设施完善，医疗、商业资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求；小区邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。

小区购买人群多为公司白领，文化水平较高，整体素质较高；还有一部分为养老人群，在小区内居住时间较长，平日里常有往来，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处和睦，气氛融洽。