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鹤沙航城航武嘉园(东区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

鹤沙航城航武嘉园(东区)位于上海市浦东区航头板块，由沪武房地产有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为72栋，由多层、高层组成，小区户型面积有56㎡-100㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.1㎞左右有鹤涛路-地铁站，居民地铁出行方便；
  • 距离小区2.5㎞左右有绿欣瑞园菜市场NO.017，居民买菜方便。
缺点
  • 距离小区2.8㎞左右有上海市浦东新区周浦医院，居民就医不方便；
  • 小区部分楼栋靠近鹤韵路，有噪音影响。
地段交通
7.8 分 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.7

1032米

步行至地铁

237个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区1.1㎞左右有鹤涛路-地铁站，途经地铁18号线，居民地铁出行便利。距离小区140m左右有鹤韵路鹤雷路-公交站，停靠此站的公交车有1109路，居民公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有申嘉湖高速/鹤恒路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分 高于93% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.2

初中

7.4

33个

附近幼儿园

7个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区540m左右有上海市浦东新区经纬幼儿园(鹤永部)，是一所公立幼儿园。距离小区500m左右有周浦第三小学分校，是一所公立小学。距离小区560m左右有上海市航头学校鹤永路校区，是一所公立中学。
居住品质
8.8 分 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

8.8

物业服务

8.0

环境概况
小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉，小区内有活动中心和运动场所，居民可在此运动休息，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以红色为主，灰色和白色为辅，整体较为大气，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为72栋，由多层、高层组成，小区户型面积有56㎡-100㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
鹤沙航城航武嘉园(东区)有2个门，西北门位于鹤韵路549弄-27，西北1门位于鹤雷路与鹤韵路交叉口南150m。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 867户
绿化率
  • 35.02%
容积率
  • 1.77
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，确保环境美观，会及时检修健身娱乐器材，保证居民可以正常使用，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，外来人员需要经过保安登记才能进入小区，小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 武房地产有限公司
物业费用
  • 1.08元/㎡/月
车位
  • 共1016车位
  • 地上728个，地下288个
车位比
  • 1:1.17
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

40个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有奥特博广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有海徽超市(鹤韵店)，方便居民购买日常所需。距离小区500m左右有喜乐多(鹤驰路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.8㎞左右有上海市浦东新区周浦医院，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区750m左右有佐德诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区140m左右有鹤韵大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞左右有绿欣瑞园菜市场NO.017，居民买菜方便。距离小区550m左右有中国邮政储蓄银行(鹤永路营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国移动(浦东南汇健卫门店直供店)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区2.2㎞左右有星缘国际，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区600m左右有可汗自助健身·24H(鹤洁店)，喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
8.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于年轻上班族来说，可以选择56㎡左右的一居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择100㎡左右的三居室，面积较大，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区居住起来比较舒适，内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可以附加车位一起出售，有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择56㎡左右的一居室，或者与朋友合租81㎡左右的两居室，资金压力比较小。对于改善型家庭来说，可以选择100㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.0 分 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区活动区域玩耍，邻里关系较为和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，老龄人以及中青年较多，多为上班族，业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
  • 1.08元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯（平0.617谷0.307）
  • 第二阶梯（平0.677谷0.337）
  • 第三阶梯（平0.977谷0.487）
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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