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云锦东方(二期)解读

李苏
2021-12-22
特色
【小区户型】小区是2014年的、分为三期 一共7栋 180户人家 小区主406平米5房为主 采光不挡
【小区设施】小区自带大型会所，内有恒温泳池，健身房，网球馆，简餐厅等娱乐设施，另小区车位配比1：2，车位非常充足
【生活配套】出门步行180米绿地汇商业中心，内有1座5甲写字楼，1座准甲写字楼，北面500米是丰谷路菜场。
不足
小区多为大户型 总价过高，一般大众消费不起
成晨
2021-11-01
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主要大户型，两梯两户。面积240平方-320平方的三房和四房。
【其他描述】高力国际物业公司，物业费7.8元每平方。24h大唐管家服务，非常严格。
【小区设施】小区是人车分流，车位比例1:2，会所，健身中心，游泳池，瑜伽室均有
【生活配套】这里向西步行200米左右是绿地汇中心，内有1座五A甲級写字楼，1座准甲級写字楼，及近1.8万平商铺。
不足
主力户型都是大户型，价格偏贵
靳雨
2021-10-12
至世
特色
【轨道交通】小区东400米有地铁11号线云锦路站，900米有11号线龙耀路站。
【小区户型】小区主要大户型，两梯两户。面积240平方-320平方的三房和四房。
【小区设施】小区是人车分流，车位比例1:2，会所，健身中心，游泳池，瑜伽室均有
【生活配套】这里向西步行200米左右是绿地汇中心，内有1座五A甲級写字楼，1座准甲級写字楼，及近1.8万平商铺。
不足
距离大型商超较远，不是很方便 车位紧张
杨青龙
2021-06-23
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区步行100米可到达11号线云锦路地铁站，
【小区户型】小区主力户型为406-800㎡的三房加1书房，4房加1书房和保姆间，南北朝向，户型合理，采光俱佳
【小区设施】小区为人车分流，车位充足，比例为1:2，并设有会所，游泳池，健身房，瑜伽室
不足
开发商是上海东航置业有限公司，，建筑质量好，法式外观高档气派，防水防潮标准合格
陈宇
2021-06-04
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区步行100米可到达11号线云锦路地铁站，
【小区户型】小区主力户型为406-800㎡的三房加1书房，4房加1书房和保姆间，南北朝向，户型合理，采光俱佳
【其他描述】高力国际物业公司，物业费7.8元每平米24大堂管家服务非常严格，
不足
小区自带下沉式会所，恒温泳池，健身房，网球场，瑜伽室，人车分流，车位1：1.5，管家式24时服务
李雨洋
2020-12-15
百廷豪宅
特色
【轨道交通】云锦路11号线140米/龙耀路830米/龙华机场809/864/龙华西路龙恒路815米44/167/
【小区户型】主力户型406平4卧1书房厅南北通透.466平4卧朝南厅朝东朝北带阳台，474平4卧加1南北通透
【其他描述】高力国际物业公司，物业费7.8元每平米24小时大堂管家服务非常严格，
【生活配套】这里向西步行200米左右是绿地汇中心，内有1座五A甲級写字楼，1座准甲級写字楼，及近1.8万平商铺
不足
小区房龄新，面积大，总价高
孙光祥
2022-04-24
永同成地产
特色
【小区户型】小区共10栋楼，主要面积为406-484平的4房和5房
【小区设施】小区自带会所，泳池，健身房等，樱花树，园林景观，小假山瀑布等
不足
面积太大，总价也高。对于一部分人群来说，是有压力的
马艺文
2020-12-15
特色
【其他描述】高力国际物业公司，物业费7.8元每平米24小时大堂管家服务非常严格，
【小区设施】小区自带下沉式会所，恒温泳池，健身房，网球场，瑜伽室，人车分流，车位1:1.5，全天物业服务
【生活配套】出门向西步行200米左右是绿地汇中心，内有1座五A甲级写字楼，1座准甲级写字楼，及近1.8万平的商铺
【房屋品质】以所有房型全部超过400平的纯粹名门大宅，放眼全上海，只有汤臣一品有此“全400+”手笔
不足
户型偏大，总价高，周边设施目前不是很完善
王斌
2022-05-10
特色
【小区户型】云锦二期全是大平层，就三种户型406平三房466平4房和472平四房，为总高20层的小高层，采光很好
【小区设施】车位充足小区为人车分流，车位配比1:2
不足
面积比较大，总价过高。
申楠
2022-03-13
特色
【轨道交通】小区出门向左250米左右即是11号线云锦路站开车向南有龙耀路隧道直达浦东前滩
【生活配套】云锦天地20米/梦圆百货店835米/环通商业广场2000米/农工商超市357米时代华联超市550米/
不足
整体户型偏大，给部分客户可望不可及的感觉！
李将
2021-06-27
特色
【轨道交通】出小区200米就是地铁11号线云锦路站
【其他描述】高力国际物业公司，物业费7.8元每平米24大堂管家服务非常严格，
【小区设施】小区自带下沉式会所，恒温泳池，健身房，网球场，瑜伽室，人车分流，车位1：1.5，管家式24时服务
不足
以所有房型全部超过400平的纯粹名门大宅，放眼全上海，只有汤臣一品有此“全400+”手笔
徐丽丽
2021-01-21
特色
【轨道交通】云锦路11号线140米/龙耀路830米/龙华机场809/864/龙华西路龙恒路815米44/167/
【小区户型】主力户型406/466/474/800/平米的四房/五房/一个书房，南北朝向，采光完全无遮挡
【小区设施】小区自带大型会所，内有恒温泳池，健身房，网球馆，简餐厅等娱乐设施，另小区车位配比1：2，车位非常充足
【生活配套】云锦天地20米/梦圆百货店835米/环通商业广场2000米/农工商超市357米时代华联超市550米/
不足
小区房龄价格过高，配套不是很成熟 车位紧张
黄亮亮
2022-02-13
特色
【轨道交通】小区向东400米就是地铁11号线云锦路站，向北乘车3站就是徐家汇。交通非常的方便
【小区户型】小区主要大户型，两梯两户。面积240平方-320平方的三房和四房。
【小区设施】会所，健身中心，游泳池，瑜伽室均有
不足
小区多为大户型 总价过高
张轩
2021-05-16
特色
【轨道交通】小区400米就是11号地铁站云锦路站 700米就是12号地铁站龙华路站
【小区户型】户型406/466/474/800/平米的四房/五房/一个书房，南北朝向，楼栋距很大，采光无遮挡
【其他描述】高力国际物业公司，物业费7.8元每平米24H大堂管家服务非常严格，
【生活配套】云锦天地20米/梦圆百货店835米/环通商业广场2000米/农工商超市357米时代华联超市550米/
不足
整体户型偏大，给部分客户可望不可及的感觉！
赵瑾萱
2021-05-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门向左250米左右即是11号线云锦路站开车向南有龙耀路隧道直达浦东前滩
【小区设施】小区人车分流，车位充足，车位比例1：2，并设有会所游泳池健身房瑜伽馆
【生活配套】云锦天地20米/梦圆百货店835米/环通商业广场2000米/农工商超市357米时代华联超市550米/
【房屋品质】开发商是上海东航置业有限公司，外立面采用干挂石材大理石，防潮防水隔音都做的非常好
不足
整体户型偏大，给部分客户可望不可及的感觉！
邹向阳
2020-08-22
煦廷
特色
【轨道交通】延龙兰路向东步行600米到达11号线云锦路地铁站，延龙华方向可以换乘电梯7号、12号号线
【小区户型】云锦二期全是大平层，就三种户型406平三房466平4房和472平四房，为总高20层的小高层，采光很好
【其他描述】徐汇滨江文化地标位置，打造集尚品商务，高端品质酒店，名品商业，醇香大宅为一体50万平米国际综合体
【房屋品质】二期后一批19年开盘，豪华装修风格，外立面采用干挂大理石，开发商东航集团，防潮防水隔音都做的非常好。
不足
目前西岸规划正在建设，周边环境比较嘈杂
王嘉鑫
2021-08-13
特色
【小区户型】主力户型406平4卧1书房厅南北通透.466平4卧朝南厅朝东朝北带阳台，474平4卧加1南北通透
【其他描述】小区物业为东航自己的物业 24小 时管家服务.一期物业费6.8元 二期物业费8.8元.
【小区设施】小区为人车分流，车位充足，比例为1:2，并设有会所，游泳池，健身房，瑜伽室。
【居民素质】小区居住人群都是各界顶级成功人士、素质高，多为一家三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区不足就是面积大，总价高。
范新成
2021-10-09
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区东有地铁11号线云锦路站和11号线龙耀路站，距离都很近。
【小区户型】小区主要大户型，两梯两户。面积240平方-320平方的三房和四房。
【小区设施】小区是人车分流，会所，健身中心，游泳池，瑜伽室均有
【生活配套】这里向西是绿地汇中心，内有1座五A甲級写字楼，1座准甲級写字楼，还有商铺。
不足
小区位置交通不是很方便 车位紧张
吴津迪
2021-03-06
特色
【小区户型】小区均匀1梯1户，一个层面两户人家。总高18楼，主要户型为406平，466平，474平，四房和五房
【其他描述】徐汇滨江文化地标核心位置，打造集尚品商务，精品酒店，名品商业，醇品大宅为一体的50万平米国际综合体。
【小区设施】小区是人车分流，车位比例1:2，会所，健身中心，游泳池，瑜伽室均有
不足
大户型居多，总价过高，周边商业区还在开发当中
账号已注销
2020-11-20
特色
【轨道交通】向西步行200米左右是地铁11号线云锦路站，向东乘坐11站是上海迪士尼度假区，向北乘坐三站是徐家汇
【其他描述】高力国际物业公司，物业费7.8元每平米24小时大堂管家服务非常严格，
【生活配套】出门向西步行200米左右是绿地汇中心，内有1座五A甲级写字楼，1座准甲级写字楼，及近1.8万平的商铺
【房屋品质】以所有房型全部超过400平的纯粹名门大宅，放眼全上海，只有汤臣一品有此“全400+”手笔
不足
小区房龄价格过高，配套不是很成熟

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