- 上海星河湾(二期)
- 76488 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 都会路3899弄
- 上海金色紫都房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 上海星河湾位于闵行板块，小区分3期开发，先后于2009年、2012年和2015年竣工，房龄较新。小区户型建筑面积段约为185-491㎡，跨度空间大，以大户型为主整体跨度适中，包含了三房、四房、五房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，靠近S4沪金高速，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近S4沪金高速，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区位于外环外，距离地铁站较远，居民使用地铁不方便
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
911米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
上海星河湾位于闵行板块，闵行板块东起莲花南路，西至昆阳路，南临黄浦江，北到剑川路。东川路商业圈开始慢慢成闵行地区的新商业中心。东川路站旁边有置业广场、欧尚超市、永乐生活电器、千代广场，居民生活舒适，轨道交通5号线的建成通车，特别是与1号线实行“一票换乘”，成为了闵行人新的出行主要交通工具，居民出行便利。小区周边即将兴建15号线，预计2020年建成通车试运营，小区周边有地铁5号线和众多公交路线，居民可以选择的交通方式多样，居民出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.7
48个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
上海市闵行区嘟嘟幼儿园：位于都市路3635弄35号，距离小区1.1km，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
曹行小学：位于老沪闵路2299弄56号，距离小区450m，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.6
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区内有凉亭、中人工湖，长廊，木桥，中心花园、绿植等景观。小区环境美，居民在傍晚时分会在人工河边晨跑散步，享受小区美丽的景色，也锻炼了身体。
建筑特色
小区外立面材质为涂料，典型的西班牙风格。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共由29栋高层住宅组成。一期楼栋层高是4.1m，二期为3.8m，二期B则是3.6m，小区总建筑面积约为714300㎡，总占地面积是65300㎡，小区户型建筑面积段约为185-491㎡，跨度空间大，以大户型为主。其中，三房时185-247㎡，四房为220-376㎡，五房则是491㎡。
出入口
小区分为一期和二期。一期共有四个出入口。主出入口位于都会路，在8号和9号楼之间，人车皆可通行，1号次门位于金都路，2号次门和3号次门都位于老沪闵路，分别在2号楼和在3号楼楼下，所有的次门都仅允许车辆通过。二期的出入口位于1号和13号楼之间，二期B的出入口位于19号楼，车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 955户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.81
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。小区内建有网球场、健身房、烧烤区等户外运动设施，也有游泳池、会所、篮球场等配套，居民在业余时间可以在小区内举办丰富的活动，增进居民间的感情。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天两次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有30名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 河湾物业管理有限公司
物业费用
- 4.5元/平米/月
车位
- 共1078车位
- 地下1078个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
7个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
弗瑞斯超市：位于莘庄镇都会路3788弄6号楼1层，距离小区210m，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
乐购超市：位于都市路3366号，距离小区1.3km，营业时间是早上七点到晚上十点半，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
好药师大药房：位于曙建路200号，距离小区830m，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
华东医药闵行门诊部：位于春申路2869号，距离小区2km，政府办，非营利性，营业时间是七点到下午五点半，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
镇粤中餐：位于都会路3799号星河湾酒店闵行店1层，距离小区170m，推荐菜有三文鱼酥、澳洲牛柳等，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
刘一手火锅：位于都会路2799弄24号，距离小区690m，推荐菜有藕片、鸭血、南瓜饼等，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
银联菜场:位于金都路1765号，距离小区770m，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
莘庄公园：位于莘浜路421号，距离小区3.7km，公园位于镇西南，东临莘西路，北邻莘浜路，总面积38785平方米，公园比较大，周末会有不少居民在公园吹拉弹唱、练功夫，比较热闹；
田园公园：位于梅州路445号，距离小区1.4km，公园为社区的免费公园，占地面积不大，公园内有很多健身器材，为附近居民的锻炼休闲提供了好去处，园内景色优美，吸引了附近很多居民。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
优麦ktv：位于莲花南路1500弄麦多生活广场4座4层，距离小区880m，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
宝乐迪量贩式ktv：位于都会路2795号，距离小区1km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
上海星河湾(二期)近1年房价查询
上海星河湾(二期)问答
上海星河湾(二期)周边小区房源
上海星河湾(二期)同区域房源推荐
