爱德佳苑五街坊解读
吴正仁
2022-03-14
虹佳置业
特色
【轨道交通】小区出门沿金元一路向北800米是地铁13号线始发站金运路2号口
【其他描述】开发商：上海金丽华房地产发展有限公司物业公司：上海欣纪物业管理有限公司，物业费：0.65元/平米/月
【小区设施】去出门左边50米有北虹桥体育公园，有体育馆健身跑道，篮球场，足球场
【生活配套】小区距万达广场700米内有家乐福超市，万达影城，大玩家，纯K，各种美食
【房屋品质】小区由上海金利华房地产发展有限公司建成，2010年动工，2012年交付
不足
小区目前地下停车库是关闭的，车位不充足
熊扬东
2020-11-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门沿金园一路向北800米，是地铁23号线金运路站二号口
【小区设施】小区出门左边50米有北虹桥体育公园，有体育馆，健身跑道，篮球场，足球场！
【居民素质】小区为2012年的动迁小区，人员流动稳定，租户较少，邻里关系友好。
不足
物业管理不到位，租客多，楼道比较杂乱。
周天明
2019-11-28
虹佳置业
特色
【轨道交通】本小区距13号到地铁金运路2号口1300米，乘坐12站可直接到自然博物馆站，途径3号线，4号线金沙江
【小区户型】小区总共14栋楼，总高14层，户型分为87平方南北两房，61平方全南一房，楼间距较大采光无遮挡。
【小区设施】小区车位充足，绿化多，有娱乐休闲设施，主tui小户型
【生活配套】小区距离华泰商业中心500米，万达广场800米，商业内家乐福，万达影城，大玩家，纯K.各种美食。
【居民素质】小区为2012年的动迁小区，人员流动稳定，租户较少，邻里关系友好。
不足
物业管理不到位，楼道比较杂乱。
卢董事
2018-12-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总高为14楼 一梯4户 主要面积一房60平米 两房90平米 楼间距50米 采光无遮挡
【生活配套】小区出门配套比较成熟商店饭店超市都有，距离200米有维也纳酒店，公交站台121路，560米到泰华中心
不足
小区车位比较紧张 小区物业管理的不是很好 绿化也很少
刘蕊
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区出门向北800m 就是地铁十三号线金运路站二号口，而且小区周围也有很多公交站点，交通十分便利。
【小区户型】这小区一共有14栋楼，总楼层数是14层，楼间距较大，采光较好，主推南北通两房户型，和全南户型的一房
【其他描述】小区的开发商是上海金利华房地产有限公司，物业公司是上海星际物业管理有限公司，物业费是0 6元每平米
【小区设施】小区出门左转就是北虹桥体育公园，里面有体育馆，健身跑道，还有儿童游乐，篮球场和足球场，供人们体育锻炼
【房屋品质】小区是2013年竣工的，开发商统一装的双层真空玻璃，隔音效果非常好，小区房子的主体是混凝土框架结构。
不足
小区里面的租客多，停车位紧张，物业管理不到位
李林茹
2022-05-25
特色
【轨道交通】本小区距13号地铁金运路2号口1300米，乘坐12站可直接到底自然博物馆站，途经34号线金沙江路站
【小区户型】小区楼栋14栋、总高14层、动迁主推、80.90平两房、120平大三房、楼间距大、采光比较好
【其他描述】开发商：上海金利华房地产发展有限公司，物业公司：上海欣纪物业管理有限公司物业费：0.65元每平方
【生活配套】小区距万达广场700米内有家乐福超市，万达影城，大玩家，纯K，各种美食
【房屋品质】小区由上海金利华房地产发展有限公司建成，2012年交付，混泥土框架结构，统一装的双层玻璃
不足
有飞机航线，噪音比较大
张迎
2022-04-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】本小区距13号地铁金运路2号口1300米，乘坐12站可直接到底自然博物馆站，途经34号线金沙江路站
【其他描述】开 发 商：上海金丽华房地产发展有限公司物业公司：上海欣纪物业管理有限公司物业费：0.6元
【小区设施】小区中心位置有900㎡的大草坪，草坪周围有儿童娱乐设施，小朋友们可在此愉快的玩耍。
【生活配套】小区出门50米以东面方向有个沙县小吃，兰州拉面馆
【房屋品质】小区由上海金利华房地产发展有限公司建成，2010年动工，2012年交付
不足
楼道里比较杂乱，物业管理较差
何从飞
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区出门650m是轨道交通十三号线金运路站 小区出门右转，两百米是公交车站121路
【小区户型】小区共有14栋楼总高14层小区86平两房，南北通户型一房65平全南户型
【其他描述】开发商：上海金丽华房地产发展有限公司物业公司：上海欣纪物业管理有限公司，物业费：0.65元/平米/月
【生活配套】小区出门50米以东面方向有个沙县小吃，兰州拉面馆
【房屋品质】小区由上海金利华房地产发展有限公司建成，2010年动工，2012年交付
不足
小区车位比较紧张，停车不便
王绍彬
2022-04-20
特色
【轨道交通】本小区距13号地铁金运路2号口0米，乘坐12站可直接到底自然博物馆站，途经34号线金沙江路站
【小区户型】小区楼栋总共14栋，总高14层，有一房61平全南户型和两房86平南北通户型，楼间距较大，采光无遮挡
【其他描述】开 发 商：上海金丽华房地产发展有限公司 物业公司： 上海欣纪物业管理有限公司物业费： 0.6元
【小区设施】去出门左边50米有北虹桥体育公园，有体育馆健身跑道，篮球场，足球场
不足
小区车位紧张，租客较多
师帅帅
2021-11-06
虹佳置业
特色
【轨道交通】本小区距13号地铁金运路2号口0米，乘坐12站可直接到底自然博物馆站，途经34号线金沙江路站
【小区户型】61平米一房和86平两房，总高14楼靠近苏州河，全部为电梯房
【其他描述】上海欣纪物业管理有限公司，物业费1.28每平方每月
【小区设施】小区出门左转50米建有北虹桥体育公园，分别有体育馆，健身跑道，儿童游乐园，篮球场，足球场等
【生活配套】小区距离华泰商业中心500米，万达广场800米，商业内家乐福，万达影城，大玩家，纯K、各类美食
不足
有飞机航线，噪音比较大
张旭
2021-11-22
特色
【轨道交通】本小区距13号地铁金运路2号口0米，乘坐12站可直接到底自然博物馆站，途经34号线金沙江路站
【小区户型】61平米一房和86平两房，总高14楼靠近苏州河，全部为电梯房
【其他描述】开 发 商：上海金丽华房地产发展有限公司物业公司：上海欣纪物业管理有限公司物业费：0.6元
【小区设施】小区出门左转50米建有北虹桥体育公园，分别有体育馆，健身跑道，儿童游乐园，篮球场，足球场等
【生活配套】小区去万达广场，700米内有家乐福超市，据华泰中心商业街600米一站式购物方便
不足
物业管理不到位，楼道比较杂乱
邱富林
2022-02-24
特色
【轨道交通】小区出门沿金元一路向北800米是地铁13号线始发站金运路2号口
【小区户型】小区总共14栋楼，总高14层，户型分为87平方南北两房，61平方全南一房，楼间距较大采光无遮挡
【其他描述】开发商：上海金利华房地产发展有限公司，物业公司：上海欣纪物业管理有限公司物业费：0.65元每平方
【房屋品质】小区是2012年次新小区 ，是混凝土框架结构 ，开发商统一装的双层玻璃 隔音效果非常好
不足
物业管理不到位、楼道比较杂乱
李皖庭
2021-11-24
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门沿金园一路向北800米即达13号线金运路站
【小区户型】小区总共14栋楼，总高14层，户型分为87平方南北通大两房，61平全南大一房，楼间距较大采光无遮挡
【其他描述】开发商：上海金丽华房地产发展有限公司物业公司：上海欣纪物业管理有限公司，物业费：0.65元/平米/月
【小区设施】小区出门左转50米建有北虹桥体育公园，分别有体育馆，健身跑道，儿童游乐园，篮球场，足球场等
【生活配套】小区距万达广场700米内有家乐福超市，距华泰商业中心600米，购物方便快捷
不足
小区租客较多，车位比较拥挤
账号已注销
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区距离13号金运路站1km左右。出门右转两百米就有公交车站
【小区户型】小区共有14栋楼。总高14层。小区主推86平两房，南北通户型。一房65平全南户型。
【小区设施】小区中心区域设有大花园。孩子们放学后都喜欢来这里交朋友玩耍
【生活配套】小区出门有各类商店，超市。距离万达广场800m左右。周边配套齐全，能够适应居民的日常生活。
【房屋品质】小区是2013年动迁房小区。小区房龄较新，品质较好。外墙做有防水防潮措施。适合居家。
不足
小区租客较多，人员流动性比较大
程俊南
2022-02-16
特色
【轨道交通】小区出门沿金园一路向北800米，是地铁23号线金运路站二号口
【小区户型】小区一共9栋，多为电梯房，楼距较大 ，采光无遮挡
【其他描述】开 发 商：上海金丽华房地产发展有限公司 物业公司： 上海欣纪物业管理有限公司物业费： 0.6元
【生活配套】小区出门50米以东面方向有个沙县小吃，兰州拉面馆
不足
小区物业相对比较差
康强
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站台。距离13号线地铁站金运路约1千米。
【小区户型】小区一共9栋楼，只有两列房子，都是总高14楼的电梯房。主力户型为60平的一房。
【小区设施】小区车位比例1:0.8，带地下停车库。自带娱乐室，健身器材，老年活动室。
【生活配套】小区出门儿沿街都是商铺，可以满足生活的一切需求。距离万达广场华泰中心约1公里。
【房屋品质】小区由上海金利华房地产发展有限公司建成，2010年动工，2012年交付。
不足
小区车位比较紧张，停车不便。
魏世新
2021-07-27
特色
【轨道交通】本小区距13号地铁金运路2号口1300米，乘坐12站可直接到底自然博物馆站，途经34号线金沙江路站
【小区户型】小区多为总高14楼的电梯房，一梯四户，主要是两房和一房，两房面积80-90平方，一房面积60平方左右
【小区设施】小区出门左转50米建有北虹桥体育公园，分别有体育馆，健身跑道，儿童游乐园，篮球场，足球场等
【生活配套】小区距离华泰商业中心500米，万达广场800米，商业内家乐福，万达影城，大玩家，纯K、各类美食
【居民素质】小区内基本为市区动迁居民，整体素质高，租客比例基本为3比7，大部分为上海本地人口
不足
小区的车位比较紧张。 车位紧张
任靖松
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区出门沿金园一路向北800米，是地铁13号线金运路站二号口
【小区户型】小区多为总高14楼的电梯房，一梯四户，主力是两房和一房，两房面积80-90平，一房面积60平左右
【生活配套】小区距万达广场800米内有家乐福超市，距华泰中心商业街700米购物方便快捷，出门150米内沿街商铺
【房屋品质】小区由上海金利华房地产发展有限公司建成，2012年交付，混泥土框架结构，统一装的双层玻璃。
【居民素质】小区内基本为市区动迁居民，整体素质较高，租客比例基本为3：7，大部分为上海本地人口
不足
小区车位有时紧张，停车不便，
宋娟
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站台距离13号线地铁站金运路约1千米
【小区户型】劳动总共14楼总高14楼一坊65平全南户型，两房86平南北通透户型楼间距较大，采光无遮挡
【其他描述】物业费¥0.65元开发商上海金丽房地产发展有限公司，物业公司上海新记物业管理有限公司
不足
租客较多，物业管理，不到位
胡志怡
2021-07-14
特色
【小区户型】61平米一房和86平两房，总高14楼靠近苏州河，全部为电梯房
【其他描述】上海欣纪物业管理有限公司，物业费1.28每平方每月
【小区设施】小区出门左转50米建有北虹桥体育公园，分别有体育馆，健身跑道，儿童游乐园，篮球场，足球场等
【生活配套】小区距离华泰商业中心500米，万达广场800米，商业内家乐福，万达影城，大玩家，纯K、各类美食
【房屋品质】上海欣纪物业管理有限公司，物业费1.28每平方每月
不足
有飞机航线，噪音比较大
