滨江108(别墅)解读
周波
2018-10-27
沪联地产
特色
【小区户型】主力产品为建筑面积约400平的联排别墅，地下一层，地上三层，前庭后院，户户均带有独立电梯。
【其他描述】小区物业管理公司为东湖物业，物业费4.5元一平方，24h全天候服务。
【房屋品质】小区为2012年竣工，2014年开盘。
【居民素质】7成为自住，有2-3成是华育中学的陪读家长租住。
不足
地铁暂时未开通，公共交通较少，如果没有私家车的出行不是很方便。
许晴
2018-09-12
沪联地产
特色
【小区户型】小区是由15栋联排别墅和五栋多层大平层江景洋房组成，楼间距大，采光好
【小区设施】小区配套地下车库，人车分流，有200平米的公共活动区域，每户有私家花园，挑空庭院，老人小孩活动方便
【房屋品质】上海盈旺房地产开发有限公司开发建设2014年开盘小区的设计出了地下车库还有超3.5米高地下室防潮
不足
小区附近没有很大型的商业街或者商业中心，配套上不成熟，小区近老旧小区，影响整体美观
谭超
2022-03-01
特色
【轨道交通】距龙吴路华泾路公交车站509米在此可乘178，770，956，958，956路公交车
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕，庭院风格。
【小区设施】小区配套地下车库，人车分流，有200平米的公共活动区域，每户有私家花园，挑空庭院，老人小孩活动方便
【生活配套】小区一公里之内有华泾龙湖天街大型购物广场及永辉超市。
不足
小区附近没有很大型的商业街或者商业中心，配套上不成熟，小区近老旧小区，影响整体美观
高赞连
2021-12-18
特色
【小区设施】小区人车分流，车位充足，每家有2个车位，小型车可停3辆。自带花园，有独立活动空间，方便老人小孩活动。
【生活配套】小区马路对面有星巴克，旁边有华联超市，距离小区300米有菜市场，近龙湖天街大型购物商场1000米。
不足
小区周边公交车少，离地铁远。
王燕
2020-10-21
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距龙吴路华泾路公交车站509米在此可乘178，770，956，958，956路公交车
【小区户型】小区有74套别墅和34套平层总共108套，别墅分为地下一层，地上三层，平层总高7层带电梯
【其他描述】小区物业为东湖物业，物业费为4.8元，进出需要登记，安保严格
【小区设施】小区配套地下车库，人车分流，有200平米的公共活动区域，每户有私家花园，挑空庭院，老人小孩活动方便
【生活配套】小区对面有星巴克咖啡店，旁边有华联超市，距离小区1.5公里有菜市场
不足
地铁暂时未开通，公共交通较少，如果没有私家车的出行不是很方便
周世全
2020-09-10
特色
【小区户型】小区有74栋联排别墅。34套大平层，共计108套。别墅为地下一层，地上三层带电梯，大平层总高7层带电
【小区设施】小区配到地下车库，人车分流有200平米的公共活动区域，每户有私家花园挑空庭院，老人小孩活动方便
【房屋品质】该小区是由上海盈旺房地产有限公司开发，鉴于2012年竣工小区人车分流，每户各有私家停车位两个。
不足
小区社区规模不是很大，小区仅有一个出入口。
高稳桥
2020-08-27
沪联地产
特色
【小区户型】小区由74套联排别墅和34套大平层共计108套，别墅为地下一层地上三层带电梯，大平层总高7层带电梯！
【其他描述】小区目前由东湖物业管理，物业费为5元每平米每月，安保24H巡逻，管理严格。
【生活配套】小区一公里之内有华泾龙湖天街大型购物广场及永辉超市。
【房屋品质】该小区由上海盈旺房地产有限公司开发，建设于2012年竣工，小区人车分流，每户各有停车位两个！
不足
社区规模不是很大，小区仅有一个出入口，公共交通出行目前不是很方便。
汤祎
2020-07-17
上海又一宇房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】距龙吴路华泾路公交车站509米。在此可乘178，770，956，958，956路公交车。
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕，庭院风格。
【其他描述】小区物业为东湖物业，物业费为4.8元，进出需要登记，安保严格
【小区设施】小区人车分流，车入地库，车位充足别墅每户地下可停2部车。
【生活配套】小区对面有星巴克咖啡店，旁边有华联超市，距离小区1.5公里有菜市场。
不足
小区目前交通不够便利，公交车少，暂无地铁开通，小区没有对口重点小学，中学，需要重点学区房客户不是特别适合。
余勇刚
2021-07-02
特色
【小区设施】自带千平会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等，车位配比一比二。
不足
小区对面有星巴克咖啡店，旁边有华联超市，距离小区1.5公里有菜市场。
魏其龙
2020-08-22
特色
【小区户型】小区是由15栋联排别墅和五栋多层大平层江景洋房组成，楼间距大，采光好
【其他描述】物业是东湖物业，国家一级资质，物业管理费是5元一平。
【房屋品质】小区开盘时间为2014年，品质较为高端，物业管理严格，结构防水防潮和隔音效果都非常好。
不足
小区是12年小区二手房只要是大户型；总价相对来说比较高！
方凯
2020-08-22
沪联地产
特色
【小区户型】小区有74套别墅和34套平层总共108套，别墅分为地下一层，地上三层，平层总高7层带电梯。
【房屋品质】小区于2012年竣工，2013年开盘，毛坯交付。
不足
小区位于徐汇的东南角，靠近黄浦江畔，就目前来说公共交通不是很方便。
魏其鹿
2020-05-27
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕，庭院风格。
【其他描述】物业是东湖物业，国家一级资质，物业管理费是5元一平。
【房屋品质】小区开盘时间为2014年，品质较为高端，物业管理严格，结构防水防潮和隔音效果都非常好。
不足
社区规模比较小，只有一个车辆出行入口，周边商业配套设施不太完善。
彭鼎盛
2019-07-11
向家地产
特色
【小区户型】小区是由15栋联排别墅和五栋多层大平层江景洋房组成，楼间距大，采光好
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】小区人车分流，车入地库，车位充足别墅每户地下可停2部车
【房屋品质】小区开盘时间为2014年，品质较为高端，管理严格，房屋结构防水、防潮和隔音效果都非常好
不足
相对于其他小区，该小区户型面积大，总价高，属于豪宅，客户群体少
胡涛
2018-10-25
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕，庭院风格。
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【小区设施】自带千平会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等，车位配比一比二。
【生活配套】自带千平会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等，车位配比一比二。
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
不足
相对于其他小区，该小区户型面积大，总价高，属于豪宅，客户群体少。
仲恒
2017-10-02
特色
【轨道交通】距龙吴路华泾路公交车站509米。在此可乘178，770，956，958，956路公交车。
【小区户型】本小区别墅均为联排自带电梯墅，370平5房2厅4卫，地下室层高超2.5米，有保姆房及卫生间洗衣间
【其他描述】小区物业为东湖物业，物业费为4.8元，进出需要登记，安保严格
【小区设施】小区人车分流，车入地库，车位充足别墅每户地下可停2部车。
【生活配套】小区对面有星巴克咖啡店，旁边有华联超市，距离小区1.5公里有菜市场。
不足
小区目前交通不够便利，公交车少，暂无地铁开通，小区没有对口重点小学，中学，需要重点学区房客户不是特别适合。
黄隆锋
2017-11-04
御邸地产
特色
【小区户型】主力房型：222平户户临江，一线江景房。另有300平方左右的联排别墅，附带室内电梯。
【其他描述】物业为东湖，国家一级资质，物业管理费为5元
【房屋品质】小区开盘时间为2014年，品质较为高端，管理严格，房屋结构防水、防潮和隔音效果都非常好
不足
社区规模较小，仅有一个车辆出行入口，周边商业配套设施暂不完善。
韩宁
2017-12-12
御邸地产
特色
【小区户型】主力户型：222平方，每户都是临江的，一线江景房。还有300平方左右的联排别墅，附带有室内电梯。
【其他描述】物业是东湖物业，国家一级资质，物业管理费是5元一平。
【房屋品质】小区开盘时间为2014年，品质较为高端，物业管理严格，结构防水防潮和隔音效果都非常好。
不足
社区规模比较小，只有一个车辆出行入口，周边商业配套设施不太完善。
