南郊别墅(别墅)解读
吴超杰
2022-05-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出门右转200米嘉闵高架，距离地铁5号线银都站1000米
【小区户型】小区有公寓，有联排别墅，有双拼别墅，有独栋别墅，主力性为450平到580平的独栋
【小区设施】小区绿化全方位覆盖，每家都有私家车位，车库，花园，还有公共地下停车库，配套还有游泳池等
【房屋品质】小区由绿地集团开发，外立面采用石材刚挂，底楼垫高，防水防潮，隔音效果好
不足
小区周边没有很好的商业配套，小区比较大住户出行不是很方便，小区绿化率较多，低楼层采光差！
张亚龙
2022-05-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】南郊别墅双拼独栋，双拼的在350多平独立别墅在585平左右适合提高品质
【其他描述】小区物业为上海和为实业有限公司物业费1.5元/m²/月小区内有30个左右保安，负责全天治安管理
【小区设施】小区绿化全方位覆盖，每家都有私家车位，车库，花园，还有公共地下停车库，配套还有游泳池等
【房屋品质】小区由上市集团绿地集团开发，上海实红物业房屋的楼间距、防水做的非常到位地下室干燥，不防潮
不足
小区物业管理较松位置也比较偏僻
李权金
2022-01-15
德洋豪宅
特色
【轨道交通】小区银都路2公里银都路地铁站，东门50米708路，747路，莘庄工业区2路，闵行21路，可达莘庄地铁
【小区户型】小区建筑品种繁多，有100平以下的公寓、170平叠加、190平联排、350平双拼、
【小区设施】小区门口有个700平的会所，内设开放游泳池，网球馆，篮球场，舞蹈房，收费非常合理，仅供本小区使用。
【生活配套】距离闵行中心医院瑞金医院2公里。出门1000米到达红星美凯龙和农工商大卖场，
不足
小区车位不是很充足，回家太晚的话需要找车位。
毛杰
2022-04-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由公寓，联排，双拼，独栋组成，双拼独栋花园比较大，独栋是全南户型
【小区设施】小区绿化全面覆盖，每家都有私家车位，车库和花园，还有公共停车库，
【房屋品质】绿地开发商2008年开发，外立面采用石材刚挂，涂料防潮，隔热，中空玻璃，隔音效果非常好，
不足
小区周边没有很好的商业配套，小区比较大住户出行不是很方便，小区绿化率较多，低楼层采光差！
李德华
2022-03-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站牌，距离银都路地铁站1000米，非常方便，可换乘一号线
【小区户型】小区分为一期，二期，三期，一期二期大多数为多层，三期有电梯房，一般小户型偏多，大户型偏少，还有别墅房
【小区设施】小区自带会所游泳池，网球场，篮球场，羽毛球场，
不足
小区位置比较偏僻，旁边有烈士林园
董伟
2021-10-05
悟空找房
特色
【轨道交通】距银都路地铁站5号线800米，可坐两站路到莘庄地铁站换乘1号线，出小区大门向西300米公交747号。
【小区户型】别墅区域主力户型180-300平左右的联排，350-370左右双拼，570平左右独栋，栋距较宽
【小区设施】小区700平会所，内设全年开放游泳池，健身房，网球馆，篮球馆，舞蹈房。收费合理，卫生干净仅供本小区
【生活配套】距离闵行中心医院瑞金医院2公里。出门1000米到达红星美凯龙和农工商大卖场，
不足
去了环境稍微有点不好，小区整体还是可以的，不足的地方就离嘉敏高架稍微近了一点，这里还有个出口
高长中
2020-11-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距银都路地铁站5号线800米，可坐两站路到莘庄地铁站换乘1号线，出小区大门向西300米公交747号
【其他描述】小区物业为上海和为实业有限公司物业费1.5元/m²/月小区内有30个左右保安，负责全天治安管理
【小区设施】小区停车比例是1:1.5，还有两个地下车库，车位充足，小区里面有私立幼儿园，还有游泳池
【房屋品质】小区由绿地集团开发，外立面采用石材刚挂，底楼垫高，防水防潮，隔音效果好
不足
小区周边没有很好的商业配套，小区比较大，住户出行不是很大方便，绿化率较多夏天蚊虫居多，低楼层采光差！
童志辉
2020-12-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门向东600米左右，地铁5号线银都路站；自驾可经银都路、沪闵路、沪闵高架直至内环到达市区；
【生活配套】东门50米农工商卖场，150米红星美凯龙和九百家居。500米大型美食街有6大菜系，符合绝大数人的口味
【居民素质】住户的素质非常的好，因为买这种大别墅的基本上都是有钱有素质的高智商人才。
不足
小区位置比较偏僻，旁边有烈士林园
王东方
2019-11-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离金沙江站150米，可乘坐三号线，四号线，13号线，近五号火车站，近八号线到南京西路
【小区户型】南郊别墅双拼和独栋双拼有两种户型，双拼挑高的为360多平，不挑高的我350多平，两种户型，
【小区设施】南郊别墅南门有个体育场，可供大家游玩娱乐，去西面外面河边有散步娱乐设施，小区环境非常好
【生活配套】向东两千米，有七宝城市广场共有层二楼与三楼步梯入长虹广场，为儿童体重娱乐空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】南郊别墅双拼独栋是09年开发装修，别墅区和工业区中间有分开线别墅，比较安静，方便，适合改善生活
不足
小区娱乐设施比较少，小区的物业比较差，绿化管理不太好
孙昕尧
2020-09-09
微众地产
特色
【小区户型】小区有公寓，有联排别墅，有双拼别墅，有独栋别墅，主力性为450平到580平的独栋。
【小区设施】小区700平会所，内设游泳池、健身房、网球馆、篮球馆、舞蹈房。收费合理，仅供本小区使用。
【房屋品质】开发商绿地集团，上海实红物业，外立面采用涂料和瓷砖有效防潮，隔音效果好。
不足
小区位置比较偏僻，配套暂时不成熟
夏雄心
2018-03-28
宣洲地产
特色
【轨道交通】距银都路地铁站5号线800米，可坐两站路到莘庄地铁站换乘1号线，出小区大门向西300米公交747号。
【小区户型】小区主推户型是南北通200--500平左右，以独立别墅，双拼，联排，叠加别墅4房以上大户型为主，
【其他描述】上海绿岚物业管理有限公司，总户数797户，59栋，2004年竣工，服务周到
【小区设施】小区北面有1600平米的绿地，绿地周边游一个网球场，旁边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】向东50米菜场一层楼，向东超市110米3层楼，向东南地铁800米5号线银都路站，
不足
小区不足，后排有高压线300米，西面有400米变电站，车子多。
常国明
2019-04-21
瑞羽地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离嘉闵高架银都路入口200米，距离莘庄地铁站3.6公里，小区门口有多路公交车到地铁站
【小区户型】南郊别墅是靠近莘庄的别墅小区，地段好，小区新，总价对比其他小区比较有性价比，户型大气漂亮。
【小区设施】小区享有近百亩的私家南郊公园，内部绿化好，小区中心有凉亭，网球场，有多功能会所可以休闲娱乐。
不足
小区因为有公寓房，物业管理一般。
柯书杰
2022-04-28
特色
【轨道交通】近地铁5号线银都路站，门口多路公交经过，200米上嘉闵高架
【小区户型】小区分为一期，二期，三期\n一期二期=为多层，三期有电梯房，一般小户型偏多，大户型偏少，还有别墅房
【其他描述】小区物业为上海和为实业有限公司物业费1.5元/m²/月小区内有30个左右保安，负责全天治安管理
【小区设施】小区有700平米的会所，带有健身房，游泳池，网球场，篮球馆，舞蹈室等等
【房屋品质】小区由绿地集团开发，外立面采用石材刚挂，底楼垫高，防水防潮，隔音效果好
不足
周边没有大型商场，公交少，出行如果不会开车比较麻烦
田家永
2022-04-05
特色
【轨道交通】周边500米有沪闵高架、莘奉金高架（A4）、747、莘春线等公交线路，离五号线银都站1500米
【小区户型】小区分为一期，二期，三期，一期二期大多数为多层，三期有电梯房，一般小户型偏多，大户型偏少，还有别墅房
【小区设施】小区自带会所游泳池，网球场，篮球场，羽毛球场，
【生活配套】东门50米农工商卖场，150米红星美凯龙和九百家居500米大型美食街有6大菜系，符合绝大数人的口味
【房屋品质】小区由上市集团绿地集团开发，上海实红物业房屋的楼间距、防水做的非常到位地下室干燥，不防潮
不足
小区西边靠高架，南边靠银都路，这两排的户主都比较吵
李小飞
2022-03-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门50米就有公交站，距南门200米有嘉闵高架出入口，5号线银都路地铁站距离小区不到1000米
【小区户型】联排别墅180到300平，双拼别墅350到380平，独栋别墅450到585平，英式风格建筑
【其他描述】小区物业为上海和为实业有限公司物业费1.5元/m²/月小区内有30个左右保安，负责全天治安管理
【小区设施】小区有2000平的绿地公园的，非常适合小朋友，老人玩耍，散步
【房屋品质】绿地开发商2008年建的，实红物业，外墙是由涂料和瓷砖组成， 有很好的隔音隔
温效果，墙质量好
不足
周边没有大型商场，公交少，出行如果不会开车比较麻烦
吕红阳
2022-04-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西面就是嘉闵高架，东面离5号线银都路地铁站1.9公里，出行还是比较方便的
【小区户型】小区有公寓，有联排别墅，有双拼别墅，有独栋别墅，主力户型为450平到580平的独栋。
【小区设施】小区自带会所，有室内泳池，健身房，网球场篮球场羽毛球场等供业主日常健身使用，十分方便
【生活配套】东门出去申北璐上各种菜场超市都有，大型商场的话可以到仲盛，龙之梦，
不足
面积比较大，需要1000起才能买入，总价比较高 车位紧张
姬帅鹏
2021-11-24
特色
【轨道交通】小区南大门出门右转31米嘉闵高架，往左2公里可到5号线银都路地铁站，712路公交直达航天城门口
【小区户型】联排别墅180到300平，双拼别墅350到380平，独栋别墅450到585平，英式风格建筑
【其他描述】小区物业为上海和为实业有限公司物业费1.5元/m²/月小区内有30个左右保安，负责全天治安管理
【小区设施】小区中间有900平绿地，周边有儿童滑梯，秋千 ，还有老年会所，门口还有游泳池，别墅都带有私家车位
【生活配套】小区东门出来是申北路，向前200有大型联华超市，直行300米有大型农贸菜场，向前300米有大型迪卡侬
不足
小区公寓别墅都有，物业管理较松
账号已注销
2022-04-12
特色
【其他描述】小区物业为上海和为实业有限公司物业费1.5元/m²/月小区内有30个左右保安，负责全天治安管理
【小区设施】小区内部自带会所，里面有泳池，网球场羽毛球场篮球场，健身房，方便业主日常健身实用！
【生活配套】小区东门出去就是申北路，大型超市，菜场，医院应有尽有，走路差不多只有两百米路程，生活和工作上都便利
【房屋品质】小区有由绿地开发，实红物业，外墙是涂料和瓷砖有效的隔热隔音，防水防潮
不足
小区公寓别墅都有比较混杂物业管理较松
账号已注销
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区出门50米就有公交站，距南门200米有嘉闵高架出入口，5号线银都路地铁站距离小区不到1000米。
【小区户型】小区为混合型住宅，公寓，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅均有，房型多，主力性双拼和独栋。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿化带，可供饭后休闲娱乐散步，东区有小区自带的游泳池。
【生活配套】小区东门50米有超市和菜鸟驿站，500米有一条美食街，小区3公里范围商场医院都有。
不足
小区紧领中春路主干道，环境干扰较大，绿化率高，所以夏天蚊虫较多。
任欣雅
2022-04-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南大门出门右转31米嘉闵高架，往左2公里可到5号线银都路地铁站，712路公交直达航天城门口。
【小区户型】小区分为一期，二期，三期，一期二期大多数为多层，三期有电梯房，一般小户型偏多，大户型偏少，还有别墅房
【小区设施】小区有2000平的绿地公园的，非常适合小朋友，老人玩耍，散步
【生活配套】小区东门出来是申北路，向前200有大型联华超市，直行300米有大型农贸菜场，向前300米有大型迪卡侬
不足
小区交通不太方便，离地铁5号线比较远，南边后排靠近银都路，车声比较吵 车位紧张
