合生御廷(别墅)解读
贾亚正
2022-03-03
中佑地产
特色
【小区户型】一期联排别墅114栋、二期叠加别墅168栋、一期二期一共450户
【其他描述】小区物业为康景物业小区别墅物业费2.5元，公寓物业费1.98元，一楼1.45元
【生活配套】东门口对面是6万方开放式生态公园（二期球场正在建），350米处是赵巷红十字卫生医院，菜场超市900米
不足
小区地下停车库在高层区，部分别墅业主会就近停在路边，造成小区道路看起来很拥挤，目前物业正在沟通中
潘淑飞
2021-06-07
众典
特色
【其他描述】物业所属:广东康景物业，物业管理很规范
【小区设施】小区设有室外活动中心，车位1:1.2，绿化率45%，环境优美，居住人口素质高，小区保安24巡逻
【生活配套】东门口对面是6万方开放式生态公园（二期球场正在建），350米处是赵巷红十字卫生医院，菜场超市900米
【房屋品质】上海镇泽房地产，广东康景物业，小高层总高8楼带阁楼
不足
小区太大了，只设了两个门，不方便出行，出去太远了哈哈
李光祥
2021-07-22
众典
特色
【小区户型】别墅共共两期，一起114户，二期168栋共282栋450户，层高3.3。
【其他描述】物业所属，广东康景物业，物业管理规范，物业费2.5元/平/月。
【小区设施】小区设有室外活动中心，车位1：1：2，绿化率45%，环境优美，居住人口素质高，小区保安24小时巡逻
【生活配套】小区门口就是赵巷公园，200米社区卫生医院，600米就是餐厅。
【居民素质】小区居住的多是教师人群和一些公司的高管。
不足
小区是人车分流的小区，配套不是很齐全。
盛金霞
2021-09-05
众典
特色
【轨道交通】距离17号线赵巷地铁站936米，正门1200米，离G50沪渝高速3公里，可直达市区徐家汇等地区
【小区户型】一期是联排别墅地上三层带花园加地下室一层，总面积288平。二期叠加别墅，上叠113平，下叠156平。
【小区设施】别墅总户数为452户，地面车位445个，另外有460个地下停车位，小区里引入了赵巷主河道，景观不错。
【生活配套】小区门口就是赵巷公园6万平方，赵巷红十字社区卫生院，北面万科自带商业大型商场正在建设中
不足
没有人车分流， 车位紧张。建筑品质马马虎虎，算不上高质量
蔡丽萍
2021-06-25
众典
特色
【小区户型】小区位于巷居路99弄物业是广东康景物业一期四联排别墅总共114户，二期是叠加别墅总共336户，
【小区设施】小区设有室外活动中心，车位1:1.2，绿化率45%，环境优美，居住人口素质高，小区保安24巡逻
【生活配套】小区东门800米就是学校跟农贸市场、往西600米就是赵巷镇中心
不足
一二期2010到2012年交房，房子排水管道设计普遍偏小容易堵塞，雨天排水不畅，露台容易积水渗入屋内
王琳
2019-11-20
众典
特色
【轨道交通】17号线轻轨赵巷站与合生御庭936米，赵巷站到虹桥火车站非常近
【小区户型】一期为联排别墅地下一层底上三层中间套288平和311平的边套，二期叠加，上叠110平到下叠150等等
【小区设施】合生御庭小区联排和叠加都自带有车1个位，边套2个车位，附带访客车位，所以车位充足，
【生活配套】小区门口赵巷公园6万方，赵巷红十字社区卫生院，北面万科自带商业大型商场正在建设中
【房屋品质】一二期2010到2012年交房，房子排水管道设计普遍偏小容易堵塞，雨天排水不畅，露台容易积水渗入屋内
不足
品质一般，住户素质一般 喜欢把车子停在路边，感觉有点乱，遇到大雨路面容易积水
秦娟
2020-11-19
中佑地产
特色
【轨道交通】位于小区南门离地铁1公里，东门2公里是G50高速入口
【小区户型】小区一期是联排别墅，二期是上下叠加别墅，联排有四、六联排、八联排，一期联排共114户
【小区设施】小区设有室外活动中心，车位1:1.2，绿化率45%，环境优美，居住人口素质高，小区保安24巡逻
【生活配套】小区门口就是赵巷公园，200米社区卫生院，600米就是餐厅
【房屋品质】2010年至2014年交房，欧式设计风格，红砖外墙，隔音防水做的很好
不足
小区地下停车库在高层区，部分别墅业主会就近停在路边，造成小区道路看起来拥挤，目前物业已在沟通中
严茜茜
2022-03-12
三千石地产
特色
【小区户型】311平联排别墅、110平
【其他描述】小区别墅物业费2.5元每平每月，停车费150元每月
不足
小区绿化高、夏天蚊虫有一点点多，离地铁太近936米
邓小丽
2019-12-10
众典
特色
【轨道交通】位于小区北面离地铁1公里、东面2公里G50高速路
【小区户型】别墅共一期114户二期168栋共282栋450户，层高3.3米
【小区设施】有休息凉亭、小孩玩耍的滑梯
【生活配套】小区东门800米就是学校。跟农贸市场、往西600米就是赵巷镇中心
不足
绿化太高了，夏天有蚊子
贾名伟
2020-08-28
众典
特色
【小区户型】一期为联排别墅， 地下一层和地上三层 ，中间套288平和311平的边套，二期叠加110平到下叠113
【其他描述】物业所属:广东康景物业，物业管理很规范
【小区设施】小区内有小花园和凉亭走廊，小孩玩耍的滑梯，小区内有超市便利店，配套设施齐全
【房屋品质】2010－2014年交房，欧式设计风格，红砖外墙，隔音防水做的很好
不足
小区比较大，有时候找门牌号不是很好找
沈飞
2020-05-12
三千石地产
特色
【小区户型】别墅共一期114户二期168栋共282栋450户，层高3.3米
【其他描述】广东康景物业，别墅物业费2.8元/平/月，物业楼现在移到四期了，在小区的西南门处有一超市
【小区设施】小区设有室外活动中心，车位1:1.2，绿化率45%，环境优美，居住人口素质高，小区保安24小时巡逻
【生活配套】东门口对面是6万方开放式生态公园（二期球场正在建），350米处是赵巷红十字卫生医院，菜场超市900米
不足
小区太大了，只设了两个门，不方便出行，出去太远了哈哈
周小燕
2020-11-06
众典
特色
【轨道交通】小区到地铁800米，方便出行
【小区户型】小区27栋432户，面积57平1-1-1,78到80平2-1-1,90到98平2-2-1
【小区设施】小区内有儿童乐园 滑滑梯，车位非常充足，地上和地下
【生活配套】小区门口就是赵巷公园，200米社区卫生院，600米就是餐厅
不足
小区太大了，只设了两个门，不方便出行，出去太远了哈哈
邓红刚
2019-10-17
众典
特色
【轨道交通】距离地铁口非常近只有936米、小区门口有公交可以直达地铁站。2公里之内有G50高速和崧泽高架
【小区户型】竣工年限2010~2014年、288平~311平联排别墅、110平 ~160平叠加墅、
【生活配套】小区东面50米就是赵巷公园、小区南面500米就是菜市场、小区北面200米处是卫生院。
【房屋品质】小区是合生创展知名开发商开发的。有隔热层(防潮、防湿、隔音)交房时间2011年到2015年。
不足
小区附近没有大型的购物商场
李德丽
2019-01-11
众典
特色
【轨道交通】距离17号线赵巷地铁站936米，周边公交线路较多，距离沪青平公路500米，沪渝高速入口1.5km
【小区户型】合生御庭共有114栋联排别墅，中间套面积在288平，边套产证面积在311平，地上三层加阁楼，地下一层
【小区设施】在160号到166号门口设有儿童游乐设施，给社区儿童提供玩耍的场地，叠加别墅还有部分铁桥入户门
【生活配套】距小区1km处有联华，华联，明联等超市，卫生院在小区东北向120米处，赵巷生态体育公园就在小区东门口
【居民素质】业主大多为28-45岁左右的企业或企业高管
不足
建筑品质一般，外墙贴砖，又加上排水设计缺陷，使得小区房屋的渗水漏水情况很常见，小区车道虽宽，但没有实行人车分流，车来车往的，存在安全隐患
靳志超
2022-03-25
三千石地产
特色
【轨道交通】小区南门口向西走200米右拐，再走600米右拐，100米处有17号线赵巷地铁站，可乘车到虹桥火车站。
【小区户型】小区由305㎡、310㎡总高3层的联排别墅，和109㎡上叠、156㎡下叠组成，楼间距宽15～20米。
【生活配套】小区南边800米有朋联国际购物中心，北边200米有赵巷社区卫生服务中心。
【房屋品质】小区由上海正泽房地产有限公司建设，于2010年、2015年竣工，毛坯交付，联排别墅和叠加别墅。
不足
小区联排别墅和叠加别墅都有花园，停车位不太够。
杜伟杰
2022-03-12
润生地产
特色
【轨道交通】位于小区南门离地铁1公里，东门2公里是G50高速入口
【小区户型】一期联排别墅114栋、二期叠加别墅168栋、一期二期一共450户
【小区设施】小区内部有儿童设施，滑滑梯，老人健身器材
【生活配套】小区门口就是2.5万方公园，200米就是社区卫生院 800米就是散场
【房屋品质】小区一期联排10年开盘，二期叠加12年开盘，三期公寓13年开盘，四期公寓14年开盘.
不足
小区太大了，只设了两个门，不方便出行，出去太远了哈哈
黄琴
2021-10-07
三千石地产
特色
【轨道交通】距离地铁963米，虹桥仅5站，公交一路三路二路跑内环等，向西可到达绕城高架，向南和到达沪杭高架等
【其他描述】广东康景物业，别墅物业费2.8元/平/月，物业楼现在移到四期了，在小区的西南门处有一超市
【生活配套】小区东面有奥特莱斯，合生新天地，山姆会员店，西面有宝龙广场等等大型商业，1公里以内有朋联超市华联超市
【房屋品质】2010－2014年交房，欧式设计风格，红砖外墙，隔音防水做的很好
不足
小区住户达到884户，人车不分流
张秀奇
2022-03-07
三千石地产
特色
【轨道交通】小区南门936米就是17号地鉄赵巷站、东门1.5公里就是G50高速、往北1公里是崧泽高架
【小区户型】小区一共分四期，一期联排共144栋，二期叠加共168栋，338户，三四期公寓共432户
【其他描述】广东康景物业，别墅物业费2.8元/平/月，物业楼现在移到四期了，在小区的西南门处有一超市
【小区设施】小区内部有儿童设施，滑滑梯，老人健身器材
不足
一期二期是地上停车位，没有地下车库，二期车位相对较不足，目前业主居住跟租客居住各占一半
林世勋
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区北门到17号线地铁赵巷站936米东门门口有公交直达地铁.
【小区户型】一期联排别墅：地下一层地上三层（中间套288平，边套311平）二期叠加：上叠110平到下叠150等等
【小区设施】小区内部有儿童设施，滑滑梯，老人健身器材
【生活配套】小区东面有奥特莱斯，合生新天地，山姆会员店，西面有宝龙广场等等大型商业，1公里以内有朋联超市华联超市
不足
一期二期是地上停车位，没有地下车库，二期车位相对较不足，目前业主居住跟租客居住各占一半
杨桂忠
2021-11-16
三千石地产
特色
【小区户型】小区有联排、叠加、高层，热门户型是叠加别墅，上叠110平实用240平，下叠151-176平主要看花园
【其他描述】物业所属:广东康景物业，物业管理很规范
【小区设施】小区休息凉亭儿童滑梯
【生活配套】小区门口赵巷公园6万方，赵巷红十字社区卫生院，北面万科自带商业大型商场正在建设中
【房屋品质】上海镇泽房地产，广东康景物业，小高层总高8楼带阁楼
不足
小区未做到人车分流，无法保障人行安全，会显道路拥挤，部分楼栋靠近路线主干道，少数业主会受到噪音污染
