士韵家园(52弄)解读
范林威
2022-04-13
华唐夏房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，600米左右8号线芦恒路站
【其他描述】小区全部都是电梯房，分别为两梯四户和少数两梯六户，小区分为动迁房房，建筑年代在2012年
【小区设施】小区进门位置前方100米有一个小公园，平时适合锻炼身体，是很多中老年朋友比较喜欢的运动设施
【生活配套】小区一楼有，三菜购物市场，距离东方懿德城商场有，300米，
【房屋品质】房子2012年开盘2014年交房顶层隔热材料很好路边今年会设施隔音带
不足
小区由于是动迁的缘故，和1元的物业费匹配的物业服务偶尔会出现遗弃物品堆积不及时处理的现象
邓晓菊
2021-12-24
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】距离芦恒站地铁站有800米，可在此乘坐8号线
【小区户型】小区分为两梯四户，和两梯六户，主力户型69平两房，和53平一房,83平小三房
【其他描述】小区全部都是电梯房，分别为两梯四户和少数两梯六户，小区分为动迁房和经济适用房，建筑年代在2012年
【生活配套】小区旁边是联华超市，小区到东方现代广场和国际珠宝城300米，到三甲医院东方医院南院2000米
【房屋品质】小区是2013年，毛坯交房，外墙是的涂料，防水等效果不错;
不足
小区是动迁房，租客多，物业费便宜，因此物业从业人员专业性稍有不足
李亦袁
2022-04-17
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】门口3米处就有公交车，可通往前滩，火车站，机场，徐汇等地，向南步行800米就是8号线芦恒路站。
【小区户型】房子是动迁房，分别有28层高和18层高25 30层的总高房型有双南，南北房型很好
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区对面有三彩商业广场，生活配套齐全，购物便利。三公里内有中房金谊广场，生活方便
不足
缺点就是靠浦星公路这条主马路，夜里会有点吵
安秀妹
2021-07-08
特色
【小区户型】小区是以33层为主的电梯高层组成的动迁小区，主力户型是54平的一房和67平的两房，另外有少量的三房
【小区设施】小区南部位置是小区绿地休闲花园，有健身设施和长椅，居民可以在饭后进行健身和散步、休息等;
【生活配套】小区对面马路有联华超市，往南30米有三彩菜市场
【房屋品质】小区为12年动迁配置房，外立面没有脱离情况靠近浦星公路那排房子都有双层真空玻璃，有效隔离噪音
不足
小区是动迁房，里面的租户多， 地面车位紧张
张英
2021-04-14
德到地产
特色
【轨道交通】小区西边约100米是8号线地铁芦恒路站，可以直达前滩和陆家嘴商务区，也可转乘6/11号线
【小区户型】小区主力户型47/53平的一房68平的两房82平的三房楼间距50米边套采光很好容积率1.8
【小区设施】小区有中心景观花园，风雨连廊，篮球场，室外健身器材，乒乓球台，老年活动中心
【生活配套】小区对面马路有联华超市，往南30米有三彩菜市场
不足
小区不足的地方是地面车位不够，有乱停乱放的现象，有需改善
陈磊
2020-11-25
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距8号线芦恒路站600米，距芦恒路公交总站750米，门口有多路公交，可达上海市区各地。
【小区户型】小区是以33层为主的电梯高层组成的动迁小区，主力户型是54平的一房和67平的两房，另外有少量的三房。
【小区设施】小区6栋和7栋的南面100米就是一个半球篮球场，挨着物业楼，开放时间是7-20点，其余时候物业不允许
【生活配套】小区旁边是联华超市，小区到东方现代广场和国际珠宝城300米，到三甲医院东方医院南院2000米。
不足
小区为动迁小区，租客较多，物业不是太好。
孙金金
2020-08-31
德到地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，步行约800米是地铁8号线芦恒路站
【小区户型】小区为高层电梯，南北通风，一房53平，二房67平，三房83平，主要是67平二房为主力户型，适合刚需客
【生活配套】小区往南一百米就是三彩菜场，五百米有芦恒路地铁站和交通枢纽站，往东八百米就是大型商场懿德成
【房屋品质】小区是2013年，毛坯交房，外墙是的涂料，防水等效果不错;
不足
小区12.13号楼临浦星公路，晚上有一点吵，多为租客
朱凡
2021-06-30
兴浦租
特色
【小区设施】小区有中心景观花园，风雨连廊，篮球场，室外健身器材，乒乓球桌，老年活动中心等
【生活配套】小区大门在三彩路上，出门800米东方毅德城大型商业综合体，河马生鲜，星巴克，KTV应有尽有。
不足
小区主要居民是动迁户;因为靠近地铁口也有30岁左右的白领和附近的务工人员租住在此;本地人关系不错
王凡
2020-03-29
六兴找房
特色
【小区户型】小区为高层电梯，南北通风，一房53平，二房67平，三房83平，主要是67平二房为主力户型，适合刚需客
【小区设施】小区中心有个景观大花园，300m的篮球场，小孩滑滑梯，老人活动中心
【生活配套】小区出门向北800米为商业综合体懿德城，盒马鲜生，儿童教育中心，星巴克等生活一应俱全
不足
小区是动迁房，里面的租户特别多
曹志平
2018-05-15
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区出门右转步行800米就是地铁8号线芦恒路站5号口，而且小区门口就是公交站。
【小区户型】小区分两梯四户，和两梯六户。边套南北户型，中间套双南户型。54一房，69平两房，和83平3房。
不足
因为是动迁电梯房，靠近地铁站，上班人群很多在小区租房，租客很多。而且靠近清星公路的7、8、9、10、11、12、13、14栋楼噪音很大。
林传栋
2018-09-18
德到地产
特色
【轨道交通】小区距8号线芦恒路站600米，距芦恒路公交总站750米，门口有多路公交，可达上海市区各地。
【小区户型】小区是以33层为主的电梯高层组成的动迁小区，主力户型是54平的一房和67平的两房，另外有少量的三房。
【生活配套】小区旁边是联华超市，小区到东方现代广场和国际珠宝城300米，到三甲医院东方医院南院2000米。
不足
小区为动迁小区，租客较多，物业不是太好。
楼恩
2018-04-20
德到地产
特色
【轨道交通】小区到地铁8号线芦恒路站仅300米。
【生活配套】小区门口有联华超市，迪亚天天超市，三彩小商品市场和菜市场。还有距小区300米的上海国际珠宝城
不足
小区里面的车位比较紧张。
谢亮亮
2021-12-13
房源通地产
特色
【轨道交通】小区到芦恒路地铁站800米左右，直达人广。两站到东方体育中心，可换成6号11号地铁。交通很便利。
【小区户型】都是高层电梯房，两梯六户，楼栋间距大，采光好。推荐中间套的双南两房户型。
【小区设施】小区中心有1000平米左右的绿地，周边娱乐设施齐全。小朋友们都喜欢在这里玩。
【生活配套】南边800米就是奥莱印象城，东南2㎞是东方懿德城。服装餐饮一应俱全。
不足
小区西边靠近浦星公路高架。
赵廷胤
2021-11-24
特色
【轨道交通】出小区南边900米左右是芦恒路地铁，和公交车站，比较方便
【小区户型】小区是18到30层为主的2梯4户的电梯高层动迁房，主力户型是53平的一房和70平的俩房和少量的三房
【小区设施】 小区中心位置有运动设施和休息长椅，居民可以在小区里进行健身和散步等.
【生活配套】出小区门口有联华超市，在右手边往30米走有菜市场，还有一些小吃店和早餐店。
【房屋品质】小区为12年动迁配置房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区为租客比较多，都是上班族，南处有为菜市场早上可能会热闹吵一点
李芳阳
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区南边直走400米是8号线芦恒路地铁，和公交枢纽站，出行较为方便。
【小区户型】小区以28层为主的电梯高层为主的动迁房，主力户型是53平一房和68平的两房，和82的三房组成。
【小区设施】小区南边中心位置有绿地公园，健身器材和休息长椅，居民可以健身和休息散步。
【生活配套】小区对面有小型生活便利超市沿街下有小吃店，向南30米有菜市场。
【房屋品质】小区为2012年的动迁房，外立面没有脱离情况，品质较高。
不足
小区是动迁房租客较多，地面车位紧张。
付裕
2022-03-02
咹家地产
特色
【小区户型】小区主要是刚需为主的户型，2房都是70平的厅不过光的户型，需要进行一定的改动才能让光进到屋里来。
【小区设施】小区6栋和7栋的南面100米就是一个半球篮球场，挨着物业楼，开放时间是7-20点，其余时候物业不允许
【生活配套】小区周边有大型超市，菜场较多
不足
小区由于是动迁房的缘故，和1元的物业费匹配的物业服务偶尔会出现遗弃物品堆积不及时处理的现象。 车位紧张
马滢珃
2021-11-01
特色
【小区户型】小区是动迁房小区为电梯高层一层53平，二房67平，三房83平，主要是67平两房主力户型。适合居家自住
【小区设施】小区有老人活动中心，小孩滑滑梯，景观大花园。
【生活配套】小区南边马路对面就是菜市场和清美生鲜，800米左右是东方懿德城商场。
【房屋品质】小区是为13年的动迁配置房，毛坯交付外墙防水效果不错。
不足
小区是动迁房，租客较多物业不是特别好。
账号已注销
2021-04-04
特色
【轨道交通】地铁：8号线芦恒路－步行476m公交：芦恒路公交总站步行750m门口有多路公交，直达前滩陆家嘴商务区
【小区户型】小区为高层电梯，南北通风，一房53平，二房67平，三房83平，67平为主力户型。
【小区设施】小区中心约600平米绿地，绿地中央有凉亭，座椅以供休闲，篮球场，儿童娱乐设施以及老年活动中心。
【生活配套】门口华联超市，南100m就是三彩菜场，东800m大型商场懿德城东方现代广场国际珠宝城300m东方医院
不足
小区为动迁小区，租客较多，小区物业进出不需要登记，车位紧张。
何康
2021-04-02
麦岐房地产
特色
【轨道交通】小区向南步行800米就是地铁8号线芦恒路站、两站可到达东方体育中心、可换乘地铁11号线地铁6号线
【小区户型】小区均为2梯4户、也有少量2梯6户、主力户型为68平的双南2房跟南北2房、三房为83平、适合改善需。
【小区设施】小区中心位置有凉亭加中心花园、小区南边有羽毛球场、位于跟166弄交界的地方、
【生活配套】小区大门步行100米就是三彩菜场、户型500米就是懿德城购物广场（有盒马生鲜）步行600米就是中欧街
【居民素质】小区老人小孩相对多一些、小住户多以三代人为主、会有老人来帮忙照顾孩子、居住氛围浓厚！
不足
小区最西边一排房子 靠近浦星公路高架、最西边的房子多少会有带来一点影响
熊玉月
2022-03-07
咹家地产
特色
【小区户型】小区主要是刚需为主的户型，2房都是70平的厅不过光的户型，需要进行一定的改动才能让光进到屋里来。
【小区设施】小区6栋和7栋的南面100米就是一个半球篮球场，挨着物业楼，开放时间是7-20点，其余时候物业不允许
不足
小区由于是动迁房的缘故，和1元的物业费匹配的物业服务偶尔会出现遗弃物品堆积不及时处理的现象。 车位紧张
