仁恒滨江园(一二期)解读
吴晓东
2021-10-30
特色
【轨道交通】离2号线东昌路站300米。离9号商城路站有290米。周边两公里有国金，八佰伴，正大广场。
【小区户型】共10栋，84-120平二房、122-185平三房、185-207平四房，部分顶楼带复试。
【小区设施】小区东南亚开放式园林，小区中心位置有儿童游乐场和水系，小区北面有网球场和沙滩儿童乐园。
【生活配套】1KM生活圈内大型商场：正大广场1KM，国金中心700M，八佰伴700M。
不足
小区开盘98年比较早，相对周边小区来说本小区房龄稍老。
郑石
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线东昌路站，9号线商城路站只有200米，可直达浦东机场，虹桥机场，人民广场，出行方便
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距还可以，采光可以，
【小区设施】小区的22号楼是小区的会所，有室内泳池，乒乓球馆，羽毛球馆，还有有生活超市，咖啡厅，能够满足日常需求
【居民素质】小区居民大多为陆家嘴上班的企业高管家庭居住，整体素质层次较高
不足
小区年代比较久，但现在置换到陆家嘴的人大多数还是会选择这个社区
田桐毓
2021-05-23
特色
【轨道交通】距离2号线东昌路地铁站500米，9号线地铁700米
【小区户型】小区有总高为9层，26层，33层的小高层和高层建筑组成，小户型
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5/平米，成立沪上外籍人士参与的社区居委会管理
【生活配套】陆家嘴中心商场700米，盒马鲜生，700米
【房屋品质】仁恒置地开发外立面瓷砖一直新
不足
2000年开盘，房龄较久
邵成成
2021-08-22
特色
【轨道交通】西北距离东昌路地铁站600米 北边距离9号线商城路站800米，门口公交356.651.等公交，较拥堵
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距大，采光号。
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【生活配套】小区地处陆家嘴核心板块，南边距陆家嘴三件套约500米，一公里内，商场，餐饮，银行，生活配套设施俱全。
不足
小区车位严重不足，停车困难。。。。。 车位紧张
邓美君
2021-08-21
特色
【轨道交通】西北距离东昌路地铁站600米 北边距离9号线商城路站800米，门口公交356.651.等公交，较拥堵
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距大，采光号。
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【生活配套】小区地处陆家嘴核心板块，南边距陆家嘴三件套约500米，一公里内，商场，餐饮，银行，生活配套设施俱全。
不足
小区车位严重不足，停车困难。。。。。 车位紧张
刘桂兰
2021-06-20
特色
【小区户型】小区户型比较完善2房3房4房5房都有小区主打紧凑型户型顶楼为复式
【其他描述】小区分三期，物业给均为5元，均由仁恒物业，全天管家式服务，保安社区全天巡逻，管理到位
【生活配套】小区步行500米是新大陆广场，购物方便，步行600米是滨江公园，适合跑步，散步
不足
小区是2001年开盘的，外立面都是贴的小瓷砖，防水防潮隔音非常好，虽然是2000年左右的小区，但很新
唐立侠
2021-03-23
百廷豪宅
特色
【轨道交通】2号线东昌路地铁站500米，9号线地铁站700米
【小区户型】小区有总高为9层，26层，33层的小高层和高层建筑组成，小户型
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，每栋楼有楼栋管家，小区四个出入口
【小区设施】小区设有地下车库，篮球馆，羽毛球馆，露天游泳池，会所，收费1200/年，车位配比1：0.7
【生活配套】陆家嘴中心商场700米，八佰伴800米，河马生鲜700米
不足
小区较老，设施较为陈旧
薛林全
2021-03-17
百廷豪宅
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路站和9号线商场路站900米左右
【小区户型】一期为小高层面积在114-207平，主力户型小三房二期为高层面积在84-285平主力户型大三房
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5/平米，成立沪上外籍人士参与的社区居委会管理
【小区设施】小区有室内室外游泳池，会所内各种健身设施齐全，有生活超市，车位配比大于1：1，基本上每户人家都能有一
【生活配套】陆家嘴中心商场700米，河马生鲜700米
不足
小区为陆家嘴较早豪宅，房子是2000年建的
王丙艳
2020-12-10
百廷豪宅
特色
【轨道交通】南门600米到9号线商城路站，600米到2号线东昌路站，北门是人民路隧道，西边是东昌路渡口，交通方便
【小区户型】以小户型为主84-118平的2房，138-171平的3房，一期总高10楼多层，二期26-32层的高层
【小区设施】项目有地下车库，车位配比是1:0.7，两个会所，三个泳池，玩球场，篮球场，沙滩公园，儿童游乐场
【生活配套】小区步行500米是新大陆广场，购物方便，步行600米是滨江公园，适合跑步，散步
【房屋品质】1999年-2002年开盘，新加坡开发商仁恒开发，仁恒自己物业，管理理念先进，品质好，小区看起来很新
不足
房龄老了一些，1期1999年，二期2001年
朱如海
2021-03-30
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离2号线东昌路地铁站500米，9号线地铁700米
【小区户型】以小户型为主84-118平的2房，138-171平的3房，一期总高10楼多层，二期26-32层的高层
【其他描述】品牌物业全天管家式服务物业费为5元
【生活配套】小区南面100米是万有菜市场，东边500米有新梅联合广场 八佰伴等大型商场
【房屋品质】仁恒置地开发自己物业管理1999-2002年开盘，开发商统一精装交付，主流家电厨卫品牌，品质较高
不足
车位比较缺少，有待调整
刘苏平
2021-05-03
沪浠地产
特色
【轨道交通】北门距地铁东昌路2号线200米直达浦东国际机场很方便浦东机场，南门距商城路9号线150米
【小区户型】仁恒滨江园1～2期，户数916，主要是83-171平的2-3房，特殊户型217-284平复式结构
【其他描述】物业管理是仁恒自己的仁恒物业，在上海口碑非常好，物业费5元/平米/月，很有人文气息！
【居民素质】生活氛围浓厚。小区老人和小孩比较多
不足
小区房龄比较老，房型偏差，小区车位不足
边昭元
2021-08-04
特色
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距大，采光号。
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【生活配套】小区地处陆家嘴核心板块，南边距陆家嘴三件套约500米，一公里内，商场，餐饮，银行，生活配套设施俱全。
【居民素质】小区居民大多为陆家嘴上班的企业高管家庭居住，整体素质层次较高
不足
小区车位严重不足，停车困难。 车位紧张
王潇康
2021-06-30
特色
【轨道交通】西北距离东昌路地铁站600米 北边距离9号线商城路站800米，门口公交356.651.等公交，较拥堵
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距大，采光号。
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【生活配套】小区地处陆家嘴核心板块，南边距陆家嘴三件套约500米，一公里内，商场，餐饮，银行，生活配套设施俱全。
不足
小区车位严重不足，停车困难。。。。。 车位紧张
陈祥
2021-05-26
百廷豪宅
特色
【轨道交通】西北距离东昌路地铁站600米 北边距离9号线商城路站800米，门口公交356.651.等公交，较拥堵
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距大，采光号。
【生活配套】小区地处陆家嘴核心板块，南边距陆家嘴三件套约500米，一公里内，商场，餐饮，银行，生活配套设施俱全。
【居民素质】小区因品质高，价格高，居住人群以企业高管和高素质，高净值人员为主，居民素质高，生活氛围浓厚！
不足
小区车位严重不足，停车困难。。。。。
时士川
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线东昌路站，9号线商城路站只有200米，可直达浦东机场，虹桥机场，人民广场，出行方便
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距还可以，采光可以，
【小区设施】小区20号楼西面为会所，提供健身、游泳等设施；25号楼西面为网球场及儿童沙滩游乐场。小区绿化达65%
【居民素质】生活氛围浓厚。小区老人和小孩比较多
不足
小区房龄较老，小区建筑风格为围合式建筑，所以朝南的户型会非常少，且小区租客居多。
账号已注销
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线东昌路站，9号线商城路站只有200米，可直达浦东机场，虹桥机场，人民广场，出行方便
【小区户型】仁恒滨江园一期二期是围合式建筑，花园与楼栋交替在一起，保证了小区的安静舒适，非常适合家庭居住。
【小区设施】28号楼正前方有小朋友玩的沙滩和滑梯，旁边就是室外网球场。
【生活配套】小区2公里范围内有正大广场，国金中心商场，八佰伴，老佛爷百货，盒马生鲜，生活配套一应俱全。
【居民素质】小区居民大多为陆家嘴上班的企业高管家庭居住，整体素质层次较高
不足
小区大部分的户型都不是落地窗，光线会略差。
刘奇锋
2021-04-03
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区一共分为三期，一期为小高层1999年竣工，一梯两户，总高9楼，二期以两梯四户为多2001年竣工！
【其他描述】仁恒自家物业公司，服务全市名列前茅，业主也很认可，5元每平米没月也很公道。
【生活配套】小区里自带超市，会所里有健身房，咖啡厅
不足
2000年开盘，房龄较久
孙少康
2021-07-06
特色
【小区户型】小区户型比较完善2房3房4房5房都有。顶楼为复式。还有217平方-222平方的复式4房和五房
【小区设施】小区自带会所，提供游泳健身瑜伽，有网球场和儿童乐园，会所年费1200元每年
不足
小区居民大多为陆家嘴上班的企业高管家庭居住，整体素质层次较高
账号已注销
2021-01-08
特色
【轨道交通】西北距离东昌路地铁站600米 北边距离9号线商城路站800米，门口公交356.651.等公交，较拥堵
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距大，采光号。
【其他描述】物业管理是仁恒自己的仁恒物业，在上海口碑非常好，物业费5元/平米/月，很有人文气息！
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【生活配套】小区地处陆家嘴核心板块，南边距陆家嘴三件套约500米，一公里内，商场，餐饮，银行，生活配套设施俱全。
不足
小区车位严重不足，停车困难。。。。。 车位紧张
曾晓伟
2021-05-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】西北距离东昌路地铁站600米 北边距离9号线商城路站800米，门口公交356.651.等公交，较拥堵
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距大，采光号。
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【生活配套】小区地处陆家嘴核心板块，南边距陆家嘴三件套约500米，一公里内，商场，餐饮，银行，生活配套设施俱全。
不足
小区车位严重不足，停车困难。。。。。 车位紧张