仁恒滨江园(一二期)解读
许一帆
2022-06-10
丽兹行地产
特色
【轨道交通】南门600米到9号线商城路站，600米到2号线东昌路站，北门是人民路隧道，西边是东昌路渡口，交通方便
【小区户型】小区户型面积从83平方-171平方的2房和3房以小户型为主84-118平的2房
【其他描述】品牌物业仁恒物业管理有限公司均由仁恒物业
【小区设施】小区自带会所，有室内恒温游泳池，室外露天泳池，一期二期均有儿童游乐区，休闲烧烤区
【生活配套】新梅广场和1088广场200米400米可达八佰伴、新梅联合广场
不足
房龄有些老，1期1999年，二期2001年
周凤苗
2021-11-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区东面地铁9号线200多米，可一站换乘2号线世纪大道站，转乘南京路，陆家嘴等几个大商圈十分便利
【小区户型】小区主要户型在83-327m²，一期多为113m²-207m²，二期多为83m²-284m²
【小区设施】小区部分楼栋有公共大堂，设有健身器材，儿童游乐场等内部配置，供居名在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体
【生活配套】联华超市（南泉北路店），位于浦东南路1085号外联大厦1层；九六广场，位于世纪大道地铁口旁
不足
小区停车位较少，且未人车分流，会给居民停车以及出行带来一定程度的影响；小区户型不好，窗户较小，影响居住舒适度，并且小区一期，二期房屋以东西朝向为主，冬冷夏热，影响人体舒适感
董晓婷
2022-05-18
特色
【轨道交通】距离2号线东昌路地铁站700米，经1站可到世纪大道站，可在此换乘2号线、4号线、6号线、9号线
【小区户型】一期是一梯两户，南北通透或东西通透；二期两梯四户，西南朝向，面积84-285㎡ 采光充足
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5/平米，成立沪上外籍人士参与的社区居委会管理
【小区设施】地下2层车位小区会所健身设施齐全篮球场
【房屋品质】新加坡凯德置业开发小区管理严格物业管理人性化外立面瓷砖一直有专业人团队保养，防水、防潮、隔音很好
不足
小区楼龄偏旧，卧室小，紧挨浦明路有点吵
纪振博
2022-05-07
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离2号线东昌路地铁站700米，经1站可到世纪大道站，可在此换乘2号线、4号线、6号线、9号线
【小区户型】小区有总高为9层，26层，33层的小高层和高层建筑组成，小户型
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5/平米，成立沪上外籍人士参与的社区居委会管理
【小区设施】地下2层车位小区会所健身设施齐全篮球场
【生活配套】小区里自带超市，会所里有健身房，咖啡厅
不足
小区一期是1998年开盘到现在有20年了，小区老旧，有部分开始墙皮开裂，水管堵塞
叶成晨
2022-05-05
丽兹行地产
特色
【轨道交通】2号线东昌路地铁站500米，9号线地铁站700米
【小区户型】一期1-21号共19个门，1-19号是总高10层，20-21是总高29层，二期25-33号共9个门
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，每栋楼有楼栋管家，小区四个出入口
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】新梅广场和1088广场200米400米可达八佰伴、新梅联合广场
不足
仁恒滨江园是10多年的楼了，虽然外立墙保护的可以，但是房子的确有些旧了
许琳琳
2022-05-13
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路地铁站600米300米可达9号线商城路地铁站400米可达2号线东昌路地铁站
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距还可以，采光可以，
【小区设施】小区20号楼西面为会所，提供健身、游泳等设施；25号楼西面为网球场及儿童沙滩游乐场小区绿化达65%
【生活配套】距离老佛爷百货，联合广场，八佰伴，上海湾等不过500米，距离东方医院1.5千米，都很近
【房屋品质】小区管理严格物业管理人性化仁恒置地开发
不足
小区房龄比较老，早的1999年开盘
赵聪聪
2022-05-05
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路地铁站600米300米可达9号线商城路地铁站400米可达2号线东昌路地铁站
【小区户型】一期为小高层面积在114-207平，主力户型小三房二期为高层面积在84-285平主力户型大三房
【其他描述】小区分三期，物业给均为5元，均由仁恒物业，全天管家式服务，保安社区全天巡逻，管理到位
【小区设施】小区设有地下车库，篮球馆，羽毛球馆，露天游泳池，会所
【生活配套】500米到老佛爷百货、新梅联合广场、八佰伴、上海湾等共计60万方商业，距离东方医院（三甲）1.5km
不足
小区较老，设施较为陈旧
刘添福
2022-04-28
丽兹行地产
特色
【轨道交通】300米可达9号线商城路地铁站地铁2号线100米400米可达2号线东昌路地铁站
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期为两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距大，采光好
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5/平米
【小区设施】小区拥有大面积绿化设施，有儿童设施，会所，露天泳池等等生活设施一应俱全
【生活配套】小区南面100米是万有菜市场，东边500米有新梅联合广场 八佰伴等大型商场
不足
小区车位严重不足，停车困难小区车位不足车位比较紧张1期1999年建造租客多业主少1.小区98年开盘
王一琛
2022-04-12
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区主打紧凑型户型，小三房两房主打，房子栋距宽广，看小区绿地，房型方正通风好
【其他描述】物业管理是仁恒自己的物业——仁恒物业，在上海口碑较好，物业费5元/平，很有人文气息
【小区设施】小区配备了健身房，会所，公共娱乐健身设施，社区内有自带的花园，可供业主散步与休息
【生活配套】500米到老佛爷百货、新梅联合广场、八佰伴、上海湾等共计60万方商业，距离东方医院（三甲）1.5km
【房屋品质】小区管理严格物业管理人性化仁恒置地开发
不足
小区停车位较少，且未人车分流，会给居民停车以及出行带来一定程度的影响
刘亚民
2022-05-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】交通出行方便，有两条地铁，2号线东昌路站500米，9号线商城路站500米；人民路隧道就在小区外边
【小区户型】一二期以两房和三房部分四房为主，有南北通户型，西向江景房一期楼层总高9层，二期总高23到32层
【其他描述】物业管理是仁恒自己的物业——仁恒物业，在上海口碑较好，物业费5元/平，很有人文气息
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【房屋品质】仁恒置地开发，自己物业管理，外立面瓷砖一直新，小区管理严格物业管理人性化
不足
房龄略微有些老，1期1999年，3期2004年
账号已注销
2022-04-09
特色
【轨道交通】400米可达2号线东昌路地铁站距离地铁2号线东昌路站300米700米9号线商城路地铁站
【小区户型】仁恒滨江园1期和2期主要以小户型2房-3房，以及少部分的4房为主西面的为江景房户型，高层的可以看江
【其他描述】品牌物业仁恒物业管理有限公司均由仁恒物业
【生活配套】小区步行500米是新大陆广场，购物方便，步行600米是滨江公园，适合跑步，散步
【房屋品质】仁恒置地开发外立面瓷砖一直新
不足
小区车位不足车位比较紧张1期1999年建造，租客多业主少
汪维君
2022-06-03
特色
【轨道交通】地铁2号线100米，经过3站到达南京东路，世纪大道换乘4号线经过8站到达上海火车站
【小区户型】一期为小高层面积在114-207平，主力户型小三房二期为高层面积在84-285平主力户型大三房
【小区设施】小区设有地下车库，篮球馆，羽毛球馆，露天游泳池，会所
【生活配套】500米到老佛爷百货、新梅联合广场、八佰伴、上海湾等共计60万方商业，距离东方医院（三甲）1.5km
不足
仁恒1期1999年，3期2004年，房龄略微有些时间的 车位很少比较紧张 车位紧张
贾元芳
2022-05-07
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线东昌路站800米，出行比较方便
【其他描述】品牌物业仁恒物业管理有限公司物业费为5元
【小区设施】一二期都有露天烧烤台和儿童游乐场，一期有凉亭、喷泉，二期有露天泳池，网球场，乒乓房等
【生活配套】小区里自带超市，会所里有健身房，咖啡厅
【房屋品质】仁恒物业开发，自己物业管理，外立面瓷砖新，管理人性化
不足
房龄有点老旧了小区租户比较多租客多业主少1.小区98年开盘租客占比多
刘苗植
2022-04-03
丽兹行地产
特色
【轨道交通】400米可达2号线东昌路地铁站距离地铁2号线东昌路站300米700米9号线商城路地铁站
【其他描述】小区分三期，物业给均为5元，均由仁恒物业，全天管家式服务，保安社区全天巡逻，管理到位
【小区设施】小区配有地下车位1:0.7配比，两个会所，内部有游泳池，篮球场，沙滩公园，儿童游乐设备！
【生活配套】小区里自带超市，会所里有健身房，咖啡厅
【房屋品质】新加坡凯德置业开发小区管理严格物业管理人性化外立面瓷砖一直有专业人团队保养，防水、防潮、隔音很好
不足
小区房龄比较老，早的1999年开盘
徐辰辰
2022-03-04
特色
【轨道交通】西北距离东昌路地铁站600米，北边距离9号线商城路站800米，门口公交356 651等公交
【小区户型】小区一期和二期以2房和3房及部分4房为主，有南北通户型，西面江景房户型等
【其他描述】小区分三期，物业给均为5元，均由仁恒物业，全天管家式服务，保安社区全天巡逻，管理到位
【小区设施】小区20号楼西面为会所，提供健身、游泳等设施；25号楼西面为网球场及儿童沙滩游乐场小区绿化达65%
【房屋品质】仁恒物业开发，自己物业管理，外立面瓷砖新，管理人性化
不足
小区较老，设施较为陈旧
宋李康
2022-02-17
铖家地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线东昌路站，9号线商城路站只有200米，可直达浦东机场，虹桥机场，人民广场，出行方便
【小区户型】一期1-21号楼的基础户型113平2房-207平4房；二期25-33号楼83平2房-284平5房复式
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5/平米
【小区设施】小区配有地下车位1:0.7配比，两个会所，内部有游泳池，篮球场，沙滩公园，儿童游乐设备！
【生活配套】500米到老佛爷百货、新梅联合广场、八佰伴、上海湾等共计60万方商业，距离东方医院（三甲）1.5km
不足
小区车位严重不足，停车困难，车位紧张
高宏文
2022-04-23
丽兹行地产
特色
【轨道交通】南门沿商城路向东6百米到9号线商城路站，北门沿东昌路向东6百米到2号线东昌路站，还有轮渡隧道去浦西
【小区户型】小区共分为三期开发39栋，1-2期共961户84-207平2-4房，复式196-285平4-5房
【其他描述】物业费仅5元仁恒物业管理有限公司物业给均为5元
【小区设施】地下2层车位小区会所健身设施齐全篮球场
【生活配套】500米到老佛爷百货、新梅联合广场、八佰伴、上海湾等共计60万方商业，距离东方医院（三甲）1.5km
不足
楼龄老了些，房型不规则
盛凯强
2022-04-09
丽兹行地产
特色
【小区户型】一期为小高层面积在114-207平，主力户型小三房二期为高层面积在84-285平主力户型大三房
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，服务好，口碑好
【小区设施】一二期都有露天烧烤台和儿童游乐场，一期有凉亭、喷泉，二期有露天泳池，网球场，乒乓房等
【生活配套】400米可以到达八佰伴、上海湾（盒马生鲜）、新梅联合广场
【房屋品质】小区是2001年开盘的，外立面都是贴的小瓷砖，防水防潮隔音非常好，虽然是2000年左右的小区，但很新
不足
小区的房龄高，小区房子是98年建的
汪琼萍
2022-04-04
特色
【轨道交通】西北距离东昌路地铁站600米 北边距离9号线商城路站800米，门口公交356.651.等公交，较拥堵
【小区户型】仁恒滨江花园1-2期，84平朝向东北，118平二房朝南，145平客厅朝北，一期顶楼均为复式房带露台
【其他描述】物业费仅5元全天管家式服务物业给均为5元
【生活配套】小区里自带超市，会所里有健身房，咖啡厅
【房屋品质】仁恒置地开发自己物业管理
不足
1期1999年建造，当时为看黄浦江，朝西偏多，户型不够方正，有的带斜角 车位紧张
李俊鸿
2022-03-30
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线东昌路站，9号线商城路站比较近，可直达浦东机场，虹桥机场，人民广场，出行方便
【小区户型】小区户型比较完善2房3房4房5房都有顶楼为复式还有217平方-222平方的复式4房和五房
【其他描述】物业费仅5元全天管家式服务物业给均为5元
【小区设施】有两个网球场，儿童乐园和室内网球场，游泳池
【房屋品质】新加坡凯德置业开发小区管理严格物业管理人性化外立面瓷砖一直有专业人团队保养。
不足
租客多业主少1.小区98年开盘车位比较紧张1期1999年建造小区车位不足
