仁恒滨江园(一二期)解读
宋光莉
2020-03-22
中原地产
特色
【小区户型】小区户型面积从83平方-171平方的2房和3房。以小户型为主84-118平的2房
【其他描述】品牌物业。仁恒物业管理有限公司。均由仁恒物业
【生活配套】新梅广场和1088广场200米。400米可达八佰伴、新梅联合广场
【房屋品质】外立面瓷砖一直新。仁恒置地开发
不足
房龄有点老旧了小区租户比较多。租客多业主少1.小区98年开盘。租客占比多
李升杰
2020-03-19
百廷豪宅
特色
【轨道交通】300米可达9号线商城路地铁站。地铁2号线东昌路地铁站600米。距离地铁2号线东昌路站300米
【小区户型】主力户型为80-151平的小面积两房。以小户型为主84-118平的2房
【其他描述】物业费为5元。品牌物业。物业费仅5元
【小区设施】室内室外游泳池小区内还有网球场配套齐全。小区会所健身设施齐全。小区内另有网球场
【生活配套】400米可达八佰伴、新梅联合广场。新梅广场和1088广场200米
不足
租客占比多。小区车位不足。租客多业主少1.小区98年开盘
雷萌
2019-12-03
百廷豪宅
特色
【轨道交通】北门距地铁东昌路2号线200米直达浦东国际机场很方便浦东机场，南门距商城路9号线150米
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距还可以，采光可以，
【小区设施】小区中心有一片儿童滑梯等娱乐设施，还有很多小朋友，花园，游泳池，会所，烧烤，网球场位于小区中心
【生活配套】小区内有超市，幼儿园，特别适合一家人一起购物和玩乐，离东方医院也很近
【房屋品质】1999年竣工，新加坡装修风格，隔音可以，防水防潮措施也都不错
不足
租客比较多，户型不是很好，朝向不是很好
王科飞
2019-10-31
中原地产
特色
【轨道交通】2号线东昌路600米，9号线商城路800路，有延安东路隧道，人民路隧道，复兴东路隧道等，交通十分便利
【小区户型】仁恒滨江园1～2期，户数916，主要是83-171平的2-3房，特殊户型217-284平复式结构
【小区设施】小区配5000平会所，年费1200 ，包含健身房和游泳池、网球、图书馆、超市等配套十分完善。
【生活配套】1公里范围里有，八佰伴、新梅、老佛爷百货、上海湾、盒马鲜生、配套十分完善。
【房屋品质】2000年左右竣工，有上海仁恒房地产公司开发，
不足
仁恒滨江园是陆家嘴老牌豪宅，竣工2000年左右，房龄老，总价有点高
于艳萍
2019-12-20
中原地产
特色
【轨道交通】9号线商城路地铁站700米，2号线东昌路地铁站750米
【小区户型】一期小高层，一梯2户，面积138-151平南北通3房。2期，2-3房，高区看江景，看上海中心夜景
【生活配套】陆家嘴中心商场700米，盒马鲜生，700米。
【房屋品质】开发商统一装修，仁恒品质，仁恒物业，有会所，游泳池，健身房，网球场等。
不足
房龄略微有些老，1期1999年，3期2004年。
张明明
2020-12-03
百廷豪宅
特色
【小区设施】小区人车分流，配备会所，包含健身房游泳馆，一二期有各自的中心花园，设施完善，生活便利
【生活配套】离小区550左右有环球金融中心，500左右有东昌滨江绿地，上海东方医院等等一系列成熟的配套设施
【房屋品质】1999-2002年开盘，开发商统一精装交付，主流家电厨卫品牌，品质较高
不足
小区房龄较老，小区建筑风格为围合式建筑，所以朝南的户型会非常少，且小区租客居多
武素培
2020-09-12
特色
【轨道交通】400米可达2号线东昌路地铁站。300米可达9号线商城路地铁站，门口有多路公交，交通非常便利。
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，成立沪上外籍人士参与的社区居委会管理
【生活配套】小区内有超市，幼儿园，特别适合一家人一起购物和玩乐，离东方医院也很近
不足
小区房龄比较老，房型偏差，小区车位不足
黄涛
2020-03-23
特色
【小区户型】以小户型为主84-118平的2房。面积基本在145平到152平南北通透的3+1户型
【其他描述】全天管家式服务。品牌物业。物业给均为5元
【小区设施】小区内另有网球场。室内羽毛球场。篮球场
【生活配套】400米可达八佰伴、新梅联合广场。新梅广场和1088广场200米
【房屋品质】仁恒置地开发。小区管理严格物业管理人性化
不足
房龄有点老旧了小区租户比较多。租客多业主少1.小区98年开盘。车位比较紧张1期1999年建造
徐莉
2021-05-08
特色
【小区户型】期一梯两户，南北通透或东西通透；二期两梯四户，西南朝向，面积84-285㎡ 采光充足。
【小区设施】项目有地下车库，车位配比是1:0.7，两个会所，三个泳池，玩球场，篮球场，沙滩公园，儿童游乐场
不足
1期1999年建造，当时为看黄浦江，朝西偏多，户型不够方正，有的带斜角 车位紧张
王磊
2019-09-24
特色
【轨道交通】南门600米到9号线商城路站，600米到2号线东昌路站，北门是人民路隧道，西边是东昌路渡口，交通方便
【小区户型】一期为小高层面积在114-207平，主力户型小三房。二期为高层面积在84-285平主力户型大三房。
【小区设施】项目有地下车库，车位配比是1:0.7，两个会所，三个泳池，玩球场，篮球场，沙滩公园，儿童游乐场
【居民素质】小区居民以国外高端白领为主，小区出租业主自住率高
不足
小区为陆家嘴较早豪宅，房子是2000年建的
朱安国
2021-03-25
普旌地产
特色
【小区户型】共32栋楼一千户左右，一期总高十楼一梯两户二期总高33楼两梯三户，带露台，其中29，30号楼都是复式
【小区设施】带双会所有饭店，咖啡厅，图书馆，健身房等，提供日常休闲，娱乐，商务等需求，两千平球场有高尔夫，网球等
不足
小区车位紧张，人车分流，地面不允许长时间停车，仁恒这个小区受外国人认可，里面很多外籍租客和港澳台租客
张彤
2020-11-18
特色
【小区户型】一期为小高层面积在114-207平，主力户型小三房。二期为高层面积在84-285平主力户型大三房。
【小区设施】项目有地下车库，车位配比是1:0.7，两个会所，三个泳池，玩球场，篮球场，沙滩公园，儿童游乐场
不足
小区为陆家嘴较早豪宅，房子是2000年建的 车位紧张
梁博
2020-10-04
特色
【小区户型】小区一二期主要为2房3房和少量的4房，南北通透。
【小区设施】小区拥有大面积绿化设施，有儿童设施，会所，露天泳池等等。生活设施一应俱全。
【生活配套】小区步行500米是新大陆广场，购物方便，步行600米是滨江公园，适合跑步，散步。
不足
物业费比较高，5块每平每月
朱信洋
2021-03-09
百廷豪宅
特色
【小区户型】84-113㎡两房122-182㎡三房185-260㎡四房楼栋环绕排列20楼以上高层
【小区设施】小区设有地下车库，篮球馆，羽毛球馆，露天游泳池，会所，收费1200/年，车位配比1：0.7
不足
小区楼龄偏旧，卧室小，紧挨浦明路有点吵
张成
2019-12-19
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路地铁站600米。300米可达9号线商城路地铁站。400米可达2号线东昌路地铁站
【小区户型】小区户型比较完善2房3房4房5房都有。小区主打紧凑型户型。顶楼为复式
【小区设施】小区会所健身设施齐全。二期运动设施丰富。有两个网球场
【生活配套】新梅广场和1088广场200米。400米可达八佰伴、新梅联合广场
【房屋品质】仁恒置地开发。。外立面瓷砖一直新
不足
车位比较紧张1期1999年建造。租客多业主少1.小区98年开盘。小区车位不足
王保汉
2019-08-20
慧邦地产
特色
【小区户型】一期以140-150的三房为主力，二期面积69～300户型多样，三期均为187以上的大面积，户型端正
【其他描述】仁恒自己的物业管理，物业费5元，管理严格，访客严格登记，不随便让陌生人进出本小区！
【小区设施】小区绿化率60%，容积率：3。专业规划4.2万平绿色景观。开放式绿化带，大面积水景和露天泳池也是亮点
【生活配套】步行1500米可以到浦城路盒马生鲜，上海湾，步行2300米到八佰伴，新梅，陆家嘴中心等购物商场！
【房屋品质】上海仁恒房地产有限公司开发，建筑面积40多万平，39栋建筑，三期开发，采用围合式布局，保温防水好材质
不足
小区01年开盘出售，房龄比较老旧，仁恒的牌子深受外国客户喜爱，很多老业主不出售房子而出租，所以小区租客比较多
王茜艺
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区出门600米就是东昌路地铁站2号线。出小区750米就是九号线商城路地铁站。
【小区户型】小区户型面积从80三平到171平的两房和三房，小区的特殊户型是顶楼复式。小区三期都是大面积的三四房
【房屋品质】小区一期是九八年开盘的，仁恒开发品质有保障，虽然房龄老了，但是看着外立面跟新的一样。
不足
小区1998年的房龄比较老。里面租客比较多。
张晓波
2019-12-23
特色
【轨道交通】距离地铁2号线东昌路站300米。300米可达9号线商城路地铁站。400米可达2号线东昌路地铁站
【其他描述】均由仁恒物业。物业费为5元。物业费仅5元
【小区设施】玩球场。小区会所健身设施齐全。儿童乐园和室内网球场和游泳池
【房屋品质】自己物业管理。小区管理严格物业管理人性化。仁恒置地开发
不足
租客占比多。租客多业主少1.小区98年开盘。车位比较紧张1期1999年建造
殷苏云
2019-09-06
远景地产
特色
【轨道交通】距离9号线商城路站600米，距离2号线东昌路站700米
【小区户型】主力面积 83到171平的两房和三房，一期总高10楼的小高层，顶楼复式 带露台，二期总高26到32层
【小区设施】小区绿化率 65% 会所3000平，有网球场，健身房，室外泳池，儿童乐园，幼儿园，
【房屋品质】仁恒地产开发，品质好，防水防潮，隔音效果好，得房率高，楼栋分布 呈围合式布局，
【居民素质】租户比占到60%，欧美租客比较多，整体素质不错，邻里关系和谐，人员流动少
不足
小区房龄有点老，车位不足，
张雅祯
2021-02-28
特色
【小区户型】一期是一梯两户，南北通透或东西通透；二期两梯四户，西南朝向，面积84-285㎡ 采光充足。
【小区设施】项目有地下车库，车位配比是1:0.7，两个会所，三个泳池，玩球场，篮球场，沙滩公园，儿童游乐场
不足
1期1999年建造，当时为看黄浦江，朝西偏多，户型不够方正，有的带斜角 车位紧张