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汇福家园安康里(东区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

汇福家园安康里(东区)小区位于浦东区周浦板块，于2015年建成。小区是由重庆汇东房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由15栋左右的高层住宅构成，容积率1左右，小区户型面积有58㎡-96㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率35%左右，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35%左右，环境较好；
  • 小区距离周浦东地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
  • 小区距离绿地乐和城(上海周浦店)较近，方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 小区附近有中国石化加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
7.3 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.4

暂无

步行至地铁

282个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离周浦东地铁站约1.6km，地铁16号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离周阳路瑞福路公交站约117m，1117路公交在该站点停靠；距离周阳路沈梅东路公交站约235m，1117路公交在该站点停靠；距离瑞建路周阳路公交站约303m，581路、1117路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离瑞福路约240m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

7.5

35个

附近幼儿园

13个

附近小学

12个

附近初中

欧风幼儿园距离小区约215m，是一所私立幼儿园；浦东新区周浦第二小学距离小区约298m，是一所公立学校；上海市周浦实验学校(分校)距离小区约780m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分 高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.8

新旧程度

9.0

停车便捷

6.6

物业服务

7.6

环境概况
小区绿化率35%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用米黄色和红棕色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由15栋左右的高层住宅构成，容积率1左右，小区户型面积有58㎡-96㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，东西门在周阳路与瑞福路交叉口南100m左右；北门在周阳路与瑞福路交叉口东200m左右，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 855户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 小区花园；
  • 凉亭；
  • 篮球场；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 上海保利物业酒店管理集团有限公司
物业费用
  • 0.7元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.1 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

2个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

暂无

便利店

商业配套
绿地乐和城(上海周浦店)距离小区约933m，是一家综合商场，方便居民购物；万顺发生活超市距离小区约37m，商品齐全，方便居民日常生活；小丁烧烤美食广场(周泰路店)距离小区约329m，方便居民就餐。
医疗资源
上海市浦东新区周浦医院距离小区约832m，是一家二级乙等综合医院，方便居民就医；浦东新区周浦社区卫生服务中心距离小区约1.7km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；养和堂药业连锁距离小区约350m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
绿欣瑞园菜市场NO.017距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海浦东发展银行(瑞建路支行)距离小区约433m，方便居民办理理财业务；中国联通(沈梅东路营业厅)距离小区约1.1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
周浦文化公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；傅雷图书馆距离小区约391m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
唤潮易竞健身(绿地乐和城上海周浦店)距离小区约945m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；周泰棋牌距离小区约563m，丰富了小区老人的娱乐生活；网鱼网咖(绿地乐和城上海周浦店)距离小区约951m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.3 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.8

成交量

7.5

买房建议
对于单身白领来说，建议选择60㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为96㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约60㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约96㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.1 分 高于55% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
  • 0.7元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯（平0.617谷0.307）
  • 第二阶梯（平0.677谷0.337）
  • 第三阶梯（平0.977谷0.487）
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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