小区景观一般，没有大面积的绿化，但是每栋楼周边都有简单的绿植，布景单调，呈现出陈旧的历史沧桑感；但小区内绿植经过多年生长，植被茂盛。

小区的外立面采用米白色涂料，色彩简单大方，因为是新粉刷的，所以涂料脱落现象较少，维护的较好。

小区共由14栋小高层住宅组成，共7层，层高为2.6米，小区楼栋内没有配备电梯，居民上下楼可能较为不便；13、14号靠近小区中心位置，其余的楼栋靠近马路；小区户型建筑面积段为30-80㎡，跨度较小，其中一房户型的面积是30-35㎡，二房户型的面积为50-60㎡，三房、四房户型的面积则是60-80㎡但是数量较少。

小区共有3个出入口。南门属于主门且为消防通道，14号楼东与15楼栋之间是小区次门，允许行人和非机动车通过；15号旁边为次门，只允许行人通过，两个次门都位于双辽路上。小区没有门禁，允许行人自由出入，安保管理宽松，存在一定的安全隐患。

在卫生保洁方面，小区物业每日清理打扫，打扫内容包括清扫路面，处理垃圾，小区路面较为干净，无落叶。景观，设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护的比较好，能够做到定期及时维护。

在安保方面，小区2位保安定期在小区内1小时巡逻1次，负责24小时的治安管理；但是，该小区还未与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，公安到达速度较慢。

小区所在板块发展较为成熟，周边商业配套齐全，2km范围内有大型商场、超市等，基本满足居民的日常需求。紫荆广场位于8号线江浦路站，对面就是新华医院，购物中心地上11层，地下3层，停车位530个，里面服饰旗舰店、品牌零售店、豪华影院、精品超市、健身房、量贩式KTV、儿童主题乐园、护理与培训、精品港式餐厅、特色休闲餐饮等一应俱全。

小区周边的医疗资源也较为丰富，离小区较近的医院是上海交通大学医学院附属新华医院，是三级甲等医院；小区周边的药房分布较密集，1km范围内药房有国大药房、老百姓大药房、华源药房连锁、健一网大药房等。

周边生活服务配套较为齐全，周边有中国工商银行、中国银行、交通银行等，方便居民办理金融业务；斯锐凯博健身房位于江浦路1500号1号楼202室302室，距离小区700m左右；贝菲特国际健身中心，位于长阳路1080号5号楼，距离小区1km左右，可以定制个人健身计划，营养需求，具体课程有氧器械、力量器械、组合器械、动感单车、室内恒温泳池，乒乓球、桌球、网球、壁球、各种有氧操课程以及专业瑜伽。

小区周边公共资源较多，距离小区1km内的有江浦控江人口文化广场、江浦公园、明原苑，较远的在2km内有松鹤公园、惠民公园、大连路绿地等。江浦公园位于长阳路1111号，公园结合周边环境的住宅风格、居住对象等各种性质特点，松鹤公园位于杨浦区抚顺路240号（近江浦路），内绿树成荫小桥流水。因为在居民区内，有很多老人小孩嬉戏、晒太阳，地方不是很大没有什么游乐项目，只有健身设施。不过在不大的占地面积里绿色植物的比例占有了很大一块空间，有专人定期清扫。或中央有休息房边上还有回廊，只是中央休息房有很多打麻将的老人。

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1.对于首置群体来说，可以考虑本小区的30-35㎡的一房，价格较低，可以减轻经济压力 2.建议新婚夫妇可选择60㎡左右的二房，总价相对控制合理，周边交通便利、方便出行，而且利用空间较大，适合作为过渡住房 3.对于有一定的经济实力，又对区位、教育有一定要求、家庭成员较多的人群来说，80㎡的三房户型较为合适，能满足一家人对于空间功能的需求，可以提升生活品质

定价的时候，不能完全取决在售户型和过往成交均价，往往楼层的位置和装修也是一大优势，故装修和楼层的位置会影响成交速度，但对成交价格的影响很小。

对于出租房子的业主朋友们，租户对生活质量也较为看重，故装修，楼层，家具家电也较为重要，若业主想加快成交速度，应对房屋进行二次装修，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位 2.租房子并不需要过多考虑房屋的朝向和楼层问题，毕竟租住时间不会太长，地段和配套更为重要 3.建议年轻白领或情侣可选择小区35㎡左右的一房户型，私密性较高且周边交通、生活便利；也可选择与他人合租60㎡的两房户型，减轻经济负担

小区周边配套齐全，交通便利，教育资源丰富，居住氛围浓郁因此吸引了了很多购买刚需、首次置业的年轻人群在这里购房；再以新上海人购房自住为主，原业主向外置换的意愿较为强烈，以提高生活品质。

小区周边配套较齐全且交通便利，主力购买人群多是年龄28-65岁左右的退休人群和外省市来沪工作者。 1.30-35㎡多被65岁左右的老年人和预算有限、首次置业的年轻刚需族购买，不管是菜市场，商店，餐饮店都满足了该类人群的需求，生活便利，居住氛围浓厚 2.50-60㎡多被年轻家庭购买，附近有大型的购物商场，娱乐设施和公共设施，能够满足居民日常的生活需求

小区内租客较多，年龄在20-40岁左右，主要为外省市来沪工作者，也有部分老年人租住在此小区，帮儿女照顾小孩，主要租住50-60㎡的二房，租客选择此小区的原因主要有以下几点： 1.小区周边交通便利，公交、轨交线路四通八达 2.配套齐全，小区周边有便利店、餐饮等商业配套分布多处，基本上大多数的需求在小区周边就可得到满足 3.学校位于小区附近，步行即可到达，便于老人送孩子上学