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- 双辽路155弄小区
- 57214 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 双辽路155弄
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 双辽路155弄小区位于杨浦区周家嘴路板块。小区先后于1993-1996年竣工，房龄较老。小区共由14栋小高层住宅组成，总高为7层，楼栋内没有配备电梯，排列较整齐。户型建筑面积段为30-80㎡，户型跨度较小。由于小区以中小户型为主，成交客户多为刚需族，小区人员流动性较高，交易频繁。
小区优缺点
优点- 小区内外配套设施齐全，医疗、教育资源较丰富，居民生活便利
- 小区距离8号线江浦路站700m，交通比较便利
缺点- 小区交易均较为频繁，流动性颇高，业主搬迁及装修均会带来一定噪音干扰和不便
- 小区南面的房子靠近周家嘴路，可能会比较吵
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
445米
步行至地铁
171个
附近公交站
9个
附近地铁站
双辽路155弄属于杨浦区鞍山商圈，小区地段成熟，周边生活设施完善，学校、邮局、商场、酒店、银行等一应俱全，交通也非常方便，很适合居住。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
9.3
103个
附近幼儿园
56个
附近小学
75个
附近初中
小区周边教育资源丰富，1km范围内有幼儿园、小学和中学，能够满足不同学段的孩子入学；小区*学校为许昌路第五小学和鞍山初级中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.2
物业服务
7.0
环境概况
小区景观一般，没有大面积的绿化，但是每栋楼周边都有简单的绿植，布景单调，呈现出陈旧的历史沧桑感；但小区内绿植经过多年生长，植被茂盛。
建筑特色
小区的外立面采用米白色涂料，色彩简单大方，因为是新粉刷的，所以涂料脱落现象较少，维护的较好。
楼栋分布
小区共由14栋小高层住宅组成，共7层，层高为2.6米，小区楼栋内没有配备电梯，居民上下楼可能较为不便；13、14号靠近小区中心位置，其余的楼栋靠近马路；小区户型建筑面积段为30-80㎡，跨度较小，其中一房户型的面积是30-35㎡，二房户型的面积为50-60㎡，三房、四房户型的面积则是60-80㎡但是数量较少。
出入口
小区共有3个出入口。南门属于主门且为消防通道，14号楼东与15楼栋之间是小区次门，允许行人和非机动车通过；15号旁边为次门，只允许行人通过，两个次门都位于双辽路上。小区没有门禁，允许行人自由出入，安保管理宽松，存在一定的安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 438户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内有菜市场，由于不经常清理，有点杂乱，但是居民买蔬菜肉类较方便；小区内有幼儿园，看着儿童们欢乐的上课，嬉戏玩耍，也是一番景色，一片欢声笑语回荡在小区，使得上班族忘记忙碌的一天，一起欢笑。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每日清理打扫，打扫内容包括清扫路面，处理垃圾，小区路面较为干净，无落叶。景观，设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护的比较好，能够做到定期及时维护。
安保
在安保方面，小区2位保安定期在小区内1小时巡逻1次，负责24小时的治安管理；但是，该小区还未与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，公安到达速度较慢。
物业信息
物业信息
- 平凉物业
物业费用
- 0.5元/平方米/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
4个
购物中心
1个
商场
156个
超市
3个
便利店
商业配套
小区所在板块发展较为成熟，周边商业配套齐全，2km范围内有大型商场、超市等，基本满足居民的日常需求。紫荆广场位于8号线江浦路站，对面就是新华医院，购物中心地上11层，地下3层，停车位530个，里面服饰旗舰店、品牌零售店、豪华影院、精品超市、健身房、量贩式KTV、儿童主题乐园、护理与培训、精品港式餐厅、特色休闲餐饮等一应俱全。
医疗资源
小区周边的医疗资源也较为丰富，离小区较近的医院是上海交通大学医学院附属新华医院，是三级甲等医院；小区周边的药房分布较密集，1km范围内药房有国大药房、老百姓大药房、华源药房连锁、健一网大药房等。
生活服务
周边生活服务配套较为齐全，周边有中国工商银行、中国银行、交通银行等，方便居民办理金融业务；斯锐凯博健身房位于江浦路1500号1号楼202室302室，距离小区700m左右；贝菲特国际健身中心，位于长阳路1080号5号楼，距离小区1km左右，可以定制个人健身计划，营养需求，具体课程有氧器械、力量器械、组合器械、动感单车、室内恒温泳池，乒乓球、桌球、网球、壁球、各种有氧操课程以及专业瑜伽。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区1km内的有江浦控江人口文化广场、江浦公园、明原苑，较远的在2km内有松鹤公园、惠民公园、大连路绿地等。江浦公园位于长阳路1111号，公园结合周边环境的住宅风格、居住对象等各种性质特点，松鹤公园位于杨浦区抚顺路240号（近江浦路），内绿树成荫小桥流水。因为在居民区内，有很多老人小孩嬉戏、晒太阳，地方不是很大没有什么游乐项目，只有健身设施。不过在不大的占地面积里绿色植物的比例占有了很大一块空间，有专人定期清扫。或中央有休息房边上还有回廊，只是中央休息房有很多打麻将的老人。
休闲娱乐
暂无
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