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徐汇新城(别墅)解读

温崇
2020-12-07
馥家地产
特色
【轨道交通】15号线罗秀路站在小区西边1.5公里下个月开通，北边门口20米有56+714等多辆公交班次
【小区户型】主力面积是256到320平米的双拼和联排别墅，共计88户，附送面积多
【小区设施】小区南边为淀浦河公园，居民放松休闲的好场所
【生活配套】周边配套齐全，小区对面是菜场，小区自带公园。门口有全家便利店，药店理发店等
【房屋品质】上海景秀置业公司开发，是03年到08年建造的商品房房屋，商品房小区，外观大气上档次
不足
有两栋房子有些近龙吴路，声音稍微有些大
张挺
2020-10-15
沪联地产
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕，庭院风格
【小区设施】小区正南面为淀浦河景观长廊，傍晚时分许多小区居民在这散步休息
【生活配套】小区外的小区配套比较完善，主要集中在小区北门罗秀路上50米超市，菜场，银行等应有尽有
【房屋品质】楼顶和墙门防水很好上海景秀置业公司开发
不足
靠近上海主干道龙吴路，靠马路的一排有点噪音，建议装上双层的隔音玻璃
吴新志
2020-06-28
向家地产
特色
【轨道交通】可乘714到龙路地铁站。小区241米罗秀路龙吴路公交站。小区200米就是公交车站
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区。106-135为三房南北户型
【小区设施】傍晚时分许多小区居民在这散步休息。小区正南面为淀浦河景观长廊。小区正南面为淀浦河景观长廊
【生活配套】小公园。是一所综合性医院。以及市三甲的大华医院
【房屋品质】楼顶和墙门防水很好。上海景秀置业公司开发
不足
属于豪宅。小区绿化占小区小区面积25%。总价高
吕佳维
2022-06-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区241米罗秀路龙吴路公交站可乘714到龙路地铁站小区200米就是公交车站
【小区户型】整个小区主力面积区间为212---500平方的纯别墅社区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕庭院风格
【其他描述】开发商自己的物业，保安24H巡逻，单元门锁，刷卡入户，全年无休，小区内部杂物整洁，一天两次
【小区设施】小区正南面为淀浦河景观长廊，傍晚时分许多小区居民在这散步休息
【房屋品质】上海景秀置业公司开发楼顶和墙门防水很好
不足
客户群体少该小区户型面积大
洪剑明
2022-03-08
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区106-135为三房南北户型
【其他描述】开发商自己的物业，保安24H巡逻，单元门锁，刷卡入户，全年无休，小区内部杂物整洁，一天两次
【小区设施】傍晚时分许多小区居民在这散步休息傍晚时分许多小区居民在这散步休息小区正南面为淀浦河景观长廊
【生活配套】小区周边配套齐全，小公园，旁边汇丰药店，繁华的罗秀路商业街，以及市三甲的大华医院，都在方圆三百米以内
【房屋品质】上海景秀置业公司开发，是01年到08年建造的商品房房屋，小区外观设计很好，楼顶和墙门防水很好！
不足
客户群体少该小区户型面积大
蒋振文
2022-03-13
特色
【轨道交通】小区200米就是公交站，有714路,958路，上奉线等，直接到徐家汇，上海南站
【小区户型】主力面积是256到320平米的双拼和联排别墅，共计88户，附送面积多
【小区设施】傍晚时分许多小区居民在这散步休息。傍晚时分许多小区居民在这散步休息。小区正南面为淀浦河景观长廊
【生活配套】小区1.4公里内有大华医院，是一所综合性医院，方便老年人过去体检。
不足
相对于其他小区，该小区户型面积大，总价高，属于豪宅，客户群体少。
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2021-11-05
特色
【轨道交通】可乘714到龙路地铁站。小区241米罗秀路龙吴路公交站。小区200米就是公交车站
【小区户型】小区为联排别墅，面积210平到300平左右，南北花园，四周高墙环绕庭院风格
【小区设施】傍晚时分许多小区居民在这散步休息。小区正南面为淀浦河景观长廊。小区正南面为淀浦河景观长廊
【生活配套】小区出门1.4公里处就是大华医院。是一所综合性医院。小公园
不足
小区靠近主干道龙吴路，部分楼栋噪声很大，位置有点偏，没有地铁
齐银才
2021-08-28
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区。106-135为三房南北户型
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【生活配套】小区出门1.4公里处就是大华医院，是一所综合性医院，方便老年人过去体检
【居民素质】自主占比高达70％，人员年龄在25-45岁居多。
不足
小区靠近主干道龙吴路，部分楼栋噪声较大
许晴
2021-11-05
沪联地产
特色
【轨道交通】一公里可以到达15号线罗秀路站，出门500米内有56、718、714等多路公交站
【小区户型】小区为256-320平的联排别墅为主，四套双拼别墅，大户型为主
【小区设施】小区后花园达一万多平米，园内有600平左右水面景观，花草树木占地300多平米，休闲娱乐场地大
【生活配套】小区内部主干道，有商业街，内有饭店，全家，药店理发店等生活便利店
不足
小区部分楼栋靠外环高架，噪音大
王慧杰
2020-12-05
向家地产
特色
【轨道交通】小区241米罗秀路龙吴路公交站，可乘714到龙路地铁站，乘956，958，56直达徐家
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区106-135为三房南北户型
【小区设施】小区内有一个健身连锁店，小区有地下和地上停车位，绿化率百分之四十
【生活配套】小区周边配套齐全，小公园，旁边汇丰药店，繁华的罗秀路商业街，以及市三甲的大华医院，都在方圆三百米以内
【房屋品质】是01年到08年建造的商品房房屋小区外观设计很好
不足
靠近上海主干道龙吴路，靠马路的一排有点噪音，建议装上双层的隔音玻璃
叶子福
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区241米罗秀路龙吴路公交站，可乘714到石龙路地铁站，乘95695856路直达徐家汇
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户，90平左右两房，有南北户型有双南户型，106平方到135平方为三房南北户型
【房屋品质】上海景秀置业公司开发，是01年到08年建造的商品房房屋，小区外观设计很好，楼顶和墙门防水很好！
【居民素质】自主占比高达70％，人员年龄在25-45岁居多
不足
小区靠近主干道龙吴路，部分楼栋噪声较大
张杰
2021-10-13
特色
【轨道交通】可乘714到龙路地铁站。小区241米罗秀路龙吴路公交站。小区200米就是公交车站
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区。106-135为三房南北户型
【小区设施】小区南边为淀浦河公园，居民放松休闲的好场所
不足
小区绿化占小区小区面积25%
张叶
2020-08-16
特色
【轨道交通】可乘714到龙路地铁站。小区241米罗秀路龙吴路公交站。小区200米就是公交车站
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区。106-135为三房南北户型
【小区设施】傍晚时分许多小区居民在这散步休息。小区正南面为淀浦河景观长廊。小区正南面为淀浦河景观长廊
【生活配套】小区出门1.4公里处就是大华医院。是一所综合性医院。小公园
【房屋品质】上海景秀置业公司开发。。楼顶和墙门防水很好
不足
总价高。部分楼栋噪声较大
李新港
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区241米罗秀路龙吴路公交站，可乘714到石龙路地铁站，乘956 958 56路直达徐家汇
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户，90平左右两房，有南北户型有双南户型，106平方到135平方为三房南北户型
【小区设施】小区内有一个健身连锁店，小区有地下和地上停车位，绿化率百分之四十
【生活配套】小区外的小区配套比较完善，主要集中在小区北门罗秀路上50米超市，菜场，银行等应有尽有
【居民素质】小区租住比例3:7，百分之七十自住，大多数为三四十岁的年龄段，一家三口或者同老人居住的也比较多
不足
靠近上海主干道龙吴路，靠马路的一排有点噪音，建议装上双层的隔音玻璃
崔猛
2020-03-18
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方米纯别墅区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕，庭院风格。
【其他描述】开发商自己的物业，保安24H巡逻，单元门锁，刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清理整洁，一天两次。
【小区设施】小区人车分流，车库比1:2，自带会所，包括健身房，游泳池，项目聘请知名设计团队设计小区的绿化景观。
【生活配套】八百米内大型家乐福超市（购物，生活超市、服装、餐饮），一千米内永辉超市。
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
不足
相对于其它小区，该小区户型面积大，总价高，属于豪宅，客户群体少。
范相龙
2020-10-28
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区。106-135为三房南北户型
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【小区设施】小区正南面为淀浦河景观长廊，傍晚时分许多小区居民在这散步休息
【居民素质】人员年龄在25-45岁居多。人员年龄在25-45岁居多
不足
小区靠近主干道龙吴路，部分楼栋噪声较大
孙华登
2020-10-23
兴浦租
特色
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【小区设施】傍晚时分许多小区居民在这散步休息。小区正南面为淀浦河景观长廊。小区正南面为淀浦河景观长廊
【生活配套】小公园。以及市三甲的大华医院。小区出门1.4公里处就是大华医院
【居民素质】自主占比高达70％，人员年龄在25-45岁居多
不足
小区绿化占小区小区面积25%、车位紧张，目前龙吴路上有大车、灰尘大。
陈强
2020-03-18
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为212---500平方的纯别墅社区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕庭院风格
【小区设施】小区内设有露天游泳池和娱乐会所，方便居民健身游泳娱乐等
【生活配套】小公园。以及市三甲的大华医院。小区出门1.4公里处就是大华医院
【房屋品质】是01年到08年建造的商品房房屋。。小区外观设计很好
【居民素质】自主占比高达70％，人员年龄在25-45岁居多
不足
小区靠近主干道龙吴路，部分楼栋噪声较大。
马媛媛
2020-01-02
特色
【轨道交通】小区241米罗秀路龙吴路公交站。可乘714到龙路地铁站。小区200米就是公交车站
【小区设施】傍晚时分许多小区居民在这散步休息。傍晚时分许多小区居民在这散步休息。小区正南面为淀浦河景观长廊
【生活配套】小公园。以及市三甲的大华医院。小区出门1.4公里处就是大华医院
【房屋品质】是01年到08年建造的商品房房屋。。小区外观设计很好
【居民素质】人员年龄在25-45岁居多。人员年龄在25-45岁居多
不足
客户群体少。该小区户型面积大
魏其龙
2019-12-29
特色
【轨道交通】小区200米就是公交车站，有714路，958路，上奉专线等，可通往徐家汇上海南站等地
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕，庭院风格。
【小区设施】小区正南面为淀浦河景观长廊，傍晚时分许多小区居民在这散步休息
【生活配套】小区出门1.4公里处就是大华医院，是一所综合性医院，方便老年人过去体检
【居民素质】自主占比高达70％，人员年龄在25-45岁居多
不足
小区靠近主干道龙吴路，部分楼栋噪声较大

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