崧泽华城德康雅苑小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 崧泽华城德康雅苑位于青浦区赵巷板块，由上海中建八局投资发展有限公司开发完成；小区于2017年竣工，楼龄较新，共有12栋楼，由高层组成；小区户型面积有51㎡-53㎡左右的一居室，69㎡左右的二居室，78㎡-80㎡左右的三居室；小区绿化率为30%，绿化面积小。
小区优缺点
优点- 小区2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离富绅商业中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
汇金路地铁站距离小区约2km（途经地铁17号线），距离小区近，居民地铁出行方便；崧泉路北淀浦河路公交站距离小区约122m（该站停靠青浦26路），崧润路北淀浦河路公交站距离小区约122m（该站停靠青浦26路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；崧伍路/沪青平高速公路(路口)距离小区约1.3km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.2 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.4
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约581m有青浦区秀涓幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有青浦区崧文小学，该小学是公立小校；距离小区约511m有上海市青浦区崧淀中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积小，但环境很好，小区里有花园，花园内绿植景观层次丰富；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，供业主健身娱乐；小区内有人行步道，还有休闲场地，平时有较多居民在小区内散步、遛弯；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料组成，局部搭配了深灰色的涂料；不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，没有出现任何的老旧现象，整体保持着较新的状态。
楼栋分布
小区于2017年竣工，楼龄较新，共有12栋楼，由高层组成；小区户型面积有51㎡-53㎡左右的一居室，69㎡左右的二居室，78㎡-80㎡左右的三居室。
出入口
小区共有2个出入口，东门位于沪青平公路4166号附近；南门位于崧润路49弄1-14号。
综合配套
竣工年限
- 2016-12
总户数
- 888户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲场地；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪草坪和树木、植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，卫生打扫的比较干净。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 上海佳信物业管理有限公司
物业费用
- 2.00 元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
7.1 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
富绅商业中心距离小区约2.2km，是居民逛街购物的好去处；世纪华联(秀泉路店)距离小区约1.1km，方便居民采购日常生活用品；金太阳大酒店(宝龙广场店)距离小区约1.9km，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，复旦大学附属中山医院(青浦分院)距离小区约2.4km，该医院为医保定点三级乙等综合医院，居民就医比较方便；秀泉路社区卫生服务站距离小区约982m，居民感冒时方便去就诊；顺源药房(隆湖店)距离小区约742m，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，中泽农贸市场距离小区约1.1km，居民买菜比较方便；中国银行24小时自助银行距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约1.9km，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，青浦区赵巷镇金汇村村民委员会距离小区约1.2km，帮居民解决问题比较及时；爱多邦公园距离小区约274m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；青浦图书馆距离小区约2.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
魔都纯K距离小区约1.8km，方便居民业余时间唱歌放松；乐刻健身距离小区约1.1km，有喜欢健身的居民可以选择这里；青浦永乐国际影城(青湖东路2店)距离小区约1.3km，方便居民看电影；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于年轻的上班族，建议选择69㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择80㎡左右的三居室，房间充足，家庭成员都能拥有个人空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点，一定程度上可以提高售卖几率；建议业主对房屋进行装修，提高居住舒适度，加深买家印象，可以加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的人群可以选择租住53㎡左右的一居室或合租78㎡左右的三居室，房租相对较低，可以减少经济压力；带孩子的家庭可以选择面积为80㎡左右的三居室，可以有自己的空间，有利于发展良好的家庭氛围。
用户评价
7.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区购买人群多为上班族，居民整体素质较高；居民大多都是三世同堂的家庭，居住氛围浓厚，邻里相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.00 元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费