锦乐馨苑(西区)解读
肖家猛
2020-09-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门20米是闵行3路直达1号线莲花路地铁站，725路公交直达莘庄龙之梦商圈，购物方便。
【小区户型】小区是2015年动迁房。全是电梯房主力户型60平方，到85平方 小区楼间距20米左右。视野开阔。
【小区设施】车位充足，有地下停车库，小区设有300平米的广场。
【居民素质】小区租户比1:1.3！住户人群以本地60-80岁老人和外来20-50岁的租客为主，人员流动性大！
不足
该小区车位较多，绿化较少。
喻健
2020-11-24
我爱我家
特色
【小区户型】小区以1梯3户为主。主推60~65平的一房。两开间朝南。85平左右的南北两房和双南户型
【房屋品质】该楼盘17年交房。属于次新房。房屋主体是钢混结构。外墙设有隔热防水层。
不足
儿童老人娱乐健身器材较少
赵学齐
2019-05-06
佳歆房地产
特色
【轨道交通】小区出门右转30米有闵行3路公交车 直达莲花路地铁站
【小区户型】小区是6-16楼高层电梯房 主 推63平方一房和85平方两房 楼间距比较宽 50米左右 采光没有遮挡
【小区设施】小区自带地下停车位 车位比较充足 车位占比1：3 小区中心150平方绿化带 有游乐和健身设施
不足
改小区是动迁房 出租率比较多 外来人口多
周健康
2021-11-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门50米有公交735路到市区，公家725路到莲花路地铁站
【小区户型】小区是2015年动迁房全是电梯房主力户型60平方，到85平方 小区楼间距20米左右视野开阔
【小区设施】车位充足，有地下停车库，小区中心设有300平米的广场
【生活配套】向北1.5公里就是朱行商圈，饮食种类丰富，西面2公里即可达春申商圈，有大润发，华东医院等便民设施
【房屋品质】该楼盘17年交房属于次新房房屋主体是钢混结构外墙设有隔热防水层
不足
租客较多，人流量比较大，该小区是动迁房
王长华
2022-03-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门右转30米有闵行3路公交车 直达莲花路地铁站
【小区户型】小区以1梯3户为主60~65平的一房两开间朝南85平左右的南北两房和双南户型
【生活配套】向北1.5公里就是朱行商圈，饮食种类丰富，西面2公里即可达春申商圈，有大润发，华东医院等便民设施
不足
改小区是动迁房 出租率比较多 外来人口多
王浩宇
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区近外环及虹梅高架，左转100米就有闵行3路终点站，达莲花路地铁站，还有218 735等，出行方便
【小区户型】小区大多为14层电梯房，也有3栋6层电梯房，主力户型是63-88平的一房两房，楼间距20米，采光好。
【小区设施】小区共有150个地上车位和150个地下车位，车位目前相当空闲，有一个带亭子的小花园，旁边有健身设施
【生活配套】向北1.5公里就是朱行商圈，饮食种类丰富，西面2公里即可达春申商圈，有大润发，华东医院等便民设施
【居民素质】小区中老年人很多，氛围安逸，居家气氛浓厚
不足
小区面积较小，地面车位太多，健身锻炼区很小，设施很少
李同军
2021-09-22
好年华地产
特色
【轨道交通】出门右转30米有闵行3路公交车，可以直达莲花路地铁口
【小区户型】主力户型是63平和88平一房或两房，总高11层，楼间距30米
【小区设施】内部有休息广场，健身器材等运动设施供业主们使用
【居民素质】小区租户比例1比1.3，大部分为30到50外地租客为主
不足
车位比较多，绿化较少
张鹏
2021-03-10
佳歆房地产
特色
【轨道交通】小区门口735公交，直达七宝老街。闵行3路公交直达1号线莲花路地铁站，南方商城百联商圈，方便居民购物
【小区户型】小区是2015年动迁房。全是电梯房主力户型60平方，到85平方 小区楼间距20米左右。视野开阔。
【小区设施】小区自带地下停车位 车位比较充足 车位占比1：3 小区中心150平方绿化带 有游乐和健身设施
【居民素质】小区租户比1:1.3！住户人群以本地60-80岁老人和外来20-50岁的租客为主，人员流动性大！
不足
该小区车位较多，绿化较少。
高永卫
2021-04-13
好年华地产
特色
【轨道交通】小区出门右转30米有闵行3路公交车 直达莲花路地铁站
【小区户型】小区是6-16楼高层电梯房 主 推63平方一房和85平方两房 楼间距比较宽 50米左右 采光没有遮挡
【小区设施】小区内有休息广场，健身器材等提供居民活动方便，小区车位充足，有地下车库，不用担心提车不方便。
【居民素质】小区租户比1:1.3！住户人群以本地60-80岁老人和外来20-50岁的租客为主，人员流动性大！
不足
该小区车位较多，绿化较少。
陈小明
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区出门右转30米有闵行3路公交车 直达莲花路地铁站
【小区户型】小区是6-16楼高层电梯房 主 推63平方一房和85平方两房 楼间距比较宽 50米左右 采光没有遮挡
【小区设施】小区自带地下停车位 车位比较充足 车位占比1：3 小区中心150平方绿化带 有游乐和健身设施
【居民素质】小区租户比1:1.3！住户人群以本地60-80岁老人和外来20-50岁的租客为主，人员流动性大！
不足
改小区是动迁房 出租率比较多 外来人口多
田锰
2020-08-29
相遇地产
特色
【轨道交通】小区出门右转30米有闵行3路公交车 直达莲花路地铁站
【小区户型】小区主力户型为63平方到88平方一房两房，总高11楼，楼间距20米，采光好
【小区设施】小区内有休息广场，健身器材等提供居民活动方便，小区车位充足，有地下车库，不用担心提车不方便。
【居民素质】小区租户比1:1.3！住户人群以本地60-80岁老人和外来20-50岁的租客为主，人员流动性大！
不足
该小区车位较多，绿化较少。
郝秀香
2020-04-20
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口735公交，直达七宝老街。闵行3路公交直达1号线莲花路地铁站，南方商城百联商圈，方便居民购物
【小区户型】小区主力户型为63平方到88平方一房两房，总高11楼，楼间距20米，采光好
【小区设施】车位充足，有地下停车库，小区设有300平米的广场。
【居民素质】小区租户比1:1.3！住户人群以本地60-80岁老人和外来20-50岁的租客为主，人员流动性大！
不足
租客较多，人流量比较大，该小区是动迁房。
蒋仁刚
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区东门20米是闵行3路直达1号线莲花路地铁站，725路公交直达莘庄龙之梦商圈，购物方便。
【小区户型】小区是2015年动迁房。全是电梯房主力户型60平方，到85平方 小区楼间距20米左右。视野开阔。
【小区设施】小区内有休息广场，健身器材等提供居民活动方便，小区车位充足，有地下车库，不用担心提车不方便。
不足
租客较多，人流量比较大，该小区是动迁房。
徐磊
2020-05-16
中原地产
特色
【小区户型】2015年次新房全部由电梯房构成总高8楼，楼间距20米，通风采光效果好。主力户型60到85平米小户型
【小区设施】小区自带地下停车位，小区停车位相当充足，比例为1:3 中心地带有露台健身场所，有背部肌肉锻炼器等
不足
该小区车位较多，绿化较少。
赵雨杰
2019-07-12
佳歆房地产
特色
【轨道交通】小区东门20米是闵行3路直达1号线莲花路地铁站，725路公交直达莘庄龙之梦商圈，购物方便。
【小区户型】小区是2015年动迁房，全部是电梯房，主力户型60平米到85平米，小区楼间距15米左右，视野开阔。
【小区设施】小区内有休息广场，健身器材等提供居民活动方便，小区车位充足，有地下车库，不用担心提车不方便。
不足
租客较多，人流量比较大，该小区是动迁房。
赵二龙
2019-07-16
佳歆房地产
特色
【小区户型】小区是2015年动迁房。全是电梯房主力户型60平方，到85平方 小区楼间距20米左右。视野开阔。
【小区设施】小区自带地下停车位，小区停车位相当充足，比例为1:3 中心地带有露台健身场所，有背部肌肉锻炼器等
不足
该小区车位较多，绿化较少。
刘洋洋
2018-09-14
特色
【小区户型】总高是6-18层的电梯房，小区主打60平一房和80平两房两厅，楼距50米左右。小区是2016年竣工。
【小区设施】车位充足，有地下停车库，小区中心设有300平米的广场。
不足
该小区是动迁房，租客较多，人流量比较大。
周飞
2017-10-03
佑润地产
特色
【轨道交通】小区门口735公交，直达七宝老街。闵行3路公交直达1号线莲花路地铁站，南方商城百联商圈，方便居民购物
【小区户型】2015年次新房全部由电梯房构成总高8楼，楼间距20米，通风采光效果好。主力户型60到85平米小户型
【小区设施】小区自带地下停车位，小区停车位相当充足，比例为1:3，中心地带自带露台健身场所，有背部肌肉锻炼器等。
不足
小区为2015年动迁房，目前出租比例比较高，为1:3,人口的流动性比较大。
毛阳松
2017-10-14
特色
【小区户型】小区有南北通透85平两房和64平1房，均为一梯三户，总高6-14层的电梯房！
【小区设施】小区中央设有150平绿化带，下面是地下车库，地上停车位也很多，车位非常充足！
【居民素质】小区租户比1:1.3！住户人群以本地60-80岁老人和外来20-50岁的租客为主，人员流动性大！
不足
周边缺少银行医院邮局等设施，配套不成熟！
陈方明
2017-09-28
特色
【轨道交通】小区出门50米有公交735路到市区，公家725路到莲花路地铁站
【小区户型】小区主力户型为63平方到88平方一房两房，总高11楼，楼间距20米，采光好
不足
小区为动迁房，小区保安数量少低至一个人守岗，