- 金鹰华庭(公寓住宅)
- 81604 元/㎡
- 2022-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虹中路399弄1-37号
- 金鹰申集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金鹰华庭位于闵行区金虹桥板块，小区别名古北金鹰府，该小区于2018年竣工，是由金鹰集团开发建成；小区总建筑面积约134286 ㎡，总占地面积约51018 ㎡，容积率为1.75，绿化率为35%；小区共有56栋住宅楼，小区户型有1-7居室，户型面积约63㎡-399㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 距小区约1km是龙溪路地铁站，居民地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近华光路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1101米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1km是龙溪路地铁站，该站途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区85m左右有虹中路程家桥支路公交站，该站停靠804路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.7km是外环沪青平立交桥，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.8
74个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
距小区316m左右有上海恩吉尔外籍人员子女幼儿园(虹中路)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区979m左右是哈密路小学，此学校为公办小学；距小区约696m是长宁区虹桥中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的大理石构成，物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积约134286 ㎡，总占地面积约51018 ㎡，容积率为1.75，小区共有56栋住宅楼，小区户型有1-7居室，户型面积约63㎡-399㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区南门位于虹中路399号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 977户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业人员办事态度较好，效率较高。保洁人员态度较好，每天都会打扫卫生，确保小区环境干净整洁。小区内设置快递柜，居民存取快递较为方便。物业对公共区域设施设备的维护也比较及时，确保业主放心使用。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，设有小区监控与110系统联网，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障小区内居民的人身财产安全。外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 南京金鹰资产物业管理有限公司上海分公司
物业费用
- 5.8元/㎡/月
车位
- 共870车位
- 地上50个，地下820个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
10个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，可满足居民的购物需求。距离小区约759m有森晟世洋国际广场，约1.3km是爱琴海购物公园，方便居民购物休闲。距离小区约163m有联华超市(虹中路店)，距离近，居民购物便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可更好的保障居民身体健康。距离小区约841m有上海莱茵中医医院，该医院为二级甲等中医医院；距小区约1.3km是虹桥社区卫生服务中心，居民就近治疗较小的健康问题比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，提高居民生活便捷度。距离小区约221m有虹六菜市场，市场内菜品比较齐全，居民可到此处买菜。距离小区429m左右有中国民生银行(奥玎别墅社区支行)，距离很近，居民有各类金融类业务，都可选择到此办理。距离小区约530m有中国联通，方便居民办理网络类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约1.4km有闵行分局虹桥派出所，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约1.6km有食艺公园，方便居民散步休闲。距离小区约1.6km有程家桥街道图书馆，书籍种类丰富，可基本满足居民日常读书需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可丰富居民的业余生活。距离小区约502m有驰速网吧，距离较近，居民可选择到此上网。距离小区约148m有中医堂足浴推拿，居民可到此处放松身心。距离小区约345m有三石犀健身(虹梅店)，是居民健身锻炼的理想去处。
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