新虹桥首府(别墅)解读
邓俊
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区后面就是g50高速的入口，出行非常方便，离九亭地铁站就1公里，小区门口就有公交车到地铁站。
【小区户型】小区分为，住宅区和别墅区，住宅主力户型是两房和三房，还要一些一房，小三房复式，还有豪华户型的大平层
【其他描述】小区的物业管理非常合理，每天有小区安保人员24小时的巡逻小区，保证业主安全。
【房屋品质】一期08年建造，二期是别墅小区，三期15-16年交房，小区是非常新的，品质小区，仅次于贝尚湾，是居家
不足
小区因为品种高，房源相对稀少
钱二保
2021-04-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】户型为330-630平，地下188-327平，均为地上两层，地下一层，每户均占地1亩以上，采光通亮
【小区设施】该小区自带会所，恒温泳池，健身会所，儿童乐园，配有公共车位，车位比1:3，车位充足
不足
高品质新小区，总价过高 车位紧张
李伟
2021-04-10
中岚地产
特色
【小区户型】独栋别墅，面积在350-600平，带地下220-350平，地上两层地下一层，南北通透，房型正气采光好
【生活配套】小区门口20米处都是沿街商铺，有咖啡厅，美食街，水果店，菜店、超市以及便利店，出门购物很方便
不足
由于是新小区，而且基本都是大户型独栋，相对来说总价略高，档次较高 车位紧张
账号已注销
2021-05-12
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，面积为526-620不等每家带有私家花园，楼间距宽阔，采光相当好。
【小区设施】小区自己有会所，有自带的游泳池，和健身会所。小区南面有篮球场.儿童娱乐器材。
不足
小区都是别墅面积大，总价高。
张瑞
2020-12-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型300-600平，每家占地都在600平以上，每户均为地上2层地下一层
【生活配套】小区200米内就有联华购物超市，小区门口配套商业一条街，离G50高速入口仅300米
不足
总价较高，都在2000万起步，物业费比较高 车位紧张
熊绍林
2020-09-03
住商不动产
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅小区，主力户型357－600平不等，带地下室，美式独栋设计新颖。
【小区设施】小区设有会所，公共大花园，喷泉，凉亭，还有池塘
【房屋品质】开发商，品质建设团队，房屋品质超高，全独栋的设计给你带来的感觉非常舒适。
不足
小区大户型居多，环境新，建筑好，品质高，导致价格稍微有点贵
钱蒙蒙
2021-03-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】纯独栋的别墅社区，面积在566平-700平，地上两层地下一层，户户占地1亩以上
【小区设施】小区自带会所，内有健身会所，恒温泳池，儿童乐园，车位充足，绿化率高达50%
不足
都是大面积的独栋别墅，总价过高
任士才
2018-12-08
三千石地产
特色
【轨道交通】小区2公里处是九号线九亭地铁站可换成3号4号7号11号1号线 到徐家汇13站 200米公交站换乘方便
【小区户型】建筑总套数：81幢 包含一幢会所 户型均是地上两层地下一层 地下室为全明下沉式花园 采光通风较好
【其他描述】物业公司：上海世江物业管理有限公司
物业管理费：3.5元/平/月
物业公司：一级资质 服务管理品质高
【小区设施】小区入口处是社区自带3000平会所含健身游泳休闲儿童游乐室等健身娱乐设施 免费开放（早9点-晚8点）
【居民素质】小区无群组 业主都是各行各业成功人士 居住多以三代同堂为主 素质较高 小区有业主群 气氛非常好
不足
小区距离地铁较远需乘公交5站方可到达九号线九亭地铁站 距地铁2号线5公里 乘公交约7站 且早晚高峰人流量较大
账号已注销
2020-05-18
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型357-600平，地下室算进产证面积
【生活配套】小区配套齐全，距小区200米有大型超市，银行，离地铁口1.5公里300米涞坊路九杜路G50沪渝高速
【房屋品质】由海佳铭房地产开发，框架钢混，品质较高，外墙涂料高调不失内涵
不足
小区为大虹桥板块，房价都在2000万起，总价过高
王龙生
2019-09-04
三千石地产
特色
【轨道交通】小区出门1.5公里为9号线九亭地铁站，可直达市区。300米为G50高速，小区门口300米有多路公交车
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型357~600平，地下室算进产证面积
【其他描述】小区物业为世江物业，物业费3.2元/平/月，物业管理严格，24H管家式服务
【生活配套】小区配套齐全，距小区200米有大型超市，银行，离地铁口1.5公里300米涞坊路九杜路G50沪渝高速。
【房屋品质】由海佳铭房地产开发，框架钢混，品质较高，外墙涂料高调不失内涵
不足
小区为高端别墅小区，在九亭区域总价高
赵娜
2020-08-12
特色
【居民素质】住户多为白领，高管。居住群体整体素质很高。租户比例较低。
不足
距离地铁站比较远，交通一般。
吴超武
2019-05-06
特色
【轨道交通】小区出门1.5公里为9号线九亭地铁站，可直达市区。300米为G50高速，小区门口300米有多路公交车
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型357~600平，地下室算进产证面积
【其他描述】小区物业为世江物业，物业费3.2元/平/月，物业管理严格，24H管家式服务
【房屋品质】由海佳铭房地产开发，框架钢混，品质较高，外墙涂料高调不失内涵
不足
小区为大虹桥板块，房价都在2000万起，总价过高
向豪
2018-04-04
中岚地产
特色
【轨道交通】小区步行1200米左右是地铁9号线九亭站，向东乘坐2站是七宝，向东乘5站是漕河泾开发区
【小区户型】280-600㎡纯独栋别墅社区，每户带独立车库和大花园，南北朝向，户型方正，采光、视野、环境优美
【生活配套】新虹桥别墅位于九亭板块，小区门口就是新虹桥企业天地，大型商场，出门300米，华联超市，好又多
【房屋品质】上海佳铭房产有限公司开发，建筑选用优质材料，外观高档气派，且外墙和楼内墙体隔音，隔热效果非常好
不足
小区在卖房源较少、总价过高，户型比较大，靠马路一排的房子可能稍微吵闹一些
朱永彬
2019-07-14
特色
【小区户型】小区分2期开发，一期为大平层和小户型住宅，面积60～286平米，精装修开发商统一交付，二期带地暖
【生活配套】楼下有新虹桥商业街，对面有中大的商业，配套跟齐全，吃喝玩乐够，周边800米以内都能满足
不足
户型一般，车位紧张。
张首一
2018-09-07
众典
特色
【小区户型】小区为纯独栋别墅小区，主力户型357~600平，每栋均为地上2层地下一层，户均占地一亩以上，采光通亮
【其他描述】小区物业为世江物业，物业费3.2元/平/月，物业管理严格，24H管家式服务。
【小区设施】小区自带会所，威尔士已经入驻，自带健身会所。公共儿童乐园，配有公共停车场，车位充足。
【房屋品质】小区由上海佳铭房地产开发公司打造，小区采用加州风格，框架钢混结构质量较高，涂料外观低调不失内涵。
不足
独栋小区周边全是公寓小区，少了别墅该有的体验，总价2300万起，在所区域总价较高。
张魁
2018-04-24
特色
【小区户型】小区为全独栋别墅社区，高品质花园大，全为地上两层地下一层户型分布。小区楼间距30米以上，采光好绿化率
【小区设施】小区设有综合会所，健身俱乐部室内外游泳池，乒乓球羽毛球活动中心。小区设有喷泉景观，公共绿化面积很大。
【房屋品质】高品质纯独栋别墅社区，
上海佳铭房地产公司开发，小区2015年建造，一期2016年交付使用，二期正在建
【居民素质】小区居民素质很好，三分之一为境外人士，居民素质整体很高
不足
小区整体单价总价高于九亭所有房屋价格，购房成本大
李志飞
2018-12-09
三千石地产
特色
【轨道交通】小区出门北面300米是G50高架可直达市区，南边1.5公里是地铁9号线，出门50米处有多路公交
【小区户型】独栋别墅，面积在350-600平，带地下220-350平，地上两层地下一层，南北通透，房型正气采光好
【生活配套】小区门口20米处都是沿街商铺，有咖啡厅，美食街，水果店，菜店、超市以及便利店，出门购物很方便
不足
由于是新小区，而且基本都是大户型独栋，相对来说总价略高，档次较高
任宏杨
2018-11-07
特色
【轨道交通】小区出门1.5公里为9号线九亭地铁站，可直达市区。300米为G50高速，小区门口300米有多路公交站
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型300-600平，每家占地都在600平以上，每户均为地上2层地下一层
【生活配套】小区200米内就有联华购物超市，小区门口配套商业一条街，离G50高速入口仅300米
不足
总价较高，都在2000万起步，物业费比较高
账号已注销
2018-10-06
特色
【小区户型】小区为纯独栋别墅小区，主力户型350到600平，每栋均为地上2层地下一层，户均占地一亩以上，采光通亮
【其他描述】小区物业是世江物业，物业费3.2元/平/月，物业管理严格，24H管家式服务。
【房屋品质】小区由上海佳铭房地产开发公司打造，小区采用加州风格，框架钢混结构质量较高，涂料外观低调不失内涵。
不足
独栋小区周边全是公寓小区，少了别墅该有的体验，总价2300万起，在所区域总价较高。
李皇龙
2017-11-25
三千石地产
特色
【轨道交通】小区对面就有公交车站，直达地铁，距离虹桥机场特别近
【其他描述】小区物业为世江物业，物业费3.2元/平/月，物业管理严格，24H管家式服务
【小区设施】小区自带会所，恒温泳池，健身会所，儿童乐园，配有公共车位，车位比1:3，车位充足
【生活配套】小区出门对面就有商业街，小区旁边是威尔士健身，距离九亭小学1.6公里，距离九亭第三小学1.4公里
不足
小区因为品种高，房源相对
