小区内无特色景观，风景较为普通，但小区环境干净整洁，居住品质好，因小区物业的有序管理，植被经过修剪，较为清爽整齐，绿植种类多，总体呈现出一派宁静、祥和的景象。

小区外立面是中式风格，外立面材质为灰色涂料，简约大方，房屋顶部有砖红的瓦点缀装饰，整体风格风格典雅稳重，但因外立面维护工作不够到位，少部分出现涂料脱落情况。

小区总建筑面积为36000㎡，总占地面积为32000㎡，小区由70栋普通住宅组成，楼栋总高为6层，由于小区房龄和总高侧制约，楼栋内没有电梯，全部房屋层高为2.9m， 楼栋内有门禁，非本小区居民需要业主开门才能进入小区楼栋，每个楼栋都有信箱，方便居民收取信件。

小区共有2个门，主入口是东门，靠近27号楼，近阳泉路，允许行人和车辆通过，车进门需经过刷卡识别，人进门需经过保安识别。87号楼旁的小门是次入口，近共康东路，仅允许行人通过。楼栋内有门禁，需要钥匙开锁进入。

卫生保洁方面，小区物业每天清理打扫两次，包括清扫路面和垃圾处理，但清洁效果较差，路面、楼道垃圾较多。小区内的狗比较多，存在安全隐患，给小区居民的生活带来不便。安保方面，小区内有2个保安，负责12小时治安管理，但是不进行巡逻，且小区未与110联网，安全程度一般。景观、设施维护方面，物业对小区绿植、公共设施维护情况一般，少部分草坪中的植被已干枯。

安保方面，小区内有2个保安，负责12小时治安管理，没有进行巡逻，小区未与110联网，安全程度一般。

周边商业配套成熟完善，多个大型商场和超市分布于小区2公里以内，可满足居民的多样的日常购物需求。大型商业购物广场有万达广场(宝山店)和卜蜂莲花(保德店)。 万达广场(宝山店)，位于一二八纪念路988弄，距离小区约1.6公里，是一家大型综合商场，商铺数量多，种类全，汇集了餐饮、化妆品、娱乐、服饰、数码等项目的众多品牌连锁店，如第一食品、万达影城、万千百货、国美电器、沃尔玛、大歌星KTV、大玩家等，吃喝玩乐俱全，一站式购物中心，环境好，消费水平中等，是宝山区的高人气商场之一，旁边的万达广场金街也有许多餐饮店铺，是居民购物、休闲、娱乐的好去处。 卜蜂莲花(保德店)，位于保德路88号，距离小区456米，步行即可到达，是一家综合超市，规模较大，商品种类齐全，为居民提供日常生活所需的各类消费品，而且价格实惠。小区200米内有U掌柜、宝山永兴食品商店2家便利店，主营日常生活用品。 此外，小区周边便利店、超市零落分布，如农工商超市、芹芹便利店等，能够满足居民的基本购物需求。

小区附近医疗资源较为丰富，附近有宝山高境镇社区卫生服务中心，能够满足居民基本医疗需求。离小区最近的综合性医院是市北医院，距离小区约1.8公里，具有二级甲等资质，能为居民提供专业的、多样化的医疗服务。

周边生活服务配套较为完善，小区附近有相龙菜场和宝德菜市场两家菜市场，可以购买蔬菜、水果、肉类等食材。相龙菜场，位于共康东路189号，距离小区约400米左右，菜品种类齐全，价格较为实惠，环境一般，离小区近，居民步行即可到达，是小区居民常去的菜场。此外，小区周围还有各种不同类型和口味的餐饮店，如小聚生活、乔老爷老北京铜炉涮锅、新城嘉酒店、戴记海鲜等，可以满足小区居民日常饮食和宴会餐饮需求。

周边公共资源较少，附近有阳泉公园和岭南公园。 阳泉公园距离小区约500米，规模较小，但由于管理良好，公园内的植物修剪整齐，且有小河流经公园，使得公园内风景更为优美宜人，是居民饭后休闲散步的好去处。 岭南公园位于汾西路580号，距离小区约1.2公里，规模不大，但设计精致，全园以草坪为主体，利用原有池塘、水系建成溪河，沿河建茶室、曲桥、水榭，别有一番风味；园内树木郁郁葱葱，花卉四季常开，景色优美；老年人常在公园的广场上进行社团活动和锻炼。还有一个小型儿童乐园供儿童玩乐，以滑滑梯为主，公园人气高，居民常到此处散步、锻炼。

小区周边有多处休闲娱乐场所，如高境文化广场，位于殷高西路711号，距离小区547米，步行即可到达，是以文化教育为特色的综合商业广场，汇集了培正逗点早教中心、凹凸个性教育宝山学习中心、柏乐艺术、弘文书馆(高境馆)等多种类型的教育机构，文化氛围浓，为儿童和青少年的素质拓展提供了多样化选择和良好的环境。环境优雅，为居民提供一个休闲娱乐的场所。入驻了一些餐饮、娱乐、购物店铺。

1.建议单身或经济预算有限的购房者选择中高层的一房户型，采光较好，且房屋总价较低，又不必承担很大经济压力； 2.建议家里有子女或老人的购房者选择中低层、70㎡的两房，上下楼安全方便，且两房户型建面合理，适合空间适宜。

1.因房龄较老，建议对老旧房屋适当装修，可以吸引更多购房者； 2.房屋售价高低，户型大小等会影响成交速度，适当提高户型较大，楼层较低的房屋的售价； 3.综合考虑交通便利程度、楼层、楼栋位置因素，适当调整房屋价格。

1.租房之前仔细检查房屋内部是否有潮湿或发霉状况，尤其检查墙体是否有渗水现象，保证租房后的居住环境和质量； 2.对于带小孩的租房者，建议租住两房、三房户型，居住舒适度较高，环境安静，能够满足孩子对独立居住环境的需求； 3.单身人士则可选择与他人合租二房房型或者对一房户型进行整租，节省租金，减轻租金压力，附近便利的交通也为租户上下班提供了便利。

1.小区内部81号至96号楼附近有入口，难免带来噪音干扰，应适当调整租金价格； 2.对于出租房子的业主，建议家里的水电、燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋保持干净整洁，以吸引租客； 3.交通和房屋装修对小区房屋出租定价影响较大，租金是影响小区房屋出租成交速度的主要因素，所以建议业主改善房屋装修，提高居住舒适度。

1.小区人员流动性低，交易不频繁，小区内的业主多为老人，房屋以自住为主，居民整体素质高； 2.小区周边公交线路发达，交通相对便利； 3.周边配套设施齐全，满足小区居民多样的生活需求，居民休闲娱乐丰富多姿； 4.基础服务设施齐全，居民生活便捷，适宜居住。

1.小区的购买人群多数为35-65岁左右的本地白领和外省市来沪工作者； 2.1.60㎡的二房的购买者大多为预算有限30岁左右的本地白领和外省市来沪工作者，原因是房屋面积相对较小，总价较低，不会给客户带来很大经济压力； 3.80㎡的三房主要被30-40岁的有儿女的白领家庭购买，原因是三房能够在满足各家庭成员均有独立的居住空间，提升生活质量，且小区离*学校距离较近，且小区附近教育资源较为丰富，方便子女上学； 4.50㎡的一房多被退休的老年夫妇购买，因为他们对居住空间要求相对较低，同时小区周边的生活配套设施发展较为成熟完善，适宜居住。

小区内租户多为30-45岁左右的白领人士，小区租客租住在此处主要原因是： 1.小区租金合理，可减轻租金负担； 2.周边公共交通比较便利，周边有多路公交车线路交叉分布； 3.小区周边配套设施较为完善，万达广场、高境文化广场等配套分布多处，生活便捷； 4.小区周边教育资源较为丰富，小孩上学较方便，子女上学便利。