- 艺康苑(静安)
- 61391 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保德路1238弄1-92号
- 上海庙行房地产开发经营公司
- 上海宝业物业管理有限公司
小区概述
- 艺康苑(静安)小区位于静安区彭浦板块，由上海庙行房地产开发经营公司开发，小区于2001年竣工，楼龄比较老；小区共有118栋楼，为多层住宅楼，容积率为1.6；小区户型有2-5居室，小区户型面积约69㎡-124㎡；小区绿化率约30%，绿化环境较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约466m有万达广场(上海宝山店)，方便居民购物逛街；
- 小区外立面维护的比较好，比较美观。
缺点- 小区于2001年竣工，楼龄比较老；
- 小区绿化率约30%，绿化环境较一般。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
199米
步行至地铁
240个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约393m有共康路地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约77m有共康路共和新路公交站，该站停靠159路、719路、726路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.2km有共和新路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.0
73个
附近幼儿园
37个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约413m有银都幼儿园(三泉路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约435m有高境镇第三小学，该小学是公立小学；距离小区约873m有共康中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.9
停车便捷
8.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区有花园，花园内有景观雕塑，还有茂密的绿植；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍；小区道路两旁停放着较多车辆，路旁有绿树。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的瓷砖组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；小区楼龄虽老，但外墙在居民和物业的维护下，没有出现任何脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有118栋楼，为多层住宅楼，容积率为1.6；小区户型有2-5居室，小区户型面积约69㎡-124㎡；
小区顶楼有复式阁楼，户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有3个出入口，北2门可以通往共康路，机动车和行人都可通行；南门位于彭浦新村街道艺康苑居委会的东侧；北1门位于pmc（共康路店）附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1008户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，及时维护小区外立面，使小区外立面看起来比较新；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区，需要经过业主授权或实名登记；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海宝业物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约236m有宝业购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约177m有盒马鲜生(吾品田·风尚天地店)，居民日常采购比较方便；距离小区约125m有全家便利店(共康路二店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约942m有上海市静安区市北医院，方便居民就医；距离小区约638m有黄郁斌(上海)中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约29m有国大药房(北翼保健店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约539m有野桥菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约299m有上海银行(共康路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约220m有中国移动(宝山迪信通万达沃尔玛店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约698m有三泉公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有静安区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约892m有上海市静安区人民政府彭浦新村街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约526m有上海万达影城(万达广场上海宝山店)，居民看电影比较方便；距离小区约250m有九五皇宫娱乐会所(三泉路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约184m有乐刻运动健身(共康路绿地店)，方便居民健身锻炼。
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