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绿洲古猗新苑(二期)解读

程俊南
2022-06-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】门口有公交62路115路，11号线地铁站900米
【小区户型】小区主要大户型为主，80-90平的两室100-1740平的大三房，小户型为附
【小区设施】小区环境很好，绿化面积大，还有专门停放电动车的地方，非常的人性化
【生活配套】距离南翔医院1500米，旁边有超市走路100米，工商银行就在小区门口50米，走到菜场500米
【房屋品质】嘉定本土绿洲开发商，外立面有新型防水隔热层，真空双层隔音玻璃
不足
小区楼间距一般，有点窄
朱小丽
2022-06-06
住商不动产
特色
【小区户型】小区是88-106平米两房，125-136平米三房，-平米顶楼复式四房！
【小区设施】小区环境很好，绿化面积大，还有专门停放电动车的地方，非常的人性化
不足
小区规模小，物业费高
高旺
2021-05-02
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要小户型为主，80-90平的两室100-1740平的大三房，小户型为住
【居民素质】居民已新上海人为主，年轻人为多
不足
小区户型较多，总价太高，买进价低，差价税费较高
李嘉华
2018-12-08
锦明地产
特色
【小区户型】小区主要大户型为主，80-90平的两室100-1740平的大三房，小户型为附
【小区设施】小区绿化占比率65%，有地上地下车位，车上车库占地面积大，车位充足，小区前面无遮挡，景观小区
【居民素质】小区主要以南翔本人地居住居多，租客少，素质租客
不足
小区户型较大，总价太高，买进价低，差价税费较高
丁建超
2018-10-27
聚嘉
特色
【生活配套】小区千年古猗园200米，早上散步，晨练，呼吸新鲜空气，小区500米南翔医院
不足
现在都是二手房不满两年，税费多
王宏丽
2022-05-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口有公交62路115路，距离十一号线南翔地铁站1.5公里
【小区户型】小区是88-106平米两房，125-136平米三房，156-189平米顶楼复式四房，总高11层电梯房
【小区设施】有地上地下车位，车位充足，在小区中间有一个小广场
【房屋品质】小区是2009年竣工，嘉定本土绿洲开发商，品质很不多，外地面是有防水隔热层，阳台卧室配置隔音玻璃！
不足
小区楼间距一般，有点窄
卜庆建
2022-06-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】轨道交通11号线南翔站1.1公里，小区门口公交62路
【小区户型】小区分为两期，一期是2009年竣工，二期是2016年竣工，主要户型是77平的两室一厅，87平两室两厅
【小区设施】小区绿化占比率65%，有地上地下车位，车上车库占地面积大，车位充足，小区前面无遮挡，景观小区
【生活配套】距离南翔医院1500米，小区周边有超市近100米，工商银行就在小区门口50米，走到菜场500米。
不足
现在都是二手房不满两年，税费多
王立洋
2021-09-02
镁人渔
特色
【轨道交通】小区门口有公交62路115路，距离十一号线南翔地铁站1.5公里。
【小区户型】小区是88-106平米两房，125-136平米三房，-平米顶楼复式四房！
【小区设施】小区环境很好，绿化面积大，还有专门停放电动车的地方，非常的人性化。
【生活配套】小区距离南翔医院800米，距离南翔老街900米，距离工商银行200米。
【房屋品质】嘉定本土绿洲开发商，外立面有新型防水隔热层，真空双层隔音玻璃。
不足
小区多为不满五年产权，税费比较高。
许强
2021-03-08
特色
【轨道交通】轨道交通11号线南翔站900米，公交62路小区门口
【小区户型】小区是88-106平米两房，125-136平米三房，156-189平米顶楼复式四房！11层的电梯房！
【小区设施】小区绿化占比率65%，有地上地下车位，车上车库占地面积大，车位充足，小区前面无遮挡，景观小区
【生活配套】小区千年古猗园200米，早上散步，晨练，呼吸新鲜空气，小区500米南翔医院
【房屋品质】小区是2009年竣工，嘉定本土绿洲开发商，品质很不多，外地面是有防水隔热层，阳台卧室配置隔音玻璃！
不足
小区楼间距一般，有点窄
李超
2021-03-27
特色
【轨道交通】轨道交通11号线南翔站900米，公交62路小区门口
【小区户型】小区是88-106平米两房，125-136平米三房，156-189平米顶楼复式四房，总高11层电梯房
【小区设施】小区绿化占比率65%，有地上地下车位，车上车库占地面积大，车位充足，小区前面无遮挡，景观小区
【房屋品质】小区是2009年竣工，嘉定本土绿洲开发商，外地面是有防水隔热层，阳台卧室配置隔音玻璃！
不足
小区得房率较低在75%左右，物业费管理较高车位比较紧张
张昆轮
2021-07-30
住商不动产
特色
【小区户型】小区分为两期，一期是2009年竣工，二期是2016年竣工，主要户型是77平的两室一厅，87平两室两厅
【房屋品质】小区是2009年竣工，嘉定本土绿洲开发商，品质很不多，外地面是有防水隔热层，阳台卧室配置隔音玻璃！
不足
小区不是人车分流，地面车辆比较多，不过停放比较规矩，影响不大
黄少方
2021-04-30
特色
【小区户型】小区是88-106平米两房，125-136平米三房，156-189平米顶楼复式四房，总高11层电梯房
【小区设施】小区绿化占比率65%，有地上地下车位，车上车库占地面积大，车位充足，小区前面无遮挡，景观小区。
【生活配套】小区东面200米古猗园，600米内有多个大型商超。
【房屋品质】嘉定本土绿洲开发商，外立面有新型防水隔热层，真空双层隔音玻璃。
不足
小区户型较大，总价太高，买进价低，差价税费较高。
账号已注销
2021-04-01
特色
【轨道交通】门口有公交62路115路，11号线地铁站900米
【小区户型】小区有两期，一期竣工2009年，二期竣工2016年，89平米～106平米两房。为主
【小区设施】有地上地下车位，车位充足，在小区中间有一个小广场
【生活配套】小区东面200米古猗园，北面200米南翔老街
【房屋品质】嘉定本土绿洲开发商，外立面有新型防水隔热层，真空双层隔音玻璃
不足
小区规模小，物业费高
范世民
2020-10-04
特色
【轨道交通】轨道交通11号线南翔站900米，公交62路小区门口
【小区户型】小区分为两期，一期是2009年竣工，二期是2016年竣工，主要户型是77平的两室一厅，87平两室两厅
【小区设施】小区绿化占比率65%，有地上地下车位，车上车库占地面积大，车位充足，小区前面无遮挡，景观小区
【生活配套】距离南翔医院1500米，旁边有超市走路100米，工商银行就在小区门口50米，走到菜场500米
【房屋品质】小区是2009年竣工，嘉定本土绿洲开发商，品质很不多，外地面是有防水隔热层，阳台卧室配置隔音玻璃！
不足
小区出行到地铁站不是很方便，距离1.5公里，
赵帅
2021-03-19
特色
【轨道交通】轨道交通11号线南翔站900米，公交62路小区门口
【小区户型】户型两房的偏多，三房的话有120平米大三房，还有90平米小三房，
【生活配套】距离南翔医院1500米，旁边有超市走路100米，工商银行就在小区门口50米，走到菜场500米
不足
小区出行到地铁站不是很方便，距离1.5公里，
明安林
2021-09-07
上海进嘉
特色
【小区户型】户型两房的偏多，三房的话有120平米大三房，还有90平米小三房，
【房屋品质】嘉定本土绿洲开发商，外立面有新型防水隔热层，真空双层隔音玻璃
不足
小区出行到地铁站不是很方便，距离1.5公里，
余军强
2021-08-21
业烨
特色
【轨道交通】南翔地铁口距离地铁口11号线，小区门口就是公交站，近嘉闵线
【小区户型】小区主要小户型为主，80-90平的两室。小户型为住
【小区设施】小区绿化占比率65%，小区前面无遮挡，景观小区
【居民素质】居民已新上海人为主，年轻人为多
不足
小区户型较多，总价太高，买进价低，差价税费较高 车位紧张
李朝明
2021-10-23
特色
【轨道交通】距离地铁口11号线，小区门口就是公交站，近嘉闵线
【小区户型】小区主要小户型为主，80-90平的两室100-1740平的大三房，小户型为住
【居民素质】居民已新上海人为主，年轻人为多
不足
小区户型较多，总价太高，买进价低，差价税费较高
唐志冲
2021-04-21
特色
【小区户型】小区分为两期，一期是2009年竣工，二期是2016年竣工，主要户型是77平的两室一厅，87平两室两厅
【生活配套】小区有配套绿洲生活广场，餐饮娱乐应有尽有，到菜场100米，到公交总站600米，到嘉闵高架入口400米
【居民素质】小区大部分都是自住的，租户比较少。人员流动性不大，租户素质较高，居民关系相处比较融洽
不足
小区都是产证不满二年的，税费比较多。
连帅
2021-05-28
特色
【小区户型】小区户型齐全 两房 三房 都有 还有地复
【小区设施】小区环境很好，绿化面积大，还有专门停放电动车的地方，非常的人性化.
【居民素质】小区自住率比较高，居住人群居多为70-80左右的人群，让整体素质水平比较高。
不足
小区不是人车分流，地面车辆比较多，不过停放比较规矩，影响不大。

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