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- 三湘未来海岸(商住楼)
- 34340 元/㎡
- 2013
- 商住楼
- 办公
- 淞沪路949号,国霞路399弄1,2,3,6号
- 上海三湘股份有限公司
- 上海三湘物业管理有限公司
小区概述
- 三湘未来海岸(商住楼)位于上海杨浦区新江湾城板块，开发商是上海湘宸置业发展有限公司，竣工于2013年；该小区共有37栋楼房，容积率约为2.8；小区户型面积区间为20㎡左右到105㎡左右，一居室到三居室；小区户型多样，刚需型和改善型人群都可以购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 新江湾城公园距离小区约2.1km，居民周末可以到这休闲；
- 中原城市广场距离小区约1.6km，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内租客比较多，人员比较复杂；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
405米
步行至地铁
138个
附近公交站
7个
附近地铁站
三门路-地铁站距离小区约464m，这里途经地铁10号线，居民日常乘坐地铁出行比较方便；国安路国舟路-公交站距离小区约73m，这里停靠1226路公交车，国安路民府路-公交站距离小区约160m，这里停靠1255路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离闸殷路约830m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
68个
附近幼儿园
25个
附近小学
36个
附近初中
本溪路幼儿园距离小区约423m，该幼儿园是一所私立幼儿园；上海市杨浦区政立路第二小学距离小区约1km，该小学是一所公立小学；高境三中距离小区约998m，该中学是一所私立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区内栽种有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打理，植被维护较好；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以白色和浅黑色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为37栋，容积率约为2.8；小区户型面积区间为20㎡左右到105㎡左右，一居室到三居室；小区楼栋间距离在50m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为东门、西门、停车场、地下停车场；东门位于2号楼旁边，西门临近国安路，停车场位于锦龙堂旁边，地下停车场位于铨隆国际货运旁边；西门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1030户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较完善，物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区楼道、电梯内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区出入口建有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，外来人员进入小区需要登记，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海三湘物业服务有限公司
物业费用
- 4.7元/㎡/月
车位
- 共159车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
10个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(上海五角场店)距离小区约1.9km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，家之味综合餐厅距离小区约67m，古法传统牛肉汤(国安路店)距离小区约29m，居民平常在外吃饭比较方便；世纪华联(国航路店)距离小区约272m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
第二军医大学第三附属医院距离小区约2.5km，该医院为三级甲等专科医院，居民生病时可以来此就医；国定卫生服务站距离小区约965m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；华氏大药房(国安路店)距离小区约409m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
上海国京农贸市场(三门路)距离小区约949m，距离较近，居民日常采买比较方便；中国移动距离小区约936m，中国联通距离小区约903m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国农业银行(新江湾城支行)距离小区约154m，上海农商银行(五角场支行)距离小区约738m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
市光居民区党总支居民委员会距离小区约930m，社区志愿服务站五角场街道办事处距离小区约1.4km，居民日常处理相关的业务比较方便；新江湾城公园距离小区约2.1km，居民周末可以到这休闲、娱乐；长海路街道图书馆距离小区约1.3km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
新江湾动漫网咖距离小区约1.1km，居民周末可以到这上网放松一下；派威健身会所(君庭广场店)距离小区约604m，喜欢健身的朋友可以选择此处；沐光瑜伽(江湾体育场店)距离小区约1.5km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；俪公馆KTV(君庭广场店)距离小区约597m，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下。
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