- 殷行路310弄小区
- 46931 元/㎡
- 1985
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 殷行路310弄
- 上海中房置业股份有限公司
- 大华集团上海物业管理有限公司
小区概述
- 殷行路310弄小区位于上海市杨浦区中原社区，小区建设先后于1992、1993和1994年完成，分三期开发而成。小区内共有64栋多层住宅楼，楼层均为6层，住房多为小户型商品房，户型建筑面积在30-75平方米之间，因修筑时间较早，以老公房为主。小区物业管理比较到位，公共基础设施也较为齐全。
小区优缺点
优点- 小区住户较为稳定，人员流动性较低，居住氛围良好；
- 小区住房多为小户型商品房，价格较低；
- 小区周边交通便利，生活配套齐全，出行、生活均较为方便。
缺点- 小区多为老公房，房龄老，品质较差；
- 小区内绿化率低，内部环境较为脏乱；
- 小区仅有18个停车位，车位紧张致使居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
964米
步行至地铁
174个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边1公里内有近20个公交站点，方便居民的短途出行；小区路上交通便利，距离国伟路立交桥100米左右、翔殷路隧道3公里左右、翔殷路高架2.5公里左右，方便居民自驾出行；小区距离轨道交通8号线市光路站2公里左右，方便居民前往各大商圈，且轨道交通8号线内可换乘1、2、3、4、6、7等10条轨道交通，极大的方便了居民的日常出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.9
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，幼儿园至高中各个教育阶段均有覆盖，且各学校距小区距离较短，极大的方便了住户子女入学。小区内部50号楼栋设有满天星幼儿圆，为方便接送小孩上下学，很多小区内的孩子被家长送入满天星幼儿园就学；距小区600米的殷行幼儿圆，是中原地区一所开办最早的幼儿园，曾经是殷行地区围棋特色幼儿园；中原路小学距小区380米左右，教育教学设备齐全，配有电脑房、实验室、专用音乐教室等教学场所，能满足学生的各项学习需求；杨浦实验学校距离小区400米左右，校内中、高级教师占85%以上，师资队伍稳定、精良、有活力，是杨浦区教研室各学科教研员的实验基地。
居住品质
小区绿化
6.1
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.1
物业服务
6.8
环境概况
小区内部路面为水泥地，道路两侧有树木和灌木作为基本绿化带，绿化带会定期修剪，较为美观。楼栋外观较为老旧，视觉效果不佳。
建筑特色
小区楼栋外墙以白色调为主，但介于小区建成时间较早，建筑样式较为老旧，楼栋外墙墙皮有所脱落、楼栋内部也较破旧。
楼栋分布
小区内有64栋多层住宅，楼层均为6层，房屋层高2.8米，均不提供电梯。
出入口
小区共有一个出入口，位于一号楼栋附近，靠近殷行路；出入的车辆和行人主要依靠保安的识别。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 1096户
绿化率
- 12.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区楼栋入口处设有门禁，若外来人员要进入楼栋，需要得到业主的授权。由于小区修建时间较早，所以小区内并无较多公共活动场所可以提供给居民，但小区内部靠近24号楼的位置设有老年活动室，可供老年人进行娱乐休闲活动。
物业服务
小区物业提供一天一次的卫生清扫服务，使得小区内环境较为干净；提供的安保服务也能较好的保证居民的生命财产安全。总体来说物业服务质量较好。
安保
小区与110联网，紧急情况下可以及时的与派出所取得联系；且小区内配有8名安保人员，每3小时进行一次治安巡逻，保证12小时内的小区治安。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海振南物业，位于港机新村。
物业费用
- 0.40元/平米/月
车位
- 共18车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，既能满足居民的日常消费，也能满足高端消费的需求。欧尚超市，位于中原路102号，距离小区约2公里，是中原路嫩江路交汇处的社区商业中心。欧尚超市价格亲民，货品种类繁多，可以满足居民的日常生活购物需求，居民在超市购物满50元即可获得免费停车一小时的优惠，且日常中该超市的优惠活动也众多。中原城市广场，位于国和路777号，距离小区1.5公里左右，作为社区化购物场所，广场内服饰餐饮店众多，休闲、娱乐场所齐全，可满足各阶段的消费。场所内停车方便，购物环境良好。太平洋生活广场，位于民星路378号，距离小区2公里左右，场所内多为培训机构和餐饮店铺，且一楼设有儿童游乐场，是区域内人气较旺的休闲场所。华联超市，位于包头路1150号城市名园7号，距离小区150米左右，居民步行即可到达。超市内的货品价格亲民、种类齐全，可满足附近居民日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富。为保证居民的就医需求，小区周边3公里内设有多家综合医院和一家三甲医院；同时小区周边多家大小型的药店，可使居民在较短时间内获取所需药物，基本满足居民日常购药的需求。距小区100米左右的健一网药店，方便小区居民购买常规非处方药；距小区300米左右的杨浦区殷行社区卫生服务中心，位于包头路959号，内科和外科为该卫生服务中心的特色科室；距离小区2.5公里左右的长海医院是一家综合性医院，其特色科室有泌尿外科、胸心外科和消化内科等科室。
生活服务
小区周边生活服务设施配套比较完整，居民的日常生活需求基本可以在小区周边完成。据小区300米左右的殷行路菜市场价格实惠、菜品新鲜，可满足居民日常的食材采购需求；小区周边500米之内有工商银行、农业银行、邮政储蓄银行等多家银行，方便居民的日常金融活动需求；此外，小区周边的平价餐饮店众多，既能满足居民的日常口味，也方便居民进行普通宴请。
公共资源
小区周边有一个体育馆和两个公园：中原体育馆，距离小区1.7公里，位于开鲁路518号，场馆内配有网球场、泳池等设施，可满足居民日常健身需求；工农公园，距离小区500左右，位于包头路929号，公园内部基础设施丰富，可为各年龄段的人群提供合适的活动场所；共青森林公园，距离小区2公里，位于军工路2000号，院内环境优美、空气清新，适宜各年龄段居民出行游玩。
休闲娱乐
小区周边除了各个商业场所可为居民提供休闲娱乐外，在距小区300米左右的爱上海桑拿会所，也可为居民提供日常娱乐消遣的场所。
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