平保小区(980弄)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

平顺路980弄小区位于闸北区彭浦板块,由多栋多层住宅组成,分1期开发,于1993年竣工。小区的建筑面积跨度较小,在31-59㎡之间,户型种类可选择性较低,以中小户型为主。小区内的绿植覆盖面积较大,环境较好,空气清新,适合居住。小区的成交客户大多是刚需型群体,交易不频繁,人员流动性一般。

小区优缺点

优点
  • 附近的公交线路众多,距离地铁1号线共康路800m左右,步行几分钟即可达到,居民出行比较方便
  • 小区内的绿化面积较大,在小区的各处都能够看到较为茂盛的绿植,空气清新
  • 周边的商业、教育和医疗配套都较为齐全,能够满足居民多样化的需求
缺点
  • 小区的建造年代较为久远,对房屋的美观和居住质量有一定的影响
  • 小区内未实行人车分流,出入高峰期可能会带来噪声干扰、人车混杂等问题
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.9

815米

步行至地铁

267个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边的公交线路众多,有距离小区较近的地铁站点,居民出行都比较方便。小区附近的公交站点有岭南路景凤路、彭浦新村、共和三村、保德路岭南路、岭南路保德路、保德路阳曲路、岭南路共康东路和阳曲路景凤路等,经过的公交车有04路、110路、118路、172路、597路、527路、701和760路。临近小区的地铁站点有1号线共康路,距离稍远的有1号线彭浦新村。
附近学校
8.1 高于60% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.2

82个

附近幼儿园

43个

附近小学

37个

附近初中

小区周边的教育资源较为丰富,许多住户都是因此而选择本小区。小区1km以内有汾西幼儿园、景凤路小学和彭浦第三中学。汾西路幼儿园距离小区199m左右,是上海市一级幼儿园、闸北区区级示范园,教师队伍专业能力强,教学质量较高,以自然生活和社会生活为两条主线,注重让幼儿拥有丰富的生活体验和创新生活能力。景凤路小学,距离小区约232m,该学校环境优雅,现代化教学设施较为齐全,注重艺术教育,师资力量较好。彭浦第三中学,距离小区643m左右,是一所公办的初级中学,环境优美,教学设施较齐全,师资团队较丰富,教学质量高。
居住品质
7.9 高于71% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

8.5

新旧程度

7.3

停车便捷

8.5

物业服务

7.9

环境概况
小区内的环境建设较好,绿植覆盖面积较大。小区的道路两旁有着茂盛的灌木丛和树木,同样在楼栋下也有,不仅能够美化小区环境,还能够较好的保护底层住户的隐私,空气也会因此变得较为清新。另外,小区内部还有小型的花园,景色较为雅致,居民闲暇时候会在里面散步和聊天。
建筑特色
小区房屋的建筑风格较为普通,没有什么特色,但是整体看起来还是干净整洁,线条整齐,简单大方。外立面的材质为涂料,色彩较为丰富。另外,经过实地调查和走访发现,小区外立面目前维护较新,无明显脱落或掉色情况。
楼栋分布
小区由23栋6层高的多层住宅组成,总户数为130户,楼栋每层层高2.6m,楼栋内没有配备电梯,上下楼有一定的不便。小区以小户型为主,有一房和二房户型,其中,一房户型建筑面积为31-43㎡,二房户型建筑面积为53-59㎡。
出入口
小区一共设有2个出入口,分别为北门和南门,都是侧门。北门位于1-4号楼之间,靠近平顺路,北门位于17-20号楼之间,靠近岭南路,都是仅供行人通行,车辆在平保小区保德路662弄进入小区。
综合配套
竣工年限
  • 1993
总户数
  • 324户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 社区内的公共设施一般,没有设置公共大堂,但设有信箱等便民设施,方便居民收取信件。小区内有小型的花园,供居民们日常的休息和散步。另外,小区内有老年活动室,老人们能够在里面聊天或者举行一些下棋和打牌活动来丰富自己的生活。
物业服务
小区的物业服务质量较好,物业每天都会派清洁人员来对小区的路面、楼道等公共区域进行打扫,对小区堆积的垃圾进行处理,并且清洁的程度较为彻底,在路面上几乎看不到垃圾的滞留,使得小区内干净整洁,居民有一个较为舒适的居住环境。小区内的景观和公共设施物业也会定期派人进行维护,维护效果较好,景观没有枯死现象,公共设施也可以正常使用。
安保
小区的安保情况比较好,不仅在小区的出入口设有门禁,而且在每栋楼都设有电子门禁,非本小区居民必须经过业主的授权才能进入,安全性能较高。另外,小区一共配有5-10个保安,负责小区24小时的治安管理,每小时巡逻一次。小区还与110联网,一旦发生紧急情况,警方能够及时赶到进行相关处理。
物业信息
物业信息
  • 安业公寓物业管理有限公司,物业地址位于阳曲路190弄30号,整体服务质量较好。
物业费用
  • 0.95元/平米/月
车位
  • 共288车位
车位比
  • 1:0.89
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于89% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.9

6个

购物中心

暂无

商场

111个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,1km内有万达广场,地处宝山区共康商圈,北上海核心区域。该广场引入百余品牌商家。万达百货、万达影城、大歌星、大玩家、国美电器、沃尔玛、第一食品等主力店将为消费者提供购物、休闲、娱乐等方面的全方位服务,深得周边居民们的喜爱。除了大型的广场,小区周边也有小型的购物场所,供居民购买日常所需用品,如华联超市、家乐福、华联吉买盛和沃尔玛超市等等。
医疗资源
小区周边医疗资源较好,1km以内有市北医院,是一所二级甲等综合性医院,设有消化内科、心血管内科、肿瘤专科、普外科、肝胆外科、骨科、泌尿外科等多个科室,医疗水平较高,可为周边居民提供综合性医疗服务。另外,约在小区458m处有彭浦新村街道社区卫生服务中心,为社区居民提供日常配药、挂水、疫苗接种等服务,可满足居民一般性医疗服务需求,平时居民挂号就诊比较方便。小区附近还有益丰大药房,供居民日常药品所需。
生活服务
小区周边的生活服务较好,银行、菜场和餐馆等生活配套较为齐全,能够基本满足居民们的生活需求。小区附近的银行有中国农业银行、中国农业银行ATM、浦发银行、中国建设银行ATM、中国建设银行、中国银行ATM等。小区周边的菜场有联豪、平顺菜市场、相龙菜场和宝德菜市场等,为喜欢在家做饭的居民提供材料。而小区周边的餐馆有新旺美食林、金龙拉面麻辣烫、纯味斑府鱼、我家酸菜鱼和大汉宫国际酒店等等。
公共资源
小区周边的公共资源较多,1km以内有岭南公园、三泉公园。岭南公园距离小区455m,因地制宜采取自然式布局,内部景色宜人,以草坪为主体,设有双亭花坛、平台雕塑等景点。三泉公园距离小区856m,该公园以植物造景为主体,有花架廊水景区、诗竹园等景区,均可供居民日常散步、赏玩。1.7km外还有彭浦公园,内有各类特色植物,景色优美,是居民节假日休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,附近的KTV有唱享量贩式歌城、大汉宫KTV、隆隆KTV、龙池KTV等,电影院有万达影院、DFC影城、上海比高电影城等。此外,还有较多的酒吧喝网吧等娱乐场所供周边居民选择。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
1.建议外省来沪工作者或者新婚夫妻购买建筑面积为31-43㎡的一房户型,因为总价较低,地理位置优越,临近地铁,且周边配套设施齐全,也可作为婚房。 2.建议30岁左右的有家庭的白领购买建筑面积为53-59㎡的二房户型,附近教育资源丰富, 小区有*的学校,方便孩子上学。
卖房建议
1.房屋装修、房型、楼层高低、是否带有产权车位等都是影响成交速率的重要因素,业主需结合实际情况具体考虑。 2.定价高低会直接影响成交速度,所以若业主想较快出售房屋的话,不宜把价格定得太高。
租房建议
1.建议单身白领选择租住一房户型,因为一房空间足够1-2人居住,且小区地理位置优越,临近地铁,且周边配套设施齐全,日常生活便利。 2.小区二房户型,适合有孩子的家庭租住,因小区附近教育资源丰富,且小区有*的学校,方便孩子上学。也适合预算有限的租客与他人合租,不仅可以保证有一定的个人空间,且平摊下来的房租相较整租一房更为划算。
出租
1.装修好坏和楼层高低是影响租价高低的主要因素,一般来说,中高层由于视野开阔、采光良好、私密性高,更受租客青睐。 2.建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。
用户评价
8.0 高于84% 本商圈小区
居住体验
1.小区靠近南北高架和地铁站,交通便利,周边配套设施齐全,教育资源较丰富,以小户型为主,总价相对较实惠,深受居民们喜爱,同时也吸引了有孩子的家庭和刚需人群在此购房。 2.小区居委会会在节假日组织社区公益活动,小区居民也会在晚上自发组织跳广场舞,活动地点位于小区内活动场所,每次居民的参与度都较高,邻里相处融洽,氛围和睦。
业主特征
1.建筑面积在31-43㎡之间的一房户型大多被年轻的白领所购买,年轻的白领经济能力相对不足,而这类户型的面积相对较小,价格相对来说也是较低,能够适合这类群体的经济承受能力。 2.建筑面积在53-59㎡之间的二房户型大多被一家三口的家庭所购买,小区附近的教育资源较为丰富,方便孩子上学。
租户特征
小区的租赁较为活跃,租户较多,租户大多为本地的年轻的白领族和外来沪工作者,他们选择租住在此处的原因有: 1.小区内部环境较好,到处都是茂盛的绿植,空气清新。 2.小区距离租客上班地点较近,且交通较为便利,上下班方便。
入住须知
物业费
  • 0.95元/平米/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费