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金禾新苑解读

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2018-07-02
特色
【轨道交通】小区临近地铁11号线，出门前行500米即可到达地铁11号线三林东站，2站到达东方体育中心可换乘6/8
【小区户型】该小区是2006年动迁房，共32栋，主力面积是50~64的一房，70~84的两房
不足
小区物业管理一般，车位比较紧张
孙丽菊
2018-05-02
特色
【轨道交通】小区出门朝西走80米就是11号线环林东路，1000米是6号线华夏西路站，交通方便。
【小区户型】小区主力面积是56-103平，56一房，76-84两房，90-101三房，小区均为一梯四户的电梯房。
不足
小区是品质小区，所以居住人口多，车位紧张。
崔梁浩
2018-02-03
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】中环线500米 11号线三林东站600米 6号线华夏西路站800米 外环线主干道杨高南路100米
【小区户型】小区总共有4排 54-59平的一房 71-84的两房 96-101的三房 楼间距50米左右
【房屋品质】房子由中房置业统一开发 06年的商品房 被动迁组收购 动迁房的性质商品房的品质
不足
小区后一排靠近中环路 会有点吵 物业管理有点差 电梯里面有很多小广告
张攀峰
2018-10-24
特色
【轨道交通】小区门口出来20米公交站799，778开往环林东路，250米是11号地铁线三林东站2号口
【生活配套】小区门口向西30米是尚蔬永辉超市，50米是沙县小吃，800米是上海浦东东方医院
不足
金禾新苑车位比较紧张
王子浩
2018-08-20
特色
【轨道交通】西南500米就是十一号线三林东站 小区门口公交有1003,97,790路公交等 等
【小区户型】小区全是小高层，户型的面积在58-110平，其中75平左右两房为主力户型，小区人均密度小
不足
05年建设的动迁房，好多房东在小区都分有好几套 ，房子空关没人住，好多房东把房子租出去导致小区租客较多，小区物业费便宜，小区的楼道环境很差。
吴先满
2018-08-29
特色
【轨道交通】小区出口往西南300米左右就是十一号线三林东站 小区门口公交有1003,97,790路公交，交通方便
【小区户型】小区户型面积在80-120平左右，其中80平左右的两房为主力户型，楼间距45米左右，户型好，全明户型
不足
小区为动迁房，租客多，物业一般。总价过高
李秀英
2018-04-16
Q房网
特色
【轨道交通】出小区往西徒步100米到达11号线三林东站，两站到东方体育中心，可以换乘6/8号地跌。
【生活配套】小区1600米是金谊广场，一个大型的商业综合体。700米有个中房三林城， 生活非常方便
不足
这是动迁小区，租客比较多，人员比较杂。物业不是很严谨
张家良
2018-02-04
特色
【轨道交通】11号线三林东站300米可到达东方体育中心、徐家汇！6号线华夏西路站800米！自驾有中环线、外环线！
【小区户型】56-101㎡一房-三房！电梯高层两梯四户（总高16楼）楼栋间距百米，采光极好！
【生活配套】出门就是上蔬永辉大型菜市场、金谊广场和沃尔玛！去东方医院500米！东明社区医院300米！
【房屋品质】中房开发商在2007年以商品房性质建造，2007年下旬交房！采用钢混结构，墙体后，防水防潮隔音效果好
不足
小区物业管理不严格，楼道打扫不及时！租户较多！车位相对紧张！
赵奎
2018-07-11
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区到11号线500米，可直达迪士尼乐园
【小区户型】小区是06年的动迁房，主要面积是51-65的一房；70-85的2房
【生活配套】小区西门口就是水果店，往北走20米就是蔬菜市场，和超市满足大部分人的一般需求
不足
小区租客有点多，所以车位有点紧张
冯立鑫
2018-04-10
瑞阳不动产
特色
【小区户型】小区全是电梯房一梯四户 主推74平南北两房总价低 小区楼间距在30米到50米之间采光无影响
【生活配套】小区门口商场超市 饭店都有
不足
小区东边靠杨高南路有点吵
宋文平
2018-03-30
上海诺宇房地产
特色
【轨道交通】坐拥地铁6号线和地铁11号线离地铁11号线和三林公园步行800米，11号线地铁距 徐家汇仅5站路
【小区户型】金禾新苑：楼栋间距15米，商品动迁房组成，电梯总高17层1980户，主推56平/114平，绿化高。
【生活配套】小区西门就是水果超市，向北步行20米就是超市与菜场，步行800米就是中房电影院.
不足
小区租户多，位置较偏，配套不全
章平
2017-09-03
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】出门右走350米左右就有11号线三林东站、在从西门走往西走大概800米还有个6华夏西路站
【小区户型】小区分为一梯三户、两梯四户型的、全南北通同双南全明户型
【小区设施】小区车位充足配套、比例是1；1、小区内部建设有娱乐设施适合小朋友和老人家另外还有个型花园和小卖部
【生活配套】小区出门50就是上蔬永辉、南面500米有三林城市广场、沃尔玛超市、
不足
小区是动迁房、物业管理不及商品房小区
密宝宝
2018-10-25
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站 779 778，和11号线三林东地铁站也就200米左右！
【小区户型】小区基本上以75平到80平的两房为主，楼间距大概在45米 户型正气 全明户型！
不足
小区相对来说车位比较紧张
李辉
2018-10-02
特色
【小区户型】热门户型为90方的两居房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行300米是家乐福超市，购物方便，步行700米是大华北公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
洪英斌
2018-08-19
特色
【轨道交通】小区出门左转400米就是11号线三林东地铁站，2站到东方体育中心站可换乘6/8号线，出行方便。
【小区户型】小区户型面积在58-110平，其中75平左右的两房为主力户型，楼间距35米，采光充足
不足
小区为动迁房，租客多，物业一般。
周莉
2018-04-27
特色
【轨道交通】距小区550米是11号线三林东地铁站，正门口84、1003、784、795等多条公交，出行方便。
【生活配套】小区生活配套齐全，600米左右有中房三林城，1000米左右有个大型的商业综合体金谊广场。
不足
租客多，动迁房，导致小区内铺健身设施不是很完善。
韦俊
2018-04-18
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】出门200米即可到达11号线三林东路，可以直达上海迪斯尼乐园
【小区户型】小区是有电梯组成的，一梯三户，两梯四户，71平两房为主
不足
小区物业不完善，租客比较多
关有良
2018-04-25
特色
【轨道交通】地铁11号线三林东站110米。地铁6号线华夏西路1000米。有公交 84路 795路 780路等等
【小区户型】金禾新苑位于三林东板块，是电梯房高层。主力户型为一房58平二房69.5--75平。三房101.5平。
不足
在东三林板块，受垃圾焚烧厂影响。出租房屋多。
李进奎
2016-12-21
特色
【轨道交通】双轨道交通11号6号线 出门即达 非常快捷方便小区门口配有 1003 97 790 路公交
【小区户型】小区分为 一梯三户 两梯四户 南北通透 全南全明户型
【小区设施】地下700个地上500个 固定车位 非常充足 娱乐场所 老年健身场所 小花园 小公园 小凉庭
不足
小区物业比较松懈 楼梯间 电梯间小广告等都有 现高薪聘请安保公司 人员 管理小区 未来的金禾新苑会越来越美好
赵子林
2018-09-13
特色
【轨道交通】小区西门步行400米到11号线三林东地铁口，途径公交84路，780路公交车可通往东方体育中心！
【生活配套】小区南门步行700米到三林城市商业广场，再向西步行1.2公里到达三林的大型商业综合体金谊广场！
不足
小区是2006年的动迁房，物业管理相对于商品房偏差！

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