小区内部景观较为优美，内部有中心花坛、中式凉亭等特色景观，精致美观。小区内种植着绿植和草坪，整个小区都显得生机盎然，绿化率为35%，楼栋周边绿树环绕，郁郁葱葱，居民的居住舒适度较高，路边随处设有长椅，方便居民休息，生活氛围和人文气息浓郁。

小区楼栋外立面简约美观，采用面砖材质，坚固耐用，整体经典耐看；小区建造时间较久，外立面保持程度较好，没有出现脱落现象。

小区楼栋总数为40栋，包括6层的多层住宅和部分复式户型，共规划870户，层高均为2.6米左右，没有电梯，小区总建筑面积为143050㎡，总占地面积为30000㎡，户型建筑面积在47-156㎡。

小区共有3个出入口，主出入口位于靠近华济路口的1-2号楼之间，车辆、行人只进不出，次出入口位于靠近龙吟路的22-23号楼之间，车辆、行人只出不进，西区次出入口位于24号楼附近，车辆人员可进可出。

小区物业服务质量较好。小区物业每天清理打扫2次，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度一般，路面整洁，楼道干净，小区房龄较老，小区四周有一些杂草；在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况一般，有损坏现象。

小区保安配备充足，负责全天候治安管理，每4个小时进行一次巡逻。小区设有门禁，出入小区需要刷卡。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。

小区周边商业设施较为齐全，大型商场、超市、便利店等可基本满足居民的日常需求。 1、华泾广场，位于徐汇区华泾路507号，距离小区410米，一站式购物广场而且奢侈品繁多，环境不错的综合性的商场。 2、农工商超市(华展店)，位于华展路63-67，距离小区420米，超市经营百货，质量有保证。 3、肯德基，位于徐汇区华泾镇华泾路509号7幢1层101号商铺，距离小区400米，居民享受快餐比较方便。

周边医疗配套较齐全，在小区2公里之内有医院和药店分布，可满足附近居民们的就医需求。 1、华阳社区卫生服务站，位于龙吟路501弄2，距离小区240米，居民感冒发烧等小病就医方便。 2、小区周边有多家药店，距离小区170米有医保定点零售药店，350米有华氏大药房(龙吟路店)，居民买药方便。

小区周边生活服务配套较为齐全。 1、光华菜市场，位于华展路125号华展路综合楼3楼，距离小区530米，菜品齐全新鲜，价格实惠。 2、小区周边有多家银行，距离小区280米有上海银行，350米有中国银行，400米有中国工商银行。 3、洁丰干洗(华泾店)，位于徐汇区华济路75号，距离小区290米。

小区周边公共资源比较匮乏。 1、徐汇区华泾公园，位于华泾路190号(近龙吴路)，距离小区600米，提供一个安静、舒适、运动、休闲的具有多功能的环境场所。 2、梅陇公园，位于上中西路788号，距离小区4公里，上海内环之内最大的公园，环境好，空气清新。

1、距离小区1.7公里有阁林KTV，位于老沪闵路1434、1436号，居民空闲时可以一展歌喉。 2、距离小区2.8公里有SFC上影(西南店)，位于徐汇区罗香路237号，居民观影方便。 3、距离小区320米有TSN体适能健身工厂，位于徐汇区龙吟路67号汉庭酒店二楼，喜爱健身的居民有快捷方便的健身场所。

1、建议预算有限的新婚夫妻，选择中高层47-90㎡的一房或两房，户型建筑面积较合适，可用作婚房或过渡性住房，总价较低。 2、建议买房用作置换或者改善的购房者选择小区中区楼栋的127-156㎡的复式房型，可以远离学校噪音，居住更为宽敞，品质更好。 3、建议购房者注意房屋的户型，小区户型比较狭窄，朝向不方正，请尽量选择房型开阔舒适的房屋，保证居住品质。

1、小区房屋出售的不利因素是：小区的房屋户型不规则，朝向不方正，会影响房屋的成交价格。 2、小区房屋出售的有利因素是：小区周边教育资源丰富，教育质量较高，有很多望子成龙的家长比较青睐本小区。 建议业主综合考量，合理定价，便于更好更快出售。

1、低楼层的70㎡的二房户型适合有学龄孩子的家庭，小区周边靠近学校，二房户型面积适中，低楼层方便上下楼。 2、47㎡左右的一室户型适合单身白领，房屋面积较小，单人居住合适，租金较低。

1、小区房龄较老，建议业主对房屋进行适当装修，定期维护，保证房屋的设施、线路、管道等的安全。 2、建议业主及时定期缴纳水电煤气费用，欠费会影响小区房屋出租速度。

1、小区居住品质较高，环境较好，周边生活设施齐全，教育资源丰富。 2、小区不足在于小区房型不方正，基本是东南和西南朝向，地面车位不足，目前地铁还没有通车，出行不是很方便。 3、小区的居住人群主要是50%左右的本地人，另外50%为华育中学陪读的学生家长，素质比较高。

小区的主要购买人群是28-45岁左右的白领人士，小区环境优美，居住品质较高，周边配套齐全，价格适中，教育资源丰富。 1、30岁左右的白领人士倾向于购买47-78㎡的一房和二房，建筑面积小，总价较低，在此类人群的经济承受范围之内。 2、有一定经济基础的置换人群多倾向于购买127-156㎡的三房和复式户型，房屋面积较大，功能齐全，居住空间充足，生活舒适。

小区内租客较少，大多数是32-45岁的本地白领，租客选择本小区的原因如下： 1、小区环境优美，生活便利，周围生活配套齐全，可以满足居民的生活需求。 2、小区周边教育资源丰富，教育质量较高，可以满足孩子的教育需求。