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- 四平路幸福村
- 62374 元/㎡
- 1955
- 住宅
- 商品房住宅
- 四平路幸福村271-315号
- 单位自建
- 上海宏祥物业管理公司
小区概述
- 四平路幸福村位于虹口区曲阳板块，小区建筑年代不一，房龄距今较老。社区内居民之间关系和睦，居住氛围浓厚。户型建筑面积在32-71㎡之间；成交客户以刚需族为主，置换频繁，人员流动性高。
小区优缺点
优点- 小区近曲阳公园，居民休闲锻炼场所较多
- 小区周边交通便利，无论是自驾还是轨交，出行无压力
- 小区周边配套齐全，商服、生活、教育等资源丰富
缺点- 小区进门处设有垃圾堆放点，垃圾停留在该栋楼附近时有可能会带来一些恶臭，影响小区空气质量
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
274米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
四平路幸福村位于虹口区天宝路1088号，小区距离轨道交通8、10号线约500m，且四平路和曲阳路上还有10多条公交路线，居民出行便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.9
初中
9.1
115个
附近幼儿园
60个
附近小学
74个
附近初中
该小区周边的教育资源较充足，有武夷路幼儿园、愚园路第一小学、延安中学等，其中愚园路小学和延安中学为小区*的学校，延安中学还是上海市的首批重点学校。
1.密云路幼儿园，距离小区89米，幼儿园是上海市一级幼儿园，幼儿园设有儿童创意美术坊，儿童图书吧，建构活动区等，收费标准不高，且邻近小区居民接送较为便利快捷， 并为家长提供优质，专业的早期教育指导服务，有效促进幼儿全面，健康，和谐发展。
2.虹口区幸福四平实验小学，距离小区325米，为公办学校，学校教师队伍强大，学科建设合理，文化浓厚；学校坚持用科学发展观指导办学实践，打造家长满意的优质教育的理念，以培养社会主义新人才而努力。
3.上海市杨浦高级中学，距离小区572米，是一所具有优良传统和良好声誉的学校，校内设施一流，拥有一支追求卓越的教师队伍，学校与大学建立合作发展的共用体，实现高中教育和大学教育的链接，为培养，高素质，复合型，创新型学生提供了途径。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
6.3
停车便捷
6.3
物业服务
7.9
环境概况
小区内部树木分布在各个楼栋的前后；早春时节，树木繁茂，小草青翠；此外，小区居民多为老邻居，关系融洽，邻里间感情深厚、互帮互助，居住氛围浓郁，也能经常看到他们三五成群地聚在一处下棋、聊天，好不热闹。
建筑特色
小区采用中式风格，外立面装饰缺乏现代感；根据走访得知，小区外立面为涂料，目前维护状况较一般，有脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为83000㎡，小区占地面积为54000㎡，小区由52栋多层住宅组成，楼栋总高为6层，房屋层高为2.65米，总户数为1047户。小区户型建筑面积为32-71㎡，整体户型偏小，其中一房户型建筑面积是32-38㎡，二房户型建筑面积为43-60㎡，三房户型建筑面积为66-71㎡。
出入口
小区共有4个出入口，东门、东门、北门为次入口，只允许行人通过，南门为主入口，允许人车通行。门禁方式采取保安识别，小区未实行采取人车分流，居民出行需多加注意安全，但小区只有前村南门可以车辆进出，特定时段较为拥堵。
综合配套
竣工年限
- 1955
总户数
- 840户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部配套设施较为一般，设有一些健身器材，小区的老人空闲时会在这里锻炼身体，但健身器材较为简陋，场地可容纳人数也比较少。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频次为每天三次，打扫内容包括清扫路面、电梯和楼道的擦拭、垃圾处理等；据现场走访得知，小区内清洁程度一般，路面较多落叶，虽然，主干道无生活垃圾，但是支路上有一些生活垃圾，部分楼栋下有建筑垃圾;在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区对绿植花卉和公共设施等的维护情况比较好，植被长势较好，少枯死情况，且公共设施几乎无损坏。
安保
小区内有4-6名保安负责24小时的治安管理，不定时进行小区内巡逻工作；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/m²/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
6个
购物中心
1个
商场
132个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，基本可以满足附近居民的日常消费需求。
1.曲阳生活购物中心位于曲阳路580号，距项目约907米，开业已有数十余年，居民经常光顾，但与其它购物中心相比环境一般、规模也较小，共计6层，1、3楼主打各类餐厅美食，2楼为家乐福超市，3楼有各类服饰鞋包， 4-6楼则汇集健身房、KTV、网吧等休闲娱乐场所，总体来说配备较为齐全。
2.卜蜂莲花位于飘鹰大厦内，距小区约475米，商品种类齐全，一楼是各种出租的商铺餐馆服装，二楼是生鲜，食品；三楼主营家电，杂货等；但环境较一般，且周末，特别是促销时节人流量较大，等候结账需要花费较长时间。
3.家乐福位于曲阳生活购物中心2楼，规模较大，是居民逛超市购物的不二场所，开店时间久，但节假日人流量会比较大，易造成交通困扰。
医疗资源
小区周边药房、医院较多，医疗资源较为完善，其中距离较近的三甲医院有同济医院、曲阳医院，给居民大小疾病的就医带来了便利。
1.曲阳医院，距离小区862米，是一所现代化综合性二级医院，以“维护健康，关爱生命”为服务宗旨，以“服务他人，快乐自己”为核心价值观，成为周边社区居民满足医疗保健需求的较好选择，医院整体服务理念，医疗质量，技术水平等较为不错。
2.虹口区欧阳路街道社区卫生服务中心，距离小区750米，是一所功能齐全，设施先进，环境舒适的“居民健康管理之家”中心，承担街道辖区内的预防，医疗，保健，康复，健康教育，计划生育技术指导等六位一体的社区卫生服务工作。
3.雷允上，距离小区193米，医疗制定药店，药物品种较为齐全。
生活服务
小区周边有三角地菜市场、密云路菜市场，居民常去的是后者；该菜场位于密云路290号，距离小区约247m，居民可步行到达；该菜场菜品齐全，蔬菜、鱼、肉等应有尽有。
公共资源
1.中国工商银行距离小区145米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。
2.中国石化海明加油站距离小区234米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
3.中国移动距离小区524米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。
休闲娱乐
小区周边公共资源较多，和平公园距离小区621米左右，是一座以中国自然山水园林风格为特色的公园，属于免费对外开放的综合性公园，是居民们休闲娱乐的好去处；鲁迅公园距小区约1公里，靠近虹口足球场，园内的樱花林种类较多，颜色偏淡粉和白，煞是好看；园内还有中日友好钟、小桥流水、亭子，鲁迅墓、鲁迅博物馆、中外名人雕塑等，周末的鲁迅公园人流量较大，可以看到父母带着孩子玩耍，老年人聚在一起喝茶、聊天、下棋等，也有部分摄影爱好者。
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