新凯城紫荆苑解读
丁广
2021-05-31
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，有11栋楼，17号
【其他描述】小区里的灯许多是在地下的。走着走着，花坛里、草丛中、突然发现一盏彩色的小灯，像是顽皮的孩子在和你捉迷
【小区设施】小区的树木大多以常绿的香樟为主，再点缀着柳树、桃树、桂花树、枫树等等，还有许多我叫不出名来的修剪的树
【房屋品质】有新凯家园开发商操盘。
不足
交通不便，离地铁很远。
韩大超
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区距离泗泾地铁站2公里 门口有191 45 47路公交车站
【小区户型】小区有4栋73平的两房 12栋由1房和3房组成 1房为53平 3房为73平 还有120平的大三房
【小区设施】小区南门进门就是地下车库 还有凉亭 健身等生活娱乐设施
【房屋品质】2015年的动迁房 次新房
不足
距离地铁站有点距离 租客多 车位紧张
周兴
2022-04-27
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向1km 有体育中心，平时傍边周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
不足
可能租客会比较多一些，停车有点乱
谢继才
2022-04-22
特色
【小区设施】小区进门就是花园，往左拐，前方就是一片小绿地，夏季傍晚的时候是个休闲的好去处
【生活配套】小区出门左拐，步行50米就是公交站往前走20米，就是木灵超市，小区对面就是体育场
不足
小区阳光个别楼栋采光不是很好
汪兵杰
2021-08-19
特色
【轨道交通】出门左走200米有个交通总站，可以通往佘山地铁站和泗泾地铁站，去佘山地铁站也只有4站左右。
【生活配套】出门向左走100米就有食府，旁边有买菜的超市，也有小的饭店。
不足
离大型活动超市比较远，附近的活动设施太少
李斌
2021-03-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平3房2卫为主力户型，78平米左右的2房1卫
【小区设施】小区内车位充足，小区内有300平花园
【生活配套】小区门口右转有新家园菜市场，有早餐店，面包店，水果店等等，小区的左手边有其他的水果蔬菜店，生活配套全
【居民素质】该小区租客居住，相比而言，年轻人还是多点，邻里关系都很融洽。
不足
小区目前的缺点车位紧张，停车要早点儿回来
邢鑫
2021-03-18
特色
【轨道交通】【轨道交通】门口就有191路公交车可直达九号线佘山站、泗泾站。距九号线1000米
【小区户型】该小区面积为53平的1房，和72平的2房，以及84平的3房，楼间距很大的，采光效果好。
【其他描述】物业是上海玉星物业管理有限公司，物业费是1.45元/㎡/月。服务较好，封闭式管理。
不足
小区租客很多，人流量较大！
怀伟
2020-07-13
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山泗泾地铁站1500，但徐家汇地铁站大概十多站的地铁路程，门口有三条公交线，
【小区户型】小区均为一梯两户，有四栋楼是两房的，有12栋楼是一房跟三房的组合，两房73平道74平的，三房是84平
【小区设施】小区分为电梯高层，租户多，小区内车位充足，运动设施设备齐全，有花园，凉亭。
【生活配套】小区门口右转有新家园菜市场，有早餐店，面包店，水果店等等，小区的左手边有其他的水果蔬菜店，生活配套全
【房屋品质】小区2015年代的动迁房，外墙没有经过大型的物业粉刷外立面，看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区周边没有大型的商业广场，是比较偏郊区的小区，该小区地上车位不足，车辆乱停现象比较常见
冀娇娇
2021-06-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，是电梯房。主力户型83平，适合改善需求。
【小区设施】小区中心位置有800平米花园，还有健身器材，儿童娱乐设施，环境优美，绿化率高。
【生活配套】小区门口有商业步行一条街，有水果店，超市，蔬菜店，生活配套齐全。
不足
此小区为动迁小区，大多数为业主居住还有城市白领，相处融洽。
张洁
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山地铁站500米，但徐家汇地铁站大概十多站的地铁路程，门口有三条公交线，直达地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，有四栋楼是两房的，有12栋楼是一房跟三房的组合，两房73平道74平的，三房是84平
【小区设施】该小区的中心位置有八百多平米花园，花园的周边周边儿童游乐场运动设备，小区的绿化率比较高
【生活配套】小区门口右转有新家园菜市场，有早餐店，面包店，水果店等等，小区的左手边有其他的水果蔬菜店，生活配套全
【房屋品质】小区2015年代的动迁房，外墙没有经过大型的物业粉刷外立面，看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区周边没有大型的商业广场，是比较偏郊区的小区，该小区地上车位不足，车辆乱停现象比较常见
赵刘涛
2021-07-03
特色
【小区户型】该小区为两梯四户，主力户型为72平左右的中套全南两房，户型正气，得房率高
【其他描述】物业是上海玉星物业管理有限公司，物业费是1.45元/㎡/月。服务较好，封闭式管理。
【小区设施】小区内部设有凉亭，运动设施，花园，有地下停车库，与电瓶车车库，可供电瓶车充电。
不足
小区500米内有佘山湾生活购物广场，天天鲜蔬菜大卖场，华联超市，尚优玛特，复美大药房。
刘天保
2021-05-09
特色
【小区户型】本小区主力面积为53、72、73、83㎡楼栋间距大 采光充足
【小区设施】小区停车位分地上地下两种，车位充足，小区设有花园与健身器材，可供老人小孩休闲玩乐。
【生活配套】小区隔壁就是菜场，距离两公里有泗泾医院，大润发，生活配套非常方便
不足
外来租客较多 车位紧张
王丹
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山地铁站500米，但徐家汇地铁站大概十多站的地铁路程，门口有三条公交线，直达地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，有四栋楼是两房的，有12栋楼是一房跟三房的组合，两房73平道74平的，三房是84平
【小区设施】该小区的中心位置有八百多平米花园，花园的周边周边儿童游乐场运动设备，小区的绿化率比较高
【生活配套】小区门口右转有新家园菜市场，有早餐店，面包店，水果店等等，小区的左手边有其他的水果蔬菜店，生活配套全
【房屋品质】小区2015年代的动迁房，外墙没有经过大型的物业粉刷外立面，看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区周边没有大型的商业广场，是比较偏郊区的小区，该小区地上车位不足，车辆乱停现象比较常见
杜金明
2020-06-08
中岚地产
特色
【轨道交通】出门左走200米有个交通总站，可可以通往佘山地铁站和泗泾地铁站，去佘山地铁站只有4站左右
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平3房2卫为主力户型，78平米左右的2房1卫
【小区设施】小区楼下多卫小院子的，适合年龄大的人，在里面休息，聊天，车位这块比较足，有地下停车场
【生活配套】出门左走100米就有食府，旁边有买菜的和超市，有很多老年人在这边散步聊天，也有小的饭店
不足
里大型活动超市比较远，附近的活动设施太少，离离地铁站有点距离，只能自己骑车或者做公交才能到
娄庆阁
2021-04-25
特色
【其他描述】物业是上海玉星物业管理有限公司，物业费是1.45元/㎡/月。服务较好，封闭式管理。
【小区设施】11号楼，12号楼，13号楼南面有大约1200平的草坪上面有凉亭长椅健身器材，居民休息锻炼的好去处
【生活配套】小区隔壁就是菜场，距离两公里有泗泾医院，大润发，生活配套非常方便
【居民素质】该小区租户较多，人员杂乱
不足
到地铁站距离比较远，小区以租客为主
账号已注销
2021-01-24
特色
【轨道交通】【轨道交通】门口就有191路公交车可直达九号线佘山站、泗泾站。距九号线1000米
【小区设施】该小区的中心位置有八百多平米花园，花园的周边周边儿童游乐场运动设备，小区的绿化率比较高
【生活配套】小区门口右转有新家园菜市场，有早餐店，面包店，水果店等等，小区的左手边有其他的水果蔬菜店，生活配套全
【居民素质】该小区租客居住，相比而言，年轻人还是多点，邻里关系都很融洽。
不足
小区租客很多，人流量较大！
李东林
2020-04-19
汉宇地产
特色
【轨道交通】小区门口20米就是191路公交车车站，双向车。距佘山地铁站1500米。距泗陈公路仅仅600米
【小区户型】小区房屋建筑面积为52-84平，主房型为52平的一室和84平三房。小区为小高层楼距较宽采光好。
【小区设施】小区内车位充足，分别为地上和地下，地下车位两种，小区内有花园，和各种娱乐健身设施，可以供居住使用
【生活配套】小区隔壁就是菜场，距离两公里有泗泾医院，大润发，生活配套非常方便
【居民素质】该小区租户较多，人员杂乱
不足
小区租住率高，小区地下车库还未开放目前车位较为紧张。小区为动迁房，租客流动性较大，租客较多
黎红顺
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区距佘山站500米，门口有三条公交线可以直达地铁站。
【小区户型】小区均为一梯两户，有53平的一房，72平的两房，84平的三房，楼栋间距大，采光效果好。
【小区设施】小区中心位置有800平米花园，还有健身器材，儿童娱乐设施，环境优美，绿化率高。
不足
小区门口右转有新家园菜市场，有早餐店，面包店，水果店等等，小区的左手边有其他的水果蔬菜店，生活配套全
账号已注销
2021-10-27
特色
【轨道交通】出小区大门口就是191公交站台，对面是体育广场，离泗泾地铁站九号线约2.3公里左右，出行便利！
不足
小区建造时间短，而且距离地铁站近。目前还是租客比较多，
许宁
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山地铁站500米，但徐家汇地铁站大概十多站的地铁路程，门口有三条公交线，直达地铁站
【小区设施】小区楼下多卫小院子的，适合年龄大的人，在里面休息，聊天，车位这块比较足，有地下停车场
【生活配套】出门左走100米就有食府，旁边有菜场的和超市，有很多老年人在这边散步聊天，也有小的饭店
不足
小区目前的缺点车位紧张，停车要早点儿回来
