- 新城忆华里(二期)
- 45494 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盈浩路58弄
- 上海新城金郡房地产有限公司
- 新城物业管理有限公司
小区概述
- 新城忆华里(二期)坐落于青浦区盈浦板块，小区于2012年竣工，由42栋多层住宅组成。小区户型建筑面积在83-173㎡之间，户型跨度较大。吸引了主要以置换型和改善型为主的人群购置。整体交易上并不频繁，小区的人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 小区的房龄较新，物业完善，居住舒适度高
- 小区附近的教育资源相对完善，对口青浦区实验小学，青浦去实验中学
- 小区所在的盈浦街道位于青浦城区中心地段，生活配套完善，购物方便
缺点- 小区距离地铁站较远，交通略有不便
- 小区地处青浦老城区闹市街道，上下班会拥堵
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
周边有青浦8路、青浦11路、青浦15路、青岑线和朱徐线等多辆公交线路经过，公共交通上下班出行便捷；小区距离地铁较远，建议出行乘坐公交或自驾。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源充足，从幼儿园、小学到初中均有分布。小区的青浦实验小学学校师资力量雄厚，以教育科研为依托，在实践和研究中重视德育工作的继承与创新，并在此基础上推进整体工作，并且取得了一定的成绩。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区的绿化面积很大，使得小区空气清新，为居民的生活增添自然清新的气息。小区属于高端品质住宅，观赏价值很高。小区内还有一个中央庭院景观，景色优美，居民休闲时除了可以散步赏花之外，热爱运动的小伙还可以在一起相约锻炼身体，晚霞余辉中跑步健身，酣畅淋漓，一天的烦恼不快统统云消雾散。
建筑特色
新城忆华里(二期)的风格是现代主义建筑风格，小区外立面材质涂料，整体简单大气，突出了建筑物的气势;根据现场走访的情况得知，小区房龄比较新，外立面维护程度较好，暂无脱落痕迹。
楼栋分布
小区共由42栋5层的多层住宅组成，小区房屋总建筑面积在164455㎡之间，总占地面积为137046㎡。小区户型建筑面积为83-173㎡左右，其中83-87㎡为二房户型，113-173㎡为三房户型，跨度空间较大。另外小区目前尚未建设电梯，居民上下楼需要步行。
出入口
小区共有2个门，东门在漕穗北路58弄，为主入门，南门处于盈浩路58号，两个门都允许行人和车辆通行，设置了人车分流，便于车辆直接驶入地下车库。小区的保安会对来往行人和车辆进出严格把控且小区内都设有门禁，居住安全可以得到相应保障。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 394户
绿化率
- 40.04%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区在每栋楼的入口处设有信箱等便民设施；小区的每栋楼都设有门禁，门禁方式为输入密码，非本楼栋人员进入需要经过业主授权或保安说明，具有一定的安全保障性。小区内部有简单的健身娱乐设施，均为免费对居民开放，为老年人锻炼身体提供了便利。
物业服务
在卫生保洁方面，小区卫生清洁内容包括清扫小区，收倒垃圾，保洁每天对小区进行路面和楼栋清扫和垃圾处理，小区内的清洁程度很好，路面没有垃圾和落叶，整体感觉比较干净，景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况良好，绿植繁盛。
安保
在安保方面，小区有8个保安，负责小区24小时的治安管理，每2小时巡逻一次。另外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新城物业服务有限公司
物业费用
- 2.8元/平米/月
车位
- 共475车位
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的日常商业配套较为齐全，能基本满足居民的日常需求。凯特利广场，距小区约2.2公里，位于上海市青浦区公园路458号，可乘公交或者自驾前往，是一座集购物、娱乐、餐饮于一体的综合性广场，是青浦的新地标。其中一至五层是时尚生活广场，广场能够满足居民“吃、喝、玩、乐、购”一站式、全方位需求，六至十七层为国际酒店，可以宴请宾客，非常方便。联华超市，距离小区约871米，店中货架排列整齐、摆放的食品、日用品等品种多、品牌多、比概念中的便利店货品更为齐全，排队等待时间较短。商场整体服务态度较好，受到居民的喜爱光顾。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，距离小区2公里范围内有多家三乙医院和多家药店，居民在需求看病、体检等多项服务时选择空间很大。距离小区800多米的青浦区盈浦街道社区卫生服务中心，为社区居民提供日常配药和挂水等多种服务，可以满足居民的一般性医疗需求，平时居民挂号和就诊比较方便。
生活服务
小区周边生活服务也相对成熟，区居民常去的三元河菜市场位于城中西路258号，距离小区约1。2公里，菜场与小区距离较近且价格实惠低廉，可以骑自行车或电动车前往采购。小区周围分布餐饮店，如外婆家、鱼酷烤全鱼和萨莉亚，能满足小区居民日常就餐和宴请等不同层次的需求。另外紧邻小区有中国银行，华夏银行，招商银行等多家银行网点，居民办理金融服务较为便利。
公共资源
小区周边公共资源十分丰富，距离小区1.9公里左右的曲水园，进入参观不需要门票，可以供居民平时休闲娱乐、放松身心。曲水园内植物以竹为主，以小巧玲珑、典雅古朴著称。曲水园是上海五大古典园林之一，2007年被评为上海市四星级公园，令人心旷神怡。
休闲娱乐
距离小区28米有一个铜锣湾KTV可供娱乐；距离小区2.1千米有上海青浦永乐国际影城，可以满足日常看电影的需求，十分便利。
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