- 广盛苑
- 69846 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 灵石路963弄1-43号
- 单位自建
- 上海韵嘉物业管理有限公司，上海仁德物业管理有限公司
小区概述
- 广盛苑小区位于闸北阳城板块，由43栋多层及小高层住宅组成，于2001年竣工，分2期开发。小区主要为朝南和南北户型，户型面积跨度较大，选择性也较多，户型的建筑面积约55-148㎡.小区内部的环境优美，周边各项配套完善，适合居住。小区的成交客户以动迁户为主，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 环境建设质量高，内置花园，环境优美，居住质量高
- 临近地铁7号线、中环高架桥，交通便利
- 周边教育资源丰富，居民子女入学方便
缺点- 部分楼栋靠近公路，来往车辆可能造成一定的噪音干扰
- 车位较少，居民停车比较紧张
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
691米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，公交和地铁线路相结合可以去到城市的各个重要节点。此外，小区还靠近中环，选择自驾出行也是比较的方便。小区附的公交站点有：灵石路沪太路、高平路灵石路、运城路广中西路、沪太路志丹路、广中西路沪太路、龙潭、原平路灵石路，经过的公交车有165路、206路、951路、845路、959路、58路、185路、767路、909路、68路、332路。而附近的地铁站有7号线大华三路和行知路。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.1
76个
附近幼儿园
27个
附近小学
35个
附近初中
小区附近教育配套资源较为丰富，有从幼儿到中学的教育资源，且学校的办学质量都较高，居民子女可以接受良好的教育。上海市震旦外国语幼儿园，距离小区约640m。学校遵循探索和实施外语教育与品格教育从婴幼儿抓起的模式，以婴幼儿发展为本的教育理念，注重幼儿潜能开发和个性化的发展，强化以素质教育为核心，从小形成良好的道德品格。闸北第二中心小学，距离小区约620m，学校拥有高速、便捷、可扩展的无线校园局域网，是一所充满现代化气息、追求创新、高质量、高品位的年轻学校。秉承“为学生的成长需求服务，让学校成为家园、学园、乐园”的办学理念。新和中学，是一所现代化寄宿制的完全中学，位于上海市闸北区原平路128号，地处闸北区现代化教育园区，毗邻新中高级中学。办学质量良好，师资较为雄厚。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
7.9
环境概况
小区内的环境建设较好，一进小区就能看到一个花园，映入眼中是花园中的新绿，小鸟喳喳叫、蝴蝶翩翩舞，即生动又活泼。小区的其他地方还有草坪、花卉、凉亭，树木等，这些景观组成在一起让小区内充满着自然的气息，人和自然相结合，非常和谐。在闲暇的时刻，居民们经常和家人一起行走在小区的道路上欣赏着小区内的景观，画面温馨。
建筑特色
小区外立面风格现代简约，大方优雅，外立面材质为面砖，整体色彩鲜明，保持完好，格局比较新。历经风雨，外立面没有明显脱落和渗水的现象，总体维护较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约68946㎡，总占地面积约27578㎡；共由43栋多层和小高层住宅构成，多层总层数6层，小高层总层数12层；小区内全部楼栋层高约2.8米，高度适宜，居住舒适度较高。小区楼栋内的梯户比为一梯两户，使用电梯比较宽裕。户型建筑面积段约55-148㎡，选择范围较多。其中，一房户型建筑面积约55㎡，二房户型建筑面积约88㎡，三房户型建筑面积约105-148㎡。
出入口
小区共有2个门进出，一个南门，一个北门，南门在2号楼与3号楼之间，东门在38号楼与39号之间。南门位于灵石路上，东门位于高平路。南门允许人和车通行，东门只能人通过。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 730户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 社区公共设施较好，虽然未设置公共大堂，但是在每栋楼的入口处，会有信箱等便民设施方便了居民们的信件收取。此外，小区内部有老年活动室；位于2号楼和3号楼之间。共有2层，老年活动室免费供居民使用，老年人闲暇时经常去下象棋、打牌、打麻将、聊天，比较热闹，丰富了老年人的生活，满足了老年人的娱乐需求。小区内还有一些简单的健身设备，供居民锻炼身体所用。
物业服务
小区的服务质量较好，小区物业每天会对小区内的路面、花园内等公共区域进行清扫，对垃圾进行处理，还会有义工来服务社区，服务到位。此外，小区内的景观和公共设施也会有人专门维护，保证小区内的景观优美，公共设施不影响使用。
安保
小区内安保情况较好，小区设有门禁，门禁方式为人车通行：进门取卡，出卡，人行入口：刷卡，非本小区居民进入小区需要通过业主辨识，安全性较高。且进入小区楼栋需要钥匙，非本楼栋人员进入需要经过业主授权，具有一定的安全保障性。此外，小区内设有6个保安，负责24小时治安管理，1小时巡逻一次，并且24小时与公安局实时联网，保证居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 繁华物业，位于灵石路963弄，据居民反映，服务质量较好。
物业费用
- 08元/㎡/约
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为齐全，基本能够满足居民的需求。在距离小区仅140m有921漫生活，是一家大型娱乐广场，停车方便，内部大多是食品，蔬果生鲜、牛奶面包等，生鲜偶尔有活动，价格优惠。货品齐全，环境干净。还有距离小区511m的星光耀广场，位于疏港路与工农路西北侧。星光耀广场提供全新的高星级商务体验、娱乐式消费体验、生态化居住体验以及丰富的城市配套，成为开放式、国际化商圈新坐标。此外，距离稍远的有大宁中心广场，地址位于大宁板块的中心位置，总建筑面积达到26万平方米；不同于传统的创意办公区，它是一个集生态、环保、文化、创意于一体的商务空间。在小区的周边还分布着一些小型的超市和便利店供居民日常所需，如全家福、好德便利店、迪亚天天、绿伴生鲜超市等等。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，3km内有上海市第十人民医院、申江医院等大型医院，能够满足居民的就诊需求。上海市第十人民医院，距离小区约2.7km，是一所三级综合性医院，是上海市医保定点单位。医院设有多个科室，其中中医科、消化内科、护理学科是国家重点科室。申江医院，距离小区约940m，是一家“立足于上海，服务全国，面向世界”的大型综合医院。医院拥有温馨舒适的就医环境、国际权威的医学专家亲自坐诊、国际领先的诊疗技术和世界先进的医疗设备。此外，还有供居民日常药品需求的国大药店，距离小区约231m，该药店药品种类齐全。
生活服务
小区周边的生活配套齐全，中国农业银行ATM、中国农业银行、中国银行、北京银行、中国工商银行等这些银行都在小区的800m以内，居民区办理金融相关业务较为方便。小区附近还聚集着大食堂、立丰食品、东北精品快餐、快快餐厅、江河源牛肉面、来伊份、777私房菜、沪碟汇味馆、雅悦轩、温州海鲜面、豆豆饭堂等众多餐饮店，可以满足小区居民日常就餐和宴请等不同层次的需求。此外，还有绿园农贸市场、晋城农贸市场、龙潭菜市场等多家菜场满足喜欢在家做饭的居民。
公共资源
小区周边的公共资源较多，有华灵公园、甘泉公园、大宁灵石公园等供居民游玩。华灵公园种有凉亭、绿植花卉还要各种健身设施，早晨或者傍晚的时候都能看到周边居民在公园里散步锻炼，比较热闹。甘泉公园，前接县府北街，北门前临环城北路，两门内由宽甬道连通。该园突出以水为主、山水相间、曲径通幽的园林风格，追求自然、恬静、幽雅的意境。利用天然芦苇湖建成，借张掖名胜"甘泉"而得名。大宁灵石公园，公园在设计理念上注重文化内涵，以人为本，构建"人与自然的和谐共处"在设计风格上崇尚师法自然，传承历
史，讲究中西合璧，古今相融，营造成一个叠山理水，起伏多变丘陵式地貌为特色，以自然山水为框架，以乔木、灌木、草坪、地被植物和沪上不多见的沼泽给以有机配置的生态景观公园。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐设施较为丰富，有麦炫KTV、鼎红KTV、铭人KTV、星空国际KTV等多家KTV，还有上海新华永乐园国际影城、SFC上影影城、新上海影都等电影院，KTV还是电影院可以供居民任意选择。此外，还有多家网咖、游戏厅、酒吧等娱乐场所。
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