万源城御璄解读
黄懿
2022-03-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区步行离地铁12号线顾戴路站2号楼350米！
【其他描述】第壹太平戴维斯物业5.6元每平米每两栋楼安排一个楼管物业服务好
【小区设施】小区有网球场，儿童乐园，游泳池，小区人车分流，物业管理严格，设施齐全，因应有尽有
【生活配套】小区古龙路出口出门往东步行一个路口乐斯生活广场，上蔬永辉，星巴克，配套齐全
【房屋品质】2015年交房、小区人车分离，外墙是防火隔热层的，地下双层，抬高防潮设计
不足
该小区的配套设施不是很齐全
刘洋
2022-04-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁12号线，往南步行一个路口地铁12号线顾戴路站2号口
【其他描述】小区物业是美国太平戴维斯物业，物业费5.6元/㎡/月，管家式物业管理，随时可以呼叫管家服务，安全放心
【小区设施】小区环境很好，法式园林设计，人车分离，有6个下沉式花园，1个开放式露天游泳池，车位配比基本是1:3
【生活配套】小区古龙路出口出门往东步行一个路口乐斯生活广场，上蔬永辉，星巴克
不足
小区物业管理费很高，小区物业管理的很严
马由由
2022-04-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁十二号线顾戴路站二号楼三百五十米
【小区户型】小区户型为233户型3房，264户型4房，297户型4房加保姆间，330户型5房，408户型6房
【其他描述】第壹太平戴维斯物业 5.6元每平米 每两栋楼安排一个楼管，管理非常到位，物业服务好
不足
小区物业管理费很高，小区物业管理的很严
徐惠琴
2021-10-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门距离12号线地铁顾戴路站900米，距虹桥枢纽1号线公交站500米
【小区户型】御璄主力户型：230平米，264平米，197平米，320平米，408平米均为大平层户型，栋距开阔！
【小区设施】三个下沉式花园，一个游泳池，每户可配两个车位，人车分流，每栋配有小区管家人性化物业服务！
【生活配套】小区周边配套一兆韦德健身中心，永辉超市，星巴克等，1.5公里左右南方商城，餐饮娱乐应有尽有！
不足
小区总价过高基本都在2000万以上，物业费由于采用全新的小区管家式服务，所以5.6元每平米的标准也是比较高的! 车位紧张
马宏伟
2021-12-05
一信地产
特色
【轨道交通】小区万源路出口出来往北800米，地铁12号线东兰路站
【小区户型】小区户型 三房为233平 四房为264平 四房加保姆间为297平 五房为330平 六房108平
【小区设施】小区有，网球场，儿童乐园，游泳池，下沉式庭院，人车分流，小区物业管理严格，都是刷卡入户，私密性非常好
【生活配套】小区古龙路出口出门往东步行一个路口乐斯生活广场，星巴克
不足
因总价高，税费有点高
毛可峰
2021-09-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型 三房为233平 四房为264平 四房加保姆间为297平 五房为330平 六房108平
【小区设施】小区人车分离小区，中心位置设有下层式花园，游泳池
【生活配套】小区对面万万源城生活会馆，平南菜市场200米，世纪联华广场600米，一应俱全
【居民素质】租户比5%，住户年龄为40到50岁的社会中坚力量，多为公司高管及自营企业负责人，人员稳定流动低。
不足
总价太高，正常工薪阶层买不动
王州州
2021-10-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区步行离地铁12号线顾戴路站2号楼350米！
【小区户型】主打户型233㎡,到408㎡，均为一梯一户，豪装大平层
【小区设施】小区内有下沉式篮球场，可供居民打球或健身。小区内建有儿童乐园，除了滑梯，秋千等，还有大型的儿童设备
【生活配套】小区对面万万源城生活会馆，平南菜市场200米，世纪联华广场600米，一应俱全
不足
小区暂时入住率不高，总价高。 车位紧张
陈经昌
2021-04-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】南门出地铁12号线顾戴路站2号口350米！
【其他描述】第壹太平戴维斯物业5.6元每平米每两栋楼安排一个楼管。物业服务好
【小区设施】小区内部设有网球场。车位全部在地下。人车分流
【生活配套】小区古龙路出口出门往东步行一个路口乐斯生活广场，上蔬永辉，星巴克
不足
小区不足的地方就是总价有点高，因为都是大平层，面积比较大，所以总价高一些。
李团虎
2020-04-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型为233户型3房，264户型4房，297户型4房加保姆间，330户型5房，408户型6房。
【其他描述】由第1太平戴维斯物业管理，管理费用5.6元！而本人专业经营万源城所有小区，如果有需要可随时找我
【房屋品质】房子是2015年开盘，全部豪华装修交付，装修标准10000元/平米，是高端人才的居住圣地。
【居民素质】小区档次高，主要是公司老板，白领，跨国企业主管等自住为主，少数出租，租客层次极高，都是白领和公司主管
不足
多为大户型，尚有楼栋未开盘，入住率低，得房率73%左右，总价高。
徐培培
2019-10-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁12号线顾戴路站2号口 350米
【小区户型】小区户型 三房为233平 四房为264平 四房加保姆间为297平 五房为330平 六房108平
【小区设施】小区配比1：2.13 小区人车分流小区居民安全得到保障 自带小区会所
【房屋品质】小区为2015年新房 小区人车分流 外墙是防火隔热层 地下幼双层地下车库 垫高防潮设计
不足
周边配套少，没有大型商业综合体， 不过现在城开中心在建，内有3三栋高端写字楼，湿地公园 高端商城
孙冬冬
2020-04-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】高层公寓，以平层四房233户型及264户型套数居多！有少量297、330、408平层户型五房。
【小区设施】小区自带休闲会所和儿童游乐园，中心位置有喷泉。车位全部在地下，配比达到1：2.5，不需担心停车问题。
【房屋品质】2014年开盘，首批开发商豪装交房是在2016年。建筑外墙贴了防大理石铝塑板，保暖、防潮、防水
【居民素质】租户比5%，住户年龄为40到50岁的社会中坚力量，多为公司高管及自营企业负责人，人员稳定流动低。
不足
小区都是大户型住宅，面积230平至408平不等，总价在2000万至4000万，属于附近公寓房中，总价较高的小区。
任作俊
2017-10-15
一信地产
特色
【轨道交通】离地铁12号线顾戴路站2号楼350米！
【小区户型】主推233平到408平大平层、3+1、4+1、5+1、6+1户型 一梯一户 豪装入住
【小区设施】小区有多个有下沉式篮球场网球场、小孩游乐园，人工湖，橡胶跑道，健身器材！
【房屋品质】2015年交房、小区人车分离，外墙是防火隔热层的，地下双层，抬高防潮设计。
不足
总价太高，得房率低！
邹广丰
2017-08-11
一信地产
特色
【轨道交通】12号线东兰路地铁站站1000米左右，公交车 162、150、虹桥枢纽1路，古美环线
不足
总体来说还不错，目前周边配套不方便。
蒋玲
2017-05-10
一信地产
特色
【其他描述】地理位置优越，闹中取静，绿化和管理非常好，在古美享有地标建筑之称
【居民素质】住户都颇具实力，很多是万源城周边的业主置换过去的，年龄多以40岁开外居多。
不足
目前因为尚有楼栋未开盘，入住率不高
账号已注销
2022-04-03
特色
【轨道交通】南门出地铁12号线顾戴路站2号口350米！
【小区户型】户型：3+1户型面积233平-264平，4+1+保姆间面积297平-330平-408平，全一梯一户
【其他描述】第壹太平戴维斯物业 5.6元每平米 每两栋楼安排一个楼管，管理非常到位，物业服务好
【小区设施】三个下沉式花园，一个游泳池，每户可配两个车位，人车分流，每栋配有小区管家人性化物业服务！
【房屋品质】2015年交房、小区人车分离，外墙是防火隔热层的，地下双层，抬高防潮设计
不足
小区都是大户型没有小户型在出售。
赵士刚
2022-04-08
特色
【轨道交通】离地铁12号线顾戴路站2号楼350米！
【小区户型】小区主力户型为233平-264平的户型，和297平-408平的户型，主力大户型。
【其他描述】第壹太平戴维斯物业 5.6元每平米 每两栋楼安排一个楼管，管理非常到位，物业服务好。
【小区设施】小区环境很好，法式园林设计，人车分离，有6个下沉式花园，1个开放式露天游泳池，车位配比基本是1:2。
【房屋品质】2014年竣工，2016年豪装交付，万源城主打大平层，室内带装修，层高3.6米，是古美标杆楼盘。
不足
公摊面积多，物业费贵。
王阳
2022-01-14
一信地产
特色
【轨道交通】小区南门到古龙路可以乘坐150,162,731,867公交，距离地铁12号线顾戴路站仅500米距离
【小区户型】户型:3+1户型面积233平-264平，4+1面积297-330平，还有就是408平的4加1户型
【其他描述】小区物业是美国太平戴维斯物业，物业费5.6元/㎡/月，管家式物业管理，随时可以呼叫管家服务，安全放心
【小区设施】小区自带休闲会所和儿童游乐园，中心位置有喷泉。车位全部在地下，配比达到1：2.5，不需担心停车问题
【生活配套】小区万源路对面有乐思广场 咖啡 餐饮 超市 距复旦儿科医院仅800米距离 生活 医疗 出行方便
不足
小区多为大户型 总价过高
白云涛
2022-05-24
特色
【轨道交通】出门距离12号线地铁顾戴路站900米，距虹桥枢纽1号线公交站500米
【小区户型】御璄主力户型：230平米，264平米，197平米，320平米，408平米均为大平层户型，栋距开阔！
【小区设施】三个下沉式花园，一个游泳池，每户可配两个车位，人车分流，每栋配有小区管家人性化物业服务！
【生活配套】小区周边配套一兆韦德健身中心，永辉超市，星巴克等，1.5公里左右南方商城，餐饮娱乐应有尽有！
不足
小区总价过高基本都在2000万以上，物业费由于采用全新的小区管家式服务，所以物业费也是比较高的!
账号已注销
2022-05-29
特色
【轨道交通】出门12号线地铁站顾戴路900米，距虹桥枢纽1号线公交车站500米
【小区户型】主力户型是197平230平264平320平408平 均为大平层的户型，漏洞开阔
【小区设施】三个下沉式花园，一个游泳池，每户可配两个车位，人车分流，每栋配有小区管家人性化服务
【生活配套】小区周边一兆韦德健身中心，永辉超市，星巴克等，1.5公里最右南方商城，餐饮娱乐应有尽有
不足
小区都是大户型没有小户型，总价过高，基本都在2000万以上
赵瑞瑞
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区步行离地铁12号线顾戴路站2号楼350米！
【小区户型】小区主推大户型，231平三房，297、264平四房，330、408平五房，独立电梯每户至少配2个车位
【小区设施】人车分离，配地下双车位，电梯直达，送一个地下储藏间，带会所，健身房，游泳池，下沉式花园、篮球场
【生活配套】小区古龙路出口出门往东步行一个路口乐斯生活广场，上蔬永辉，星巴克
不足
小区总价过高基本都在2000万以上，物业费由于采用全新的小区管家式服务，所以5.6元每平米的标准也是比较高的!
