万科时一区(二期)解读
陈婷婷
2022-03-18
虹升地产
特色
【轨道交通】出门公交车189.173.18.23路，步行向南800米虹桥交通枢纽以及地铁17.2.10号线等等
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，两房93到 126平，三房149平到160平，184平到249平，南北通透
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区人车分流，业主平常可以带在路面游玩，小区中间有一个儿童乐园
不足
相对其他，本小区租客比较多
陈婷婷
2021-06-16
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车 可以直达地铁10号2号17号线虹桥火车站，虹桥机场到小区2.5公里
【小区户型】小区分为花园洋房，多层，小高层面积从56平到160平之间，主力面积107平三房二厅二卫
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区人车分流，业主平常可以带在路面游玩，小区中间有一个儿童乐园
不足
车位配比不足 小区 体量不大
刘镇国
2020-08-29
虹居
特色
【轨道交通】出门公交车189.173.18.23路，步行向南800米虹桥交通枢纽以及地铁17.2.10号线等等
【小区户型】小区分为花园洋房，多层，小高层。面积从56平到160平之间，主力面积107平三房二厅二卫
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【房屋品质】万科集团开发建设，高品质住宅，隔音隔热都比较好，而且是开发商统一精装交付。
【居民素质】租客占比较多，都是商务区白领，素质非常好，有修养。
不足
出租少，导致出租价格偏高
刘志威
2019-05-01
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区户型较为正气，其中5号楼为两梯五户，其余都是一梯两户，主力户型为107平三房，两南一北户型
【小区设施】小区中心位置设置了儿童乐园，健身器材及饭后散步小道，还配置有蜂巢速递易，小区人车分流
【房屋品质】小区2015年上旬精装修交付，全屋地暖和全屋中央空调，尤其保温层，顶楼的防水做的非常好。
不足
小区车位配比较低，停车比较困难。107平的三房朝北都靠近兴虹路，所以次卧和餐厅位置会比较吵，小区租户比较多
樊谦和
2018-04-30
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】集团开发建造，一贯的高品质高口碑。外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优良
不足
相对其他，本小区租客比较多。
郭宇龙
2018-03-24
虹居
特色
【轨道交通】虹桥枢纽站800米，地铁2.10.17号线路、虹桥机场、高铁站。门口有189、173、虹桥商务区1路
【小区户型】主推户型：150平米洋房，107平米普通住宅！1梯2户，南北通透，采光好。栋距宽敞！
【小区设施】小区有儿童乐园，位于社区中心位置，有滑滑梯，跷跷板等；地面做的是橡胶地板，可有效保护儿童安全。
【生活配套】社区门口有菜场，购物中心、超市等！吃喝玩乐一应俱全！门口有洗衣房，餐馆，健身房等！
【房屋品质】2开发商统一装修房，有地库，外立面真石漆，并有防潮涂料。物业费4.8元，楼道、小区内部环境干净清爽！
不足
车位不足：小区车位配比不足，停车困难，地下车库已经停满。该问题希望物业帮业主解决！
刘秀
2017-07-27
虹居
特色
【小区户型】小区主力户型是107平三房和130到150平洋房大平层为主 只有一栋小户型为57平一房与70平两房
【其他描述】万科自持物业 物业费4.8元一个平方一个月 物业管理比较负责
【生活配套】出门两百米有新华联国际中心共4层 一公里范围内有虹桥天地共19层龙湖虹桥天街共9层等购物商场
【房屋品质】二期是2014年份开盘的 2016年月份交房 防水防潮做的不错 小区环境好 物业管理好
不足
车位配比不是很充足 有些房子太靠马路
刘会芳
2022-04-14
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车 可以直达地铁10号2号17号线虹桥火车站，虹桥机场到小区2.5公里
【小区户型】小区人车分流、全部一梯两户、主力户型是107平三房和127—141平的四房（总高5层的洋房）
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区人车分流，业主平时可以带在路面玩耍，小区中间有儿童游乐园
不足
小区是人车分流的，车位紧张
杨桂忠
2022-03-31
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车 可以直接到达地铁10号2号17号线虹桥火车站，虹桥机场到小区2.5公里
【小区户型】小区人车分流、全部一梯两户、主力户型是107平三房和127—141平的四房（总高5层的洋房）
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5小区绿化带较多，绿化面积超过百分之75，小区环境优美，适合居住
不足
离虹桥机场比较近，有点噪音
魏开旺
2021-04-02
璟虞地产
特色
【小区户型】小区均为一体两户，一推大户型，107平三房两厅两卫，南北通透，适合改善需求，投资。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区有儿童乐园，位于社区中心位置，有滑滑梯，跷跷板等；地面做的是橡胶地板，可有效保护儿童安全。
【居民素质】小区年青人，和白领居多，会有一些老外，整体素质高！
不足
车位配比不是很充足 有些房子太靠马路
王方振
2021-04-10
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区依107平的3室和110平到147平花园洋房为主，均为全明户型，南北通透，采光非常好。
【其他描述】你好，万科时一区是住宅。价格为95000元/㎡。周边配套设施完善，交通情况良好，停车位多，物业服务态
【小区设施】小区人车分流，业主平常可以带孩子在路面游玩，小区中间有一个儿童乐园
【居民素质】小区年青人，和白领居多，会有一些老外，整体素质高！
不足
小区车位配比较低，停车比较困难。107平的三房朝北都靠近兴虹路，所以次卧和餐厅位置会比较吵，小区租户比较多
张蒂蒂
2021-01-23
特色
【轨道交通】出门公交车189.173.18.23路，步行向南800米虹桥交通枢纽以及地铁17.2.10号线等等
【小区户型】小区是2015年交房的，小区大都以三房四房为主，少量一房两房的，小区房子都是精装交付
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5。小区绿化带较多，绿化面积超过百分之75，小区环境优美，适合居住。
【居民素质】小区以大户型为主，大都自住比较多，租客多为公司附近高管，经常出差住的少，天气好的时候小区业主都会出来
不足
车位配比不是很充足 有些房子太靠马路
金美秀
2021-08-03
特色
【小区户型】小区基本上为一梯两户，南北通透，主推大户星，107平三房两卫主力户型，144平四房花园洋房，适合改善
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区人车分流，业主平时可以带孩子在路面玩耍，小区中间有儿童游乐园
不足
小区是人车分流的，车位紧张
刘赛
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车 可以直达地铁10号2号17号线虹桥火车站，虹桥机场到小区2.5公里
【小区户型】小区人车分流、全部一梯两户、主力户型是107平三房和127—141平的四房（总高5层的洋房）。
【小区设施】小区配套齐全，小区中心位置有滑滑梯、儿童乐园
【生活配套】小区位于兴虹路299弄，小区生活配套齐全，菜场距离只有400米，新华联购物中心只有200米
不足
车位配比不足 小区体量不大
郁明明
2021-01-18
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区有儿童乐园，位于社区中心位置，有滑滑梯，跷跷板等；地面做的是橡胶地板，可有效保护儿童安全。
【生活配套】小区自带商业步行街，有健身房，儿童乐园，附近一公里龙湖天街，新华联购物中心，购物广场等等
【居民素质】租客占比较多，都是商务区白领，素质非常好，有修养。
不足
小区车位不足。希望有所改善。
钟丽琴
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车 可以直接到达地铁10号2号17号线虹桥火车站，虹桥机场到小区2.5公里
【小区户型】小区人车分流 全部是一梯两户 主力户型是107平三房 和 127-141 平的4房 总高5高的洋房。
【小区设施】小区配套齐全，小区中心位置有滑滑梯 儿童乐园， 小区自带会所 健身房 泳池 。小区门口就有罗森便利店
【生活配套】小区位于兴虹路299 弄 小区生活配套齐全 菜场距离只有400米 新华联购物中心只有200米。
不足
车位配比不足 小区 体量不大
刘善华
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区门口虹桥商务区1路直达虹桥火车站，步行向南1000米虹桥交通枢纽以及地铁17.2.10号线等等
【生活配套】小区楼下自带商业步行街，出门左转100米新虹实验幼儿园(待开园）200米新华联购物中心等周边配套完善
不足
小区车位配比较低，停车比较困难。107平的三房朝北都靠近兴虹路，所以次卧和餐厅位置会比较吵，小区租户比较多
账号已注销
2021-07-13
特色
【小区户型】小区户型较为正气，其中5号楼为两梯五户，其余都是一梯两户，主力户型为107平三房，两南一北户型
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5。小区绿化带较多，绿化面积超过百分之75，小区环境优美，适合居住。
不足
小区停车位紧张，租客比较多。
张青霖
2020-11-13
特色
【轨道交通】出门公交车189.173.18.23路，步行向南800米虹桥交通枢纽以及地铁17.2.10号线等等
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区人车分流，业主平时可以带孩子在路面玩耍，小区中间有儿童游乐园
【生活配套】100米有自带步行商业街.500米有新华联购物中心，1000米有虹桥天地，龙湖天街购物中心，
不足
相对其他，本小区租客比较多。
张善为
2019-12-09
特色
【轨道交通】出门公交车189.173.18.23路，步行向南800米虹桥交通枢纽以及地铁17.2.10号线等等
【小区户型】小区分为花园洋房，多层，小高层。面积从56平到160平之间，主力面积107平三房二厅二卫
【小区设施】小区自带儿童游乐场，滑滑梯，室内游泳池，健身房，人工湖泊，中央喷泉。小区人车分流，车位配比1：1.3
【生活配套】小区自带商业步行街，有健身房，儿童乐园，附近一公里龙湖天街，新华联购物中心，购物广场等等
【居民素质】大多是买过来自住，小部分出租，出租的租客都是虹桥商务区高管，创业人士，外籍人士等等
不足
出租少，导致出租价格偏高
