- 万科公园大道
- 50914 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富卓路789弄
- 上海郡科投资管理有限公司
- 上海万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科公园大道小区又名马桥景城品雅苑，位于闵行区老闵行板块，由上海郡科投资管理有限公司开发完成，于2018年竣工；小区总占地面积约81000㎡，总建筑面积约23万㎡，容积率为2.4；小区是由小高层公寓和叠加别墅组成的，户型面积大约在98㎡-132㎡之间，小区的主力户型为98㎡-126㎡三房四房；小区绿化率为35%，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学十分便利；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民出行较不便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁5号线文井路地铁站约2.4km；闵行37路、闵行29路、闵行17路B线公交可以在距离小区200m左右乘坐，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区出门约2.4km是嘉闵高架路入口，居民自驾出行也是十分方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.4
14个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区约200m处有马桥启英幼儿园，该幼儿园是公立幼儿园；马桥文来外国语小学距离小区约200m，是一所公办小学；距离小区200m左右有马桥复旦万科实验中学，该学校是一所九年制民办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好，小区内种植着各类花草树木，树叶茂盛，树木郁郁葱葱，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有凉亭、小公园、健身器材和儿童娱乐设施，居民可以在此晨练、散步、健身，也可以带着孩子在这里尽情的玩耍。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简约大方；外立面主要以砖红色和白色为主色调，色彩搭配和谐，简单而又不失大气；由于小区建成时间较短，因此外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约81000㎡，总建筑面积约23万㎡，总户数2194户；小区是由小高层公寓和叠加别墅组成的，户型面积大约在98㎡-132㎡之间，公寓的户型面积为98㎡-101㎡左右的三房；别墅为四层叠加，分为上叠和下叠，上叠户型面积大约为108㎡带露台，下叠户型面积大约为132㎡带花园。小区楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为北门，南门，东北门，正门；小区正门靠近富卓路，人车均可通行；北门靠近银秋路，人车均可通行；南门靠近银春路，机动车和行人都可以通行；东北门位于银春路与富卓路交叉口，人和车也都是可以通行的。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2194户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务规范、专业、高效，在卫生保洁方面，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护方面，小区会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为上海万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.30元/月/㎡
车位
- 共1432车位
- 地上9个，地下1423个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套非常齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店；小区出门约700m有马桥万达广场，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约200m有联华超市，步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利；罗森便利店在距离小区100m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，上海市第五人民医院距离小区约3.3km，该医院是一所集临床、科研、教学为一体的三级乙等综合性大学附属医院；距离小区约1000m有马桥社区卫生服务中心(景城分中心)，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约180m有益丰大药房(兴扬店)，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区距离300m左右有富国路菜市场，菜市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，整体管理检测都很到位，大大的保障了居民的餐桌食品安全；中国银行在距离小区700m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约150m有中国联通、中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km有马桥古文化遗址公园，居民可在周末带着家人到这里游览参观；城市书房万科城馆距离小区700m左右，该书房24小时不打烊，馆内书籍种类齐全，环境十分安静，热爱阅读的居民可以选择这里。因此小区周边的公共资源配套较为丰富。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约400m有大桶大足道，居民可以在这里泡脚按摩，放松心情；咪派量贩KTV在距离小区约600m处，KTV内装潢大气，音响效果不错，居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我；网鱼网咖在距离小区500米左右处，居民可以在此上网聊天、看电影，还可以与朋友们一起尽情地玩喜爱的网络游戏。
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