三花现代城丹桂苑解读
朱帅
2021-09-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距地铁3号线殷高西路站只有1000米，门口有公交160，99，132，760，108，52路
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，89平两房两厅为主力户型，130平三房两厅，适合改善需求
【小区设施】小区内设有运动器材，绿化率45%，有鱼塘有花园，设有儿童娱乐设施滑梯等。
不足
小区东边有一条火车铁轨，虽然不会有太多火车经过，但终究是有些不便
张荣飞
2021-12-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出行乘坐三号线，殷高西路站，未来18号线在江杨南路，距离也不远
【小区户型】小区2006年竣工，主力户型为58平一房，89平两房，119平三房为南北通透，三花的第一期
【小区设施】小区设有700平米中央绿化半人车分流 设有儿童乐园 假山 人造喷泉已经健身设备定期维护，物业用心
【生活配套】200米长江国际购物中心，永辉超市，电影院等一应俱全，生活便利
不足
小区原住户少，租客较多。 车位紧张
曹晨忠
2020-12-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区总共有1344户，总高17层，26层，户型一房，二房，三房，四房，小区均为一梯四户和一梯3户
【小区设施】小区内设有运动器材，绿化率高达45%，有鱼塘和花园，设有儿童娱乐设施滑梯等。
【生活配套】出门150米有三邻桥美食广场，向北走300米有长江国际大型购物广场，娱乐美食文化健康为一体
【居民素质】小区自住绿化率70%以上，老人和小孩相对多一些，邻里关系和睦
不足
小区地下车位管理一般，环境不太好，很多业主停在马路边
张予
2021-11-27
瀚鸿房地产
特色
【小区户型】本小区一共23栋，主要是60平以上的大一房，80-100平的两房。120左右的三房
【小区设施】小区7号楼下有儿童乐园，小区处有花园，人工河流，旁边有休息亭子。带地下停车库
不足
车位比较紧张，小区整体价格微高! 车位紧张
王胜
2021-12-02
太平洋房屋
特色
【小区户型】本小区一共23栋，主要是60平以上的大一房，80-100平的两房。
【小区设施】小区7号楼下有儿童乐园，小区处有花园，人工河流，旁边有休息亭子。
不足
车位比较紧张，小区整体价格微高! 车位紧张
项立巍
2020-07-04
元亿地产
特色
【轨道交通】小区出门向西800米左右到3号线殷高西路站
【小区户型】小区有58平朝南1房，89平，91平两房，119平136平南北通透三房，总高16楼，绿化环境好。
【小区设施】小区中心有大花园，人工小河，小广场亭子，儿童乐园
【生活配套】小区出门向北300米左右是永辉超市，长江国际购物中心，300米有高跃路菜市场
【居民素质】小区出租房屋占比少，居家性多，居住人群以年轻人（18-45岁)的居多，邻里关系和睦。见面都打招呼
不足
晚上回来晚了。车位会比较紧张，小区租客较多！
张丽
2019-10-31
智科房地产
特色
【轨道交通】小区出门向西800米左右到3号线殷高西站。
【小区户型】小区有一房58平，两房双南和南北通，面积是88平，96平。还有119平三房。
【小区设施】小区7号楼下有儿童乐园，小区有花园，人工河流，旁边还有歇息亭子。
【生活配套】小区出门向北300米左右是永辉超市，长江国际购物中心，300米有高跃路菜市场。
【居民素质】小区住的是本地人多，一般房子都是自己住的，很少有出售出租的。
不足
小区车位比较紧张，税费高，有增值税。
韩培涛
2019-04-23
畅隆房产
特色
【小区户型】小区有58平朝南1房，89平，91平两房，119平136平南北通透三房，总高16楼，绿化环境好。
【小区设施】小区中心有大花园，人工小河，小广场亭子，儿童乐园。
【生活配套】小区出门北边500米有永辉超市，中国银行，工商银行，景瑞生活广场，东西边就是幼儿园，高跃路菜市场。
不足
小区停车位比较紧张，物业费贵点。
孟合娟
2018-09-05
居信地产
特色
【小区户型】小区2006年竣工，主力户型为58平一房，89平两房，119平三房为南北通透
【小区设施】小区设有700平米中央绿化 人车分流 设有儿童乐园 假山 人造喷泉已经健身设备
不足
小区原住户少，租客较多。 车位紧张
胡殊以
2022-02-25
特色
【轨道交通】距离殷高西路三号线地铁站只有一公里，出门就是公交站：160，99，132，760,108,52路等！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，89平两房两厅为主力户型，130平三房两厅，适合改善需求！
【小区设施】小区内没有运动器材，绿化率45%，有鱼塘和花园，没有儿童设施，滑梯等！
【生活配套】小区出门向前走300米，有一条商业街，往前走500米，是长江国际购物中心！
不足
车位紧张，一般情况下没啥问题，下班回来的早的话没啥问题！
潘佳鑫
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区里地铁殷高西路地铁站1500米，交通比较方便还有多个公交站点！
【小区户型】小区为高层，俩梯四户，俩梯三户，主力面积60到140平，双南户型，南北户型，采光很好！绿化率很高！
【小区设施】小区正门有一个小花园，往前走曲径通幽处，有木桥，小池塘，娱乐休闲两不耽误；饭后走一走，活到九十九
【生活配套】小区配套有江湾医院，小区北面殷高西路长江国际综合体，有永辉超市卜蜂莲花等大型超市美食广场购物广场！
【房屋品质】房子是由三花控股集团开发，是整个高境镇地区有名的房地产项目；建筑以现代主义风格为主！
不足
地面车位太少，停车可能不方便，还有房价目前比较高，小区租客比较多素质较差！
毛佳敏
2022-03-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离殷高西路地铁站大概1公里，殷高西路上有公交站
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透大户型120平三房两卫为主力户型140平四房两卫 采光好
【其他描述】小区物业是上海凯士顿物业管理有限公司，物业费1.4元一个月
【小区设施】7号楼下有儿童乐园，小区有花园，休息亭子，有人工河流
【房屋品质】小区建代2007年到2011年，开发商是上海境逸房产地产有限公司，品质小区，小区物业服务好
不足
小区，价格偏高，车位紧张
王阳光
2022-02-24
特色
【轨道交通】小区距离殷高西路地铁站大概1公里，殷高西路上有公交站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型，89平两房两厅为主力户型，130平三房两厅，适合改善需求
【小区设施】小区设有700平米中央绿化 人车分流 设有儿童乐园 假山 人造喷泉已经健身设备
【生活配套】出门150米有三邻桥美食广场，
【房屋品质】小区建代2007年到2011年，开发商是上海境逸房产地产有限公司，品质小区，小区物业服务好
不足
该小区交通相对较差
贾宜兴
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区出门口50 米高跃路就是公交车站左转200 米就是
殷高路3 号地铁站 交通很便利
【小区户型】小区均为一梯三户 南北通透 主推大户型
120 平的主力户型 适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方的花园 周边有儿童滑梯 健身器材等娱乐设施 适合很多人来游玩
【生活配套】小区门口左走200 米就是超市和菜市场 300 米右走是一个公园 还有亲自购物广场
【房屋品质】由上海境逸房地产开发 05年竣工精装修交房 近马路的都是隔音效果比较好的材质 有效隔音
不足
地面车位占地不足 导致车辆乱停 走路也不方便
吴克虎
2021-12-11
特色
【轨道交通】距地铁3号线殷高西路站只有1000米，门口有公交160，99，132，760，108，52路
【小区户型】小区总共有1344户，总高17层，26层，户型一房，二房，三房，四房，小区均为一梯四户和一梯3户
【小区设施】小区有小区内湖，中心花园，儿童游乐设施，停车位丰富，地面停车与地下停车相结合
【生活配套】向北走800米有长江国际购物中心，共有四层，集购物，休闲，餐饮，娱乐为一体，是本区域大型主题类购物中
【居民素质】原住户比较多，素质还可以
不足
小区地下车位管理一般，环境不太好，很多业主停在路边 车位紧张
莫双嘉
2022-06-06
特色
【轨道交通】小区距离三号线殷高西路地铁站1公里，
【小区户型】小区2006年竣工，主力户型为58平一房，89平两房，119平三房为南北通透
【小区设施】小区设有700平米中央绿化 人车分流 设有儿童乐园 假山 人造喷泉已经健身设备
【居民素质】原住户比较多，素质还可以
不足
小区原住户少，租客较多。 车位紧张
范东东
2021-12-16
仁丰地产
特色
【小区户型】小区2006年竣工，主力户型为58平一房，89平两房，119平三房为南北通透
【其他描述】物业公司是上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费在1.48-1.98元/月/平
【小区设施】小区里面有花园，有凉亭，还有一些小孩的滑滑梯，里面有鱼池里面养了一些鱼，可以在里面喂鱼
【生活配套】小区出门向前走300米，有一条商业街，往前走500米，是长江国际
不足
车位紧张，一般情况下是没问题的，如果下班回来的早，没问题
赵淑敏
2021-08-28
居信地产
特色
【小区设施】小区内设有运动器材，绿化率45%，有鱼塘有花园，设有儿童娱乐设施滑梯等。
【生活配套】出小区门150米有三邻桥美食广场，向北走300米有长江国际大型购物广场，娱乐美食文化健康为一体
【居民素质】小区自住绿70%以上，老人小孩子相对多一些，邻里关系和睦
不足
小区地下车位管理一般，环境不太好，很多业主停在马路边
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2022-03-30
特色
【轨道交通】离殷高西路地铁站800米，门口100有公交站台的，出行是很方便
【小区户型】主要户型有58平朝南，89平 119平的为南北通，一般为两梯四户，总高16层，楼间距大，采光好得
【小区设施】小区中心有公园，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此交朋友
【生活配套】小区出门向前走300米，有一条商业街，往前走500米，是长江国际
不足
目前这个小区车位有点紧张 车位紧张
黄其琼
2021-10-09
特色
【小区户型】本小区一共23栋，主要是60平以上的大一房，80-100平的两房
【其他描述】物业是上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.4元一平每月，每天都有保安巡逻、值班，管理严禁
【小区设施】小区中心有大花园，人工小河，小广场亭子，儿童乐园
【生活配套】一公里内步行到高境路菜场，永辉超市，卜蜂莲花，好百年家居，美食城
【房屋品质】2007年竣工并交付使用开发商：由三花控股集团有限公司！
不足
物业管理比较好，故而物业费高
