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银春小区一村二街坊小区测评
7.5 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

银春小区一村二街坊位于闵行区老闵行板块，小区于2004年竣工，是由绿地控股集团有限公司开发建设，小区容积率约1.2，小区内户型有1-3居室，户型面积约55㎡-85㎡，适合刚需人群购买。小区周边超市、诊所、银行、菜市场等配套设施较齐全，居民日常生活比较便利。

小区优缺点

优点
  • 距离小区915m左右有剑川路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
  • 距离小区1.1km左右有龙湖上海闵行天街，居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足，居民停车较为不便；
  • 小区临近中国石化(交大加油站)，存在安全隐患。
地段交通
7.4 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.3

822米

步行至地铁

114个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区919m左右有剑川路地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区26m左右有都市路灯辉支路-公交站，闵行10路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区807m左右有沧源路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.7

30个

附近幼儿园

14个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区61m左右有雅歌幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区729m左右有闵行区北桥中心小学，是一所公立小学。距离小区784左右有上海市闵行区北桥中学，是一所公立中学。
居住品质
7.2 分 高于53% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.1

停车便捷

6.2

物业服务

7.5

环境概况
小区内有花园和绿化带，供居民观赏。小区有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面有粉色和黄绿色的涂料构成，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.2，小区内户型有1-3居室，户型面积约55㎡-85㎡，适合刚需人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，小区北门位于灯辉路501号附近；东门位于都市路附近；南门位于灯辉路501弄附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1256户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注小区安全情况。
物业信息
物业信息
  • 上海通翼物业有限公司
物业费用
  • 0.65元/㎡/月
车位
  • 共65车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.3 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.1

餐饮服务

7.0

银行金融

7.1

1个

购物中心

暂无

商场

31个

超市

暂无

便利店

商业配套
龙湖上海闵行天街距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；联华超市(都市路店)距离小区约502m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
闵行区颛桥社区卫生服务中心(北桥分中心)-门诊距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；诚康大药房(剑川路店)距离小区约451m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
北桥菜市场距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(交通大学支行)距离小区约761m，方便居民办理理财业务；中国移动(联通手机专卖)距离小区约1.7km，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
上海星轶STARX影城(龙湖上海闵行天街店)距离小区约1.2km，方便居民看电影；距小区约297m是万乐健身连锁，居民闲暇时的到此运动健身。
交易价值
8.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于预算有限的年轻一族来说，可以选择55㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择85㎡左右的3房，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套55㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对家庭成员较多的租房者来说，可以选择85㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.8 分 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，氛围很好；小区清理卫生比较及时，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领和三代同堂家庭，整体素质较高，小区内老人、小孩相对较多，由老人照顾小孩，居民居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
  • 0.65元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯（平0.617谷0.307）
  • 第二阶梯（平0.677谷0.337）
  • 第三阶梯（平0.977谷0.487）
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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