桂花锦苑解读
李玉龙
2021-09-24
特色
【轨道交通】距离9号线佘山地铁站1.5km 出小区门口500m就是公交站 可乘坐191线
【小区户型】小区基本为两梯四户，南北通透，主推中小户型，70多平的边套为主力户型，非常适合居住
【其他描述】小区物业费1.5元一平米
【小区设施】小区中心有将近100平米的绿化，内部设有儿童滑梯等娱乐设施和健身设施 很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】小区大部分为白领居住 整体素质高 居住氛围浓厚
不足
地上车位明显不足 容易造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决
陈天威
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区出东门，向北200米是191公交总站，直通佘山地铁站，距地铁站1.8公里
【小区户型】两梯四户小高层两房为主，边套74-77平两房，中套70-72平两房，53-60平一房，93平三房
【小区设施】小区有450个地上停车位，非常充足，进大门左手边是小区中心位置，有凉亭和花园，设有健身器材
【生活配套】小区门口20米就是项山商业广场，周边配套齐全
不足
大部分是租客，人员比较复杂
何林抿
2021-08-25
特色
【轨道交通】离金沙地铁站一百多米，可以换乘3，4号线和13号线。
【小区户型】小区都是一梯两户，是南北通透的，大部分是三房两卫。
【小区设施】小区中心有块大面积的绿地，周边有娱乐设施，适合小朋友玩耍。
【生活配套】东方向2千米处有七宝城市广场，还有彩虹广场，儿童可以在这里愉快玩耍，适合亲子购物。
【房屋品质】恒大开发商，2002年交的精装修房子，小区装修不错，隔绝噪音。
不足
小区出口车流量大的时候比较拥挤，小区只有两个出口。小区大部分都是上班族。
薛凯杰
2021-10-23
特色
【轨道交通】离佘山9号线300米，去泗泾大润发可以乘坐1848公交车。去徐家汇。七宝可以乘坐9号线直达
【小区户型】小区主要是以66平70平76平的两房为主。三房93平 南北通透 都是10楼以上的高层
【生活配套】小区出门口就是商业街，买东西可以去华联超市。出门走路一会就是家乐福大商场
【居民素质】小区大部分都是租客。房东大部分住市区。租客大部分都是漕河泾上班的白领。在25岁到40岁左右
不足
没有地下停车位，绿化少
杨乐乐
2021-04-29
特色
【小区户型】本小区建筑层高最高18层小高层建筑，楼间距60米左右，1楼采光不受任何影响，共计34栋楼
【其他描述】物业费1.45元每平，小区24小时全天管理，门口有电子门襟，目前的物业公司是玉星物业
【小区设施】小区内南北向小公园面积1000平方米左右绿化，绿化周围有健身器材，平时有老人小孩在此健身娱乐。
【房屋品质】2012年开始建设2013年9月竣工，小区外立面设有保温层防水层，防水保温效果很好。
【居民素质】本小区是动迁安置房多为上海本地人，流动人口多为市区上班的白领，人文素质较高。租房比例占比百分之十
不足
不是人车分流的，有地面停车位，车辆紧张，只租不售
路志翔
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区出东门，向北200米，有191公交车站，通向佘山地铁站，距离9号线佘山地铁站1.8公里！
【小区户型】两梯四户小高层两房为主，边套74-77平，53-60平一房，93平的三房。
【小区设施】小区有着450个地面停车位，非常充足，近大门左手边是小区中心位置，凉亭和花园，设施有跑步机和健身器材
不足
小区大部分都是租客，房东大部分住在市区，人员比较杂。
杨虹丽
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区出东门，向北200米，有191公交总站，通向佘北地铁站，距离佘山地铁站1.9公里
【小区户型】小区主要为两房居多，总监户数为1652户，有总高11.14.15.18层的，一房三房比较少，
【小区设施】小区有着450个地面停车位，非常充足，进大门左手边是小区中心位置，有凉亭和花园，设有跑步机和健身器材
【生活配套】小区门口20米就是项山商业广场，有地下超市，地上餐饮和购物中心，旁边就是泗泾第八幼儿园
不足
车位晚上比较紧张，租客偏多
俞建奔
2021-02-24
中岚地产
特色
【轨道交通】小区出门100米左右，有191路，191B路，47路等公交站台，直通九号泗泾佘山地铁站
【小区户型】小区均为两梯四户，边套南北通透，中间套两房朝南，临河景观，适合改善刚需的客户
【小区设施】小区中心有大花园，凉亭，还有一些健身娱乐设施，平时下班周末有很多老人小孩
【生活配套】小区门口有菜市场，大型超市，早餐店，以及各种商店应有尽有，以供业主生活采购
【居民素质】因为是动迁房，多为原始住户，少量租客为年轻人，素质高，还是很不错的
不足
小区租客较多，物业管理比较差，电动车乱放
胡东东
2021-08-19
特色
【轨道交通】门口就有公交站，距离地铁九号线不到两公里出行方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，都为高层
【小区设施】小区绿化周边设有跷跷板等娱乐设施可供居民日常休闲娱乐
【居民素质】小区以三代人为主，租客相对来说多一点，居住氛围融洽互帮互助
不足
地上停车位不足，造成车辆随意摆放有待物业调整
顿文龙
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区出东门。向北200米。有191公交总站。通向佘山地铁站，距离九号线佘山站1.8公里
【小区户型】小区主要分为两房居多，总户数1652户。有总高11，14，15，18层的。一房三房较少，总共34栋
【小区设施】小区中心自带1000平娱乐场。供居民休闲玩耍。自由车位比例1：1 车位充足
【居民素质】因为是动迁房。多为原始住户，少量租客为年轻人。素质高。还是很不错的
不足
小区外地人口比较多。物业有待加强
刘超凡
2021-09-04
特色
【轨道交通】距离佘山站1.8公里，门口有191路公交可直达佘山站，泗泾站。
【小区户型】小区大多为18层均为两梯四户，一房户型52-59平两房户型71-77平，三房94平。
【小区设施】小区中心花园，绿化率高，小区中心花园里有简单健身器材，可供休息娱乐。
【生活配套】旁边大润发超市即将开业，小区出门有华联超市，生鲜卖场，饭店，药店。
不足
动迁房，大部分居民为租客，人员流动性比较大
李楠
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区出西门向北200米有191公交总站，通向佘山地铁站，距离九号线佘山站1.8公里
【小区户型】两梯四户小高层两房为主，边套74－77平，中间套为70－72，一房为53－60平，93平的三房
【小区设施】小区有450个地面停车位，进大门左手边为小区中心位置，有凉亭和花园以及跑步机和健身器材
【居民素质】因为是动迁房，多为原始住户以及年轻租客，居民素质很高。
不足
小区大部分居民都是租客，人员较为复杂
王小龙
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站2公里，泗泾地铁站2.5公里，出行方便。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推中等户型，77平中边套为主力户型，92平三房适合改善需求。
【小区设施】小区里设有运动设施与娱乐设施三四处，很多住户在此运动，休息，娱乐。
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人和小孩较多，小区居住氛围好。
不足
小区绿化比较其他小区不是特别好
杨钦涵
2021-08-12
特色
【轨道交通】小区东门向北200米有191公交总站直通佘山地铁站距离九号线佘山站1.8公里
【小区户型】小区均为两梯四户小高层两房为主，边套74平，53平1房
【小区设施】小区中心设有450个地面停车位，中心位置有凉亭和花园还有健身器材
【居民素质】因为是动迁房，多为原始住户，少量租客为年轻人，素质高，还是很不错的
不足
租客较多，小区车位有些不足，比较紧张
史吁杰
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区出东门，向北200米，有191公交总站，通向佘山地铁站，距离九号线佘山站1.8公里！
【小区设施】小区中心位置有个大花园，大概1000平左右，在24号和25号楼之间，花园有凉台，躺椅，适合小朋友游玩
【居民素质】因为是动迁房，多为原始住户，少量租客为年轻人，素质高，还是很不错的
不足
小区租客比较多，物业有待加强
季启阳
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站1.8公里，门口有公交直达
【小区户型】小区大多为18层的，两梯四户，一房户型是52到59平，两房是71到77平，三房是94平方。
【小区设施】小区中心有简单健身器械，小型花园。提供中老年人，幼儿休息娱乐。
不足
小区大部分都是租客。房东大部分住在市区，人员比较杂。
王华
2021-07-27
特色
【轨道交通】【轨道交通】出小区门就是公交始发站，交通便利 191 1845 1846 直达泗泾佘山地铁站
【小区户型】小区的房子都分为53平米的一房 72平米到77平米的两房
【小区设施】小区车位众多，中心地区有小型公园，里面有简单的健身器材和一些娱乐设施
【生活配套】小区门口就是项山商业广场，有地下超市，周边也有菜市场，水果店
不足
小区大部分都是租客。房东大部分住在市区，人员比较杂。
王朝
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区出东门，向北200米，有191公交总站，通向佘山地铁站，距离九号线佘山站1.8公里！
【小区户型】小区主要为两房居多，总户数1652户，有总高11，14，15，18层的，一房三房较少。总共34栋。
【小区设施】小区中心自带1000平娱乐场，供居民休闲玩耍，自由车位比例1：1 车位充足
【生活配套】小区门口有菜市场，大型超市，早餐店，以及各种商店应有尽有，以供业主生活采购
不足
小区居民大部分是市区动迁过来的老年人在这边养老。或者是在徐汇和漕河泾上班的白领在这租住。
黎红顺
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区出东门，向北200米，有191公交总站，通向佘山地铁站，距离九号线佘山站1.8公里！
【小区户型】两梯四户小高层两房为主，边套74-77平，中套为70-72，53-60平一房，93平的三房
【小区设施】小区有着450个地面停车位，非常充足，锦大门左手边是小区中心位置，有凉亭和花园，设有跑步机和健身器材
【生活配套】小区门口20米就是项山商业广场，有地下超市，地上餐饮个购物中心，旁边就是泗泾第八幼儿园。
不足
小区大部分都是租客。房东大部分住在市区，人员比较杂。 车位紧张
杨沛崇
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区出东门向北200m有191公交总站，通向佘山地铁站，距离九号佘山站1.8km
【小区户型】小区主要为两房居多，总户数1652户，有总高11，14，15，18层的一房，三房较少，总共34栋楼
【小区设施】小区中心自带1000平娱乐场，供居民休闲玩耍，自由车位比例1:1。车位充足。
【居民素质】小区是动迁房，多为原始住户，少量租客为年轻人素质高，还是很不错的。
不足
路灯有点少，晚上相对较暗。
