- 品欣雅苑
- 36654 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 高东二路118弄
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 品欣雅苑小区位于浦东区高东板块，2014年竣工，开发商是上海品兴房地产开发有限公司，由新园物业提供物业服务。小区共2040户，小区户型多样，户型区间为70㎡-120㎡左右，楼栋间距约70m，南北通透，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套完善，居民生活购买方便；
- 小区周边学校资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区绿化35%,环境优美,居住舒适。
缺点- 小区没有停车位，车辆乱停，看起来杂乱；
- 小区1km内没有地铁,地铁出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区1km左右没有地铁,居民地铁出行不便；小区距离200m左右是北新园路高东二路，可以乘坐971路，浦东13路，浦东26路，浦东66路，浦东72路等多个公交，公交出行方便；在小区550m左右有上海绕城高速的出入口，用户自驾出行也很便利。
附近学校
学前
6.9
小学
7.1
初中
7.0
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区距离570m左右有高东幼儿园杨园部，是一所公办幼儿园；小区距离670m左右是杨园中心小学，是一所公办学校；小区距离1km左右是上海市高东中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.2
环境概况
小区环境优美，整体绿化率是35%。小区种植多种绿植，还有各种花卉，在小区中间还有一个景观池塘，是很多居民选择散步的好地方；小区内的活动场地还有小凉亭，很多老人会带着孩子前去，既可以坐在凉亭休息也可以照看到孩子，非常方便。
建筑特色
小区建筑风格简朴，多以板式户型为主，采用了先进的建筑材料，不潮湿，隔音较好；外立面用了淡黄色和深褐色的涂料粉刷，房龄建成时间较短，房龄较新，但是在物业和业主的维护下，看起来较好，没有脱落情况。
楼栋分布
小区共2040户，小区户型多样，容积率是2，户型区间为70㎡-120㎡左右；有71㎡-74㎡左右的1室户型，有91㎡-94㎡㎡左右的2室户型，还有115㎡-117㎡左右的3室户型，户型种类较多，楼栋间距约70m，南北通透，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，东北门和西北门；东北门是小区的主出入口，在新跃路上，机动车和行人都可以通行；西北门在高东二路118弄1-47号，该门仅看行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2040户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材；
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时的对小区内的卫生进行打扫清洁，绿化维护也有专门人员，为业主创造了干净卫生的生活环境；小区内还配有快递柜，方便居民日常使用；物业也会在节假日举办一些活动，促进居民的邻里关系。
安保
小区配备了充足的保安人员，外来人员需得到向业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻，还安装了多个监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，保护居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新园物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善。小区距离月亮湾商业中心约600m，该商场集零售、餐饮、娱乐、教育、生活体验为一体的综合型商场，商场内配套有超市、幼教、影院、美容护理、儿童天地等丰富业态。可以满足居民们生活购买和休闲娱乐需求。小区周围300m左右就有罗森便利店(北新园路店)和光明便利NO.1091(高东二路店)，可以方便居民日常购买。
医疗资源
小区周边的医疗配套完善，上海市第七人民医院距离小区约5.2km，该医院为二级乙等综合医院，可以保障居民医疗需求；小区距离264m左右是浦东新区高东社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗保障；小区距离251m左右有养和堂，为居民生活买药提供了方便。
生活服务
小区距离735m左右是兴村菜市场（慧天地店），市场内的蔬菜肉类品种丰富，环境卫生，价格优惠，方便居民日常购买；品直多精品生活超市（杨园店）距离小区大约644m，居民想要购买新鲜的水果非常方便；距离小区644m左右有上海市农村商业银行（高东支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近620m左右就有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区502m处有高东公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。距离小区3.3km左右是高行镇图书馆，居民可以前来借阅和读书，非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，292m左右有欢歌天天量贩式KTV（高东店），是休闲聚会放松的好地方；269m左右是网娱网咖，电竞爱好者非常喜欢；3.5km左右还有星轶影城，闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
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