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九龙仓兰廷解读

刘乐乐
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区东面1000米地铁16号线周东路站，1.5公里万达站，目前在建中的地铁18号线距离1500米
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:2，以地下车库为主，地面车位为临时车位！
【生活配套】小区配套：距离150米是上海周浦绿地缤纷商业广场 1公里设有周浦万达广场以及小上海步行街 周浦公园
【房屋品质】小区采用的是外立面大理石瓷砖结构防潮、防水、隔音效果好九龙仓置业公司开发
不足
小区就是目前自住率不足 车位紧张
徐帅
2022-03-19
登禹
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，986路73路川周专线，沈海专线，南南线，周南线了
【小区户型】靠年家浜路为大户型房源靠周祝港路的多位小户型118平三房大户型
【生活配套】小区500米处是绿地缤纷广场、印象生活挂广场、周浦公园，1.5公里是小上海步行街
【房屋品质】九龙仓置业开发，外立面采用大理石，外观非常美观，人车分流，安全性高，开发商自持物业，安全可靠
不足
小区原住居民相对较多，车位紧张现在小区的入住率比较低，周边生活配套还不算完善
胡朕保
2021-12-19
永轩地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，986路73路。川周专线，沈海专线，南南线，周南线
【小区户型】小区118平米大户型3房，到143平米4房，靠周祝港路的多位小户型
【小区设施】小区内绿化走廊，景观喷水池，人车分流设计
【生活配套】小区配套：距离150米是上海周浦绿地缤纷商业广场 1公里设有周浦万达广场以及小上海步行街 周浦公园
【居民素质】租户不多，住户人群市区置换和张江高科外溢人口，人员流动性较小，邻里关系和谐，小区住户素质好！
不足
小区位置偏僻 交通不便，
李华艳
2021-11-18
康腾地产
特色
【轨道交通】小区1公里处是16号线周浦东站，地铁18号线距离1.5公里。小区北门口年家浜路上有公交车站台。
【小区户型】九龙仓兰廷小区主推118的3房2卫户型，客厅朝南，两房朝南，一房朝北3房2卫的，此户型非常方正。
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位配比为1:1.2，人车分流，小区自带景观喷水池。
【生活配套】南门出门口500米就是绿地缤纷广场，吃喝玩乐一站式到位，往东过马路就是周浦公园休闲散步的好去处。
【房屋品质】开发商统一精装修交付的，装修标准3000元/平米左右，带中央空调和地暖。
不足
小区单价70,000元/平米左右有点高。
账号已注销
2022-06-06
特色
【小区户型】小区分为平层和小面积住宅89-113-120-130-144-175平多种户型，以中小户型为主
【其他描述】开发商：上海清源房地产开发有限公司 物业公司：九龙仓物业管理有限公司 所属商圈周浦 2015年建造
【小区设施】小区车位1比1.2小区绿化率40%停车位1车位分配占比1：1.2
不足
现在小区的入住率比较低，周边生活配套还不算完善
汪孝俊
2021-11-06
特色
【轨道交通】16号线周浦东站1公里左右，18号线繁荣路（在建中）2公里左右。
【小区户型】闹中取静 小河流水 本小区有91平113平118平和130平大三房，143平霸气4房，带地暖
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
【居民素质】居住人以各个精英阶层人员组成，年龄段大多是30岁-45岁居住，邻里关系和睦
不足
小区户型较大，总价稍微过高 车位紧张
程新力
2022-03-02
德到地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，986路73路。川周专线，沈海专线，南南线，周南线了。
【小区户型】主推118平三房大户型。户型还是非常好的。靠祝家港路的多位小户型。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:2，以地下车库为主，地面车位为临时车位！小区环境优美。
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
不足
小区就是目前自住率不足 车位紧张
账号已注销
2022-02-23
特色
【轨道交通】小区东面一公里地铁16号线周浦东站，西面1.8公里18号线繁荣路站。
【小区户型】靠年家浜路为大户型房源。靠周祝港路的多位小户型。主推118平三房大户型
【小区设施】车位分配占比1：1.2。地面车位为临时车位。小区车位1比1.2
【生活配套】距周浦医院300米。小区旁边30米绿地缤纷广场和印象生活广场。周浦公园三百米
不足
小区绿化较少。小区较新不满5年目前交易税费高.小区物业费较高。周边的学校配套还没齐全
仓颉
2021-12-14
特色
【轨道交通】16号线周浦东站1公里左右，18号线繁荣路（在建中）2公里左右。
【小区户型】靠周祝港路的多位小户型主推118平三房大户型靠年家浜路位大户型房源
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
不足
小区户型较大，总价稍微过高 车位紧张
武云
2021-11-20
特色
【轨道交通】16号线周浦东站1公里左右，18号线繁荣路（在建中）2公里左右。
【小区户型】闹中取静 小河流水 本小区有89平113平118平和130平大三房，143平霸气4房，开发商精装带地
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
不足
出门地铁较远，必须得自驾，总价高，税费也高
桑奎
2021-12-11
特色
【轨道交通】16号线周浦东站2公里左右，18号线繁荣路（在建中）3公里左右。
【小区户型】总高20层的电梯小高层组成 户型有89平113平118平和130平大三房，开发商精装带地
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场，周浦公园三百米，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
不足
新交付小区目前自主不高，居住氛围略差
张炳辉
2021-12-06
特色
【轨道交通】16号线周浦东站1公里左右，18号线繁荣路2公里左右。
【小区户型】闹中取静 小河流水 本小区有89平113平118平和130平大三房，143平霸气4房，开发商精装带地
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
不足
出门地铁较远，必须得自驾，总价高，税费也高
夏成军
2021-03-31
特色
【轨道交通】16号线周浦东站1公里左右，18号线繁荣路（在建中）2公里左右，
【其他描述】小区物业管理费1.5
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
不足
小区户型较大，总价稍微过高
毛福利
2022-01-14
特色
【轨道交通】16号线周浦东站1公里左右，18号线繁荣路2公里左右。
【小区户型】靠周祝港路的多位小户型主推118平三房大户型靠年家浜路位大户型房源
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
不足
小区户型较大，总价稍微过高 车位紧张
闵照航
2021-02-17
特色
【轨道交通】16号线周浦东站直线1Km，未来18号线繁荣路站直线2Km，另外小区门口有多路公交直达市中心
【小区户型】小区栋位总共32个号，分三排，靠周祝港路的多位小户型靠年家浜路为大户型房源；主力户型89.118平
【其他描述】兰廷是目前市面上少有的三面环水的社区，形成了一条天然的“护城河”，属于藏风聚气的布局
【生活配套】小区后面就是绿地缤纷广场和印象生活广场东面就是周浦公园南面1000米周浦医院生活休闲配套完善
【房屋品质】香港九龙仓集团打造高品质豪宅标杆采用高标准建筑材料，防潮、防水、隔音效果好
不足
小区原住居民相对较多，车位紧张。现在小区的入住率比较低，周边生活配套还不算完善
账号已注销
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，986路73路。川周专线，沈海专线，南南线，周南线了。
【小区户型】主推118平三房大户型。户型还是非常好的。靠祝家港路的多位小户型。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:2，以地下车库为主，地面车位为临时车位！小区环境优美。
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
不足
小区品质比较高，但是二手房总价比较贵！
景灏
2021-11-11
特色
【轨道交通】浦东25路.451.1002.639.地铁18号线周浦站1公。1.5公里内16号地铁周浦东。
【小区户型】90平三房两房南，一房北，厅朝南118三房两房南，一房北，厅南北直通）143四房两南两北，厅南北通。
【小区设施】车位配比1:2。主要为地下车库车位。地面车位为临时车位。
【生活配套】西1.5公里处周浦万达广场以及小上海步行街，隔壁绿地缤纷广场，以及周浦公园。
不足
小区交房时间不长，产证皆为不满五年。
张永鑫
2021-12-08
特色
【轨道交通】16号线周浦东站1公里左右，18号线繁荣路（在建中）2公里左右。
【小区户型】靠周祝港路的多位小户型主推118平三房大户型靠年家浜路位大户型房源
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
不足
小区户型较大，总价稍微过高
汤爱军
2021-11-13
特色
【轨道交通】1.5公里内16号地铁周浦东，S3入口（上班高峰较堵）公交：974，451（直通人民广场）
【小区户型】小区主力户型91平，2房朝南，一房朝北。客厅南北通，其他户型均为3-4房，户型正气，南北通透。
【小区设施】小区车位足够，1：1.2配比，地上人车分流，有儿童娱乐室，老人活动中心
【生活配套】周浦万达广场1公里路程。绿地缤纷广场和印象生活广场 东面就是周浦公园 南面周浦医院.生活休闲配套完善
不足
房子不满二年导致价格过高。
张东东
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区距离16号线周浦东站2公里，18号线繁荣路（在建中）2公里左右
【小区户型】户型还是非常好的均为南北通户型靠祝家港路的多位小户型
【其他描述】形成了一条天然的“护城河”属于藏风聚气的布局兰廷是目前市面上少有的三面环水的社区
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
不足
香港九龙仓集团打造高品质豪宅标杆采用高标准建筑材料，防潮、防水、隔音效果好

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