九龙仓滨江壹十八解读
张雨枫
2022-05-05
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米近地铁4号线塘桥路站600米500米到地铁4号线塘桥站
【小区户型】小区共9栋楼，户型为236㎡-288㎡-296㎡-335㎡-365㎡-411㎡四房五房，总高20楼
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】小区自带会所，近3000平，有标准泳池，健身房，桑拿房等，园林采用双中央景观轴设计，人车分流
【房屋品质】2016年开盘，九龙仓品质就是大的保障，整个外立面材质较好，历久弥新，车库对未来的需求做到了保障
不足
小区紧靠浦明路，早晚上下班高峰车流量大，有噪音和堵车影响！
尚梦宇
2022-03-27
丽兹行地产
特色
【轨道交通】东门出小区沿浦东南路50米右转200米到十字路口的天桥，天桥左拐就是4号线塘桥地铁站，换乘很方便
【小区户型】小区以大户型为主，236平4房，257、288、297、340、365、410平5房，楼等间距比较大
【小区设施】车位充足，车位配比1:1.2人车分流,提高业主居住安全
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴2900米，外滩3200米，人民广场4500米，新天地3800米
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，开发商统一装修，标准每平米一万，一线家电厨卫品牌，品质高
不足
小区21号楼稍微有点吵，地理位置相对没周边的好一些，这边玻璃做了双层隔音，其次没有外阳台，
黄焕华
2022-05-26
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区236㎡-288㎡-296㎡-335㎡-365㎡-411㎡四房五房，总高20楼，楼栋三排，
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元每栋楼管家服务可接受快递
【小区设施】小区自带会所，配套900平米主题园林水景，配备网球场、游泳池、300，车位配比1:1.5
【生活配套】500米巴黎春天，1200米八佰伴，时代广场1300米新大路广场，1000仁济医院
【房屋品质】2015年，2016年，2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，1.3万/平的装修标准
不足
小区楼龄新，刚交房2年，所以入住率很低
苏荣涛
2022-05-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】东门出小区沿浦东南路50米右转200米到十字路口的天桥，天桥左拐就是4号线塘桥地铁站，换乘很方便
【小区户型】236户型四房，不临路，安静目前业主诚意出售，位于小区前排位置，楼间距70米
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋24管家和前台礼宾，小区环境和大堂都不错
【小区设施】小区有大面积绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】人民广场4500米本小区距仁济医院有两公里距世纪公园3000米
不足
没有阳台，且看不到江景，面积段比较大
范敏
2022-04-19
特色
【小区户型】前排236，中间288、296，后排257、340、365；户型方正，南北通透，部分房源可看江
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋24管家和前台礼宾，小区环境和大堂都不错
【小区设施】小区自带会所，配套900平米主题园林水景，配备网球场、游泳池、300，车位配比1:1.5
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴2900米，外滩3200米，人民广场4500米，新天地3800米
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，开发商统一装修，标准每平米一万，一线家电厨卫品牌，品质高
不足
户型没有外阳台，都是内阳台
焦诚健
2022-05-29
宏辉房产
特色
【轨道交通】500米到地铁四号线塘桥路站
【小区户型】户型265平，298平，365平三房四房户型，18号楼部分房源可看江景，全部是高层建筑，户型方正
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋24管家和前台礼宾，小区环境和大堂都不错
【小区设施】小区有900平米水景，配备网球场、游泳池、3000平米会所
【房屋品质】开盘时间2016年，每平米1.4万的装修标准，实际交付2018年，房龄新，品质好
不足
不足 没有外阳台，不方便晾晒
贺梦莹
2022-05-08
百廷豪宅
特色
【轨道交通】东门出小区沿浦东南路50米右转200米到十字路口的天桥，天桥左拐就是4号线塘桥地铁站，换乘很方便
【小区户型】小区是纯住宅小区，总共有9栋楼，472户人家，楼间距60-70米左右房型正气，南北通透
【其他描述】物业是太平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】小区中间径庭非常的漂亮，配有会所以及室外网球场
【房屋品质】开盘时间2016年，每平米1.4万的装修标准，实际交付2018年，房龄新，品质好
不足
小区没有小户型，均为大户型
刘冰冰
2022-04-24
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出门1220米就是4号线塘桥地铁站，4号线地铁为上海内环线，2469号线都可换乘
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主要以大户型为主，236平4房2厅3卫，340平5房2厅4卫
【小区设施】小区内部设有中央水系景观和组团绿化景观，内设儿童娱乐设施
【生活配套】人民广场4500米本小区距仁济医院有两公里距世纪公园3000米
【房屋品质】2016年开盘，九龙仓品质就是大的保障，整个外立面材质较好，历久弥新，车库对未来的需求做到了保障
不足
小区没有小户型，均为大户型
裴书玲
2022-04-19
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米，公交浦东南路宁阳路站(789、沪南线、浦卫专线定班、塘南专线)350米
【小区户型】小区，236、288、296、365平米的户型，户型方正、南北通透，
楼栋间距80米
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.2；内设会所，有健身房、游泳馆
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，三甲仁济医院和儿童医学院，生活便利
不足
没有阳台，且看不到江景，面积段比较大
闵令烨
2022-04-15
丽兹行地产
特色
【轨道交通】步行800米地铁4号线塘桥站，出门200米就有浦东南路宁阳路公交站1路，82路，314路
【小区户型】小区10栋楼，236-410㎡3+1户型级4+1户型；楼间距较大采光很好
【其他描述】物业是太平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】小区会所面积达到5000平，内部设施齐全，有瑜伽吧、50*25保准泳池、瑜伽房、健身房等
【房屋品质】开盘时间2016年，每平米1.4万的装修标准，实际交付2018年，房龄新，品质好
不足
没有阳台，且看不到江景，面积段比较大
顾少敬
2022-04-07
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁4号线，塘桥站仅600米，通往陆家嘴浦西各个地方都很方便
【其他描述】九龙仓滨江壹十八共10栋，472套住宅其中4栋18层住宅，5栋17层住宅，1栋会所
【小区设施】小区会所面积达到5000平，内部设施齐全，有瑜伽吧、50*25保准泳池、瑜伽房、健身房等
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，三甲仁济医院和儿童医学院，生活便利
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，开发商统一装修，标准每平米一万，一线家电厨卫品牌，品质高
不足
小区不足就是地段属于塘桥
许杰
2022-04-07
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米，公交浦东南路宁阳路站(789、沪南线、浦卫专线定班、塘南专线)350米
【其他描述】物业是绿城物业，物业费13.58元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】小区自带会所，配套900平米主题园林水景，配备网球场、游泳池、300，车位配比1:1.7
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴2900米，外滩3200米，人民广场4500米，新天地3800米
【房屋品质】2015年，2016年，2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，1.3万/平的装修标准
不足
没有外阳台，不太方便
余兴美
2022-03-29
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主要以大户型为主，236平4房2厅3卫，340平5房2厅4卫
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】小区豪丨宅，车位充足，车位配比1:1.2，人车分流提高业主居住安全，自带会所
【生活配套】华瑞时代广场等仁济医院和儿童医学院人民广场4500米
【房屋品质】2016年开盘，九龙仓品质就是大的保障，整个外立面材质较好，历久弥新，车库对未来的需求做到了保障
不足
小区21号楼稍微有点吵，地理位置相对没周边的好一些，这边玻璃做了双层隔音，其次没有外阳台，
申楠
2022-03-23
百廷豪宅
特色
【轨道交通】东门出小区沿浦东南路50米右转200米到十字路口的天桥，天桥左拐就是4号线塘桥地铁站，换乘很方便
【小区户型】九龙仓滨江壹十八户型设计简单，社区内部总共有四居室和五居室，四居室面积236㎡
【其他描述】物业是太平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【生活配套】500米巴黎春天，1200米八佰伴，时代广场1300米新大路广场，1000仁济医院
【房屋品质】2015，2016,2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
物业费较高小区车位相对较少车位晚高峰管理混乱
林凯
2022-06-10
华乾房地产
特色
【轨道交通】地铁4号线，塘桥站仅600米，通往陆家嘴浦西各个地方都很方便
【小区户型】户型265平，298平，365平三房四房户型，18号楼部分房源可看江景，全部是高层建筑，户型方正
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.2；内设会所，有健身房、游泳馆
【生活配套】华瑞时代广场等仁济医院和儿童医学院人民广场4500米
不足
小区楼龄新，刚交房2年，所以入住率很低
田童鑫
2022-04-27
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米，公交浦东南路宁阳路站(789、沪南线、浦卫专线定班、塘南专线)350米
【小区户型】主力户型237-410平的户型265平户型方正
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋24管家和前台礼宾，小区环境和大堂都不错
【小区设施】车位充足，车位配比1:1.2人车分流,提高业主居住安全
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，开发商统一装修，标准每平米一万，一线家电厨卫品牌，品质高
不足
小区周边缺乏日常生活配套，没有配套的重点学校
账号已注销
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区向东1.3公里是4、6号线蓝村路站，1站到世纪大道换乘2号线，2站到陆家嘴，交通便利
【小区户型】小区，236、288、296、365平米的户型，户型方正、南北通透，
楼栋间距80米
【其他描述】物业是第，一太平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】小区是地下停车场，人车分流，共699个车位，自带会所，满足业主娱乐包括游泳，健身，桑拿等
【生活配套】人民广场4500米本小区距仁济医院有两公里距世纪公园3000米
不足
小区绿化虑比较少车位晚高峰管理混乱小区物业品质较好
叶成晨
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米近地铁4号线塘桥路站600米500米到地铁4号线塘桥站
【小区户型】小区以大户型为主，236平4房，257、288、297、340、365、410平5房，楼等间距比较大
【小区设施】人车分流，一家1-2个车位，小区会所年底开放，有25米泳池，有健身设备，跳操房和会客区，会所很大气
【生活配套】500米巴黎春天，1200米八佰伴，时代广场1300米新大路广场，1000仁济医院
【房屋品质】开盘时间2016年，每平米1.4万的装修标准，实际交付2018年，房龄新，品质好
不足
没有阳台，且看不到江景，面积段比较大
杨松
2022-03-20
丽兹行地产
特色
【轨道交通】东门出小区沿浦东南路50米右转200米到十字路口的天桥，天桥左拐就是4号线塘桥地铁站，换乘很方便
【小区户型】九龙仓滨江壹十八共10栋楼，户型为236平到410平之间，四房到五房设计，都是大户型
【其他描述】九龙仓滨江壹十八共10栋，472套住宅其中4栋18层住宅，5栋17层住宅，1栋会所
【小区设施】车位充足，车位配比1:1.2人车分流,提高业主居住安全
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，仁济医院和儿童医学院，生活便利
不足
小区21号楼稍微有点吵，地理位置相对没周边的好一些，这边玻璃做了双层隔音，其次没有外阳台，
杨铭
2022-03-11
丽兹行地产
特色
【轨道交通】东门出小区沿浦东南路50米右转200米到十字路口的天桥，天桥左拐就是4号线塘桥地铁站，换乘很方便
【小区户型】九龙仓滨江壹十八共10栋楼，户型为236平到410平之间，四房到五房设计，都是大户型
【其他描述】物业是太平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】小区自带会所，近3000平，有标准游泳池、健身房、桑拿房等；人车分流，车位配比1：1.7，户均1-2
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，仁济医院和儿童医学院，生活便利
不足
小区周边缺乏日常生活配套，没有配套的重点学校
