金桥新村浦三小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 金桥新村浦三小区位于浦东区金桥板块，小区由上海建工房产有限公司开发，于1996年竣工，小区占地面积约20000㎡，建筑面积约48000㎡，小区共有66栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为2.4，小区户型面积有39㎡-75㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离曼文食品购物中心(菏泽路店)约351m，居民购物方便。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.4 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
437米
步行至地铁
255个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约437m有博兴路地铁站，途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行非常方便；距离小区约147m有博兴路台儿庄路公交站，本站停靠785路公交车；距离小区约253m有博兴路菏泽路公交站，本站停靠85路、783路、785路等公交车；距离小区约266m有博兴路张杨北路公交站，本站停靠85路、783路、浦东77路等公交车，居民乘坐公交出行方便；距离小区约3.7km有罗山路艾山路立交桥，距离远，居民自驾出行不方便。
附近学校
9.0 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
61个
附近幼儿园
24个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约380m有大爱公益园，是一所私立幼儿园；距离小区约393m有上海外国语大学附属浦东外国语小学，是一所私立小学；距离小区约226m有上海市浦东模范中学，是一所公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.6 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区道路两旁有草坪和树木花草，适合居民散步；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区内有广场，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面主要以粉色为主色调；小区建成时间比较长，在物业和小区居民的共同维护下，墙体没有脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约48000㎡，小区共有66栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为2.4，小区户型面积有39㎡-75㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西2门和西3门，西2门位于博兴路799弄1-66号；西3门位于金桥新村浦三小区西三门，暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1122户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 广场；
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前没有损坏的现象，居民可以放心的使用。
安保
小区安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海新腾飞物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约351m有曼文食品购物中心(菏泽路店)，居民日常可以来此购物；距离小区约190m有家得利超市(博兴路店)，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品；距离小区约92m有洪福炒菜，居民周末可以和朋友在此处聚餐。
医疗资源
距离小区约436m有第二军医大学附属公利医院，居民看病较为方便；距离小区约470m有上海绿康护理站，这里可以为居民提供基本的医疗服务；距离小区约197m有华氏大药房(博兴路店)，距离较近，可以满足居民日常买药的需求。
生活服务
距离小区约628m有金桥湾菜市场(长岛路)，距离较近，居民日常到此处买菜比较方便；距离小区约316m有中国移动通信，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；距离小区约129m有上海浦东发展银行24小时自助银行(博兴路社区支行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
距离小区约237m有上海市浦东新区浦兴路街道办事处，居民日常处理相关的业务比较方便；距离小区约1km有金桥公园，居民日常可以到这休闲。
休闲娱乐
距离小区约581m有网鱼网咖(浦东长岛路店)，居民周末可以到这上网放松一下；距离小区约1.6km有台球馆，居民周末可以约朋友来此切磋球技；距离小区约339m有刻度健身，喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.8
成交量
7.8
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买39㎡左右的1居室，隐私性比较强；对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择75㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区距离公交站较近，适合上班族置业。
卖房建议
小区周边公交出行方便，商业配套设施齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区距离菜市场、药店等配套较近，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住面积为39㎡左右的1居室，减轻经济负担；对于合租人士，可以选择75㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.2 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区附近公交出行便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚；小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学；业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费