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美林小城解读
毛桂生
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！
账号已注销
2020-07-12
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
因处在的地理位置导致车位紧张
马文华
2020-03-06
特色
【轨道交通】出小区东门，步行过马路250米左右，坐451、992、796，直达陆家嘴，人民广场福山路
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层两房 在85平左右，电梯房两房 在93平左右 3房的面积在97-115平
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【生活配套】正对面就是华润万家大型生活超市，小区东门150米就是吃喝玩乐购的万达广场。
不足
小区没有固定的学区，小区偏大，业主车辆多，车位紧张。物业管理过于友善人情化，出行太方便。小区业主流动性太大，频繁。租客稍多
吴磊
2019-11-06
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门500米是正在建设的18号线周浦站（2020竣工）可以换乘11.12号线直达陆家嘴
【小区设施】小区绿化率在百分之三十，有超大花园，配有老年活动室，青年篮球场，孩童欢乐房。
【生活配套】小区东门口一条马路之隔就是万达广场，步行1公里就是小上海步行街，生活很便利
【居民素质】小区位于周浦核心，小区里面租客占比在30%，70%是自己住的，多为年轻的白领，素质高邻里之间和睦
不足
小区原住居民相对较多，车位紧张
袁永恒
2021-06-29
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
不足
小区租户比较多一点 人群再小白领居多 素质普遍较高
李洪
2019-10-24
特色
【小区户型】美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房。主要推送的都是大户型
【其他描述】物业费1.2元1个月。小区物业公司：上海世德物业管理有限公司。小区物业费：1.20元
【小区设施】青年篮球场。小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道
【生活配套】出门距离300米就是周浦万达广场。小区东门口一条马路之隔就是万达广场
不足
车位有点不足
郭逸伟
2019-07-04
上海睿文房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区房屋结构由楼梯房和电梯房组成，主力户型为两房:81平和95平；三房:118平。非常适合刚需置业。
【小区设施】小区中心有2000平米的绿地，绿地周边设有体育健身活动设施，很多小朋友放学后都汇聚一堂，一起玩耍。
【房屋品质】小区由上海大牌开发商康星操盘，07年统一毛坯交付，建筑质量非常好，外立面全部采用防水涂料，能长效防水
【居民素质】小区小朋友和老人会相对较多，住户多是以三代人为主，长辈们帮忙照料小孩！居住生活气息浓厚，住户关系和谐
不足
小区目前地上车位不足，白天，晚上乱停车现象突出，希望物业引导业主把车子放入地下车库。
常傲
2019-04-10
特色
【小区户型】美林小城是由70多栋多层和小高层组成的大型生态社区。多为一梯两户南北通透居多。有两房三房居多。
【小区设施】小区内有儿童游乐场，下午有很多孩子一起玩耍交朋友。
【生活配套】周边有万达广场步行700米可到。小上海步行街。大约向西步行500米可到周浦永乐广场。购物方便。
【房屋品质】2002年统一毛坯交房。有效隔绝噪音。户型多为南北通透，给您居住提供舒适的环境
【居民素质】小区多以老人，小孩为主，素质教育好，经常看见小孩子在一快玩耍，老人在一起聊天
不足
小区车位紧张。租客较多
陈光飞
2021-01-29
特色
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
杨韬
2020-04-11
特色
【轨道交通】门口是18号线地铁口周浦站，2020年年底即将通车，对面有451、796、992等公交车站
【小区户型】小区以一房面积54-65，81-95左右的两房为主，三房面积107-124，多层电梯混搭
【生活配套】小区对面是万达广场，集吃喝玩乐购于一体的大型商超，北面700米是永乐生活广场，对面华润万家的生活超市
不足
小区的密度比较大，整体住户和租客比较多，绿化比较少
陆姚锦
2020-05-03
景宜房产
特色
【小区户型】分为多层和高层 多层较多 一房54-65平 两房82-95平 三房面积107-124平
【生活配套】出小区往东步行200米就是万达广场 500米大润发商超 500米小上海步行街
【居民素质】小区各年龄段的住户都有 以本地人居多 租客较少 多数为小区周边上班白领 作息规律 居民素质较好
不足
自住率高 所以小区车位紧张 显拥堵
郑友明
2020-05-04
特色
【轨道交通】该小区五百米是18号繁荣路地铁站、可以换乘坐十一号线和十二号线直接到陆家嘴、
【其他描述】开发商：上海康星房地产开发管理有限公司置业顾问李阿祥、上海世德物业管理有限公司 物业费1.2元
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，500米处大润发商超，然后旁边过500米就是小上海步行街。
不足
小区车位比较紧张 停车不是很方便
王康康
2019-11-13
特色
【轨道交通】小区东门口是正在建设，预计年底通车的18号线万达站，直达龙阳路，并可换乘11号线直达市区。
【小区户型】小区共记175栋，分为电梯和多层两部分组成，其中以85-94平方两房和112-115三房为主力户型。
【小区设施】小区中心有3000平方绿化和健身器材。
【房屋品质】2006年商品房，钢筋混凝土结构，质量高，处处阳光，绿茵遍地，环境非常好。
不足
小区靠近万达，租客较多，车位比较紧张。
付加伟
2019-08-24
特色
【轨道交通】东南150米地铁18号线周浦站。东南150米是地铁18号线周浦站。小区往东50米公交枢纽
【小区户型】主力80-94户型的两房。主要推送的都是大户型。120平三房两厅为主力户型
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司。小区物业费：1.20元。小区物业公司：上海世德物业管理有限公司
【小区设施】青年篮球场。小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道
不足
小区租客太多。车位非常的紧张。小区停车位比较紧张次新小区
钱晓飞
2020-03-24
德到地产
特色
【小区户型】分为多层和高层 多层较多 一房面积54到65平 两房面积82平到95平 三房面积107平到124 平
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，500米处大润发商超，然后旁边过500米就是小上海步行街。
【居民素质】小区各年龄段的住户都有，以本地人居多，租户较少，大多是在小区周围上班的白领，作息规律。居民素质较好。
不足
因为住户比较多，所以车位紧张，靠近马路的楼区略微有些吵闹。
瞿许良
2021-01-01
特色
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
不足
小区入住率较高，车位比较紧张
朱保雷
2020-03-27
易居房友
特色
【小区户型】120平三房两厅为主力户型。美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房
【生活配套】二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间。一路之隔的万达商业广场。东边200米是万达广场
不足
里面本有地下停车位。小区租客太多。小区由动迁房跟商品房组成物业管理一般小区租户较多
账号已注销
2019-07-22
特色
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司。物业费1.2元1个月。小区物业公司为上海世德物业有限公司
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道。青年篮球场
【生活配套】周浦万达广场东边50米。1.5公里到达周浦医院。出门距离300米就是周浦万达广场
【房屋品质】能有效隔绝噪音。由开发商恒大操盘。小区是动迁商品房的70年产权
不足
地上车位目前不足。小区停车位比较紧张次新小区。小区车位目前较紧张
周洪艳
2019-07-10
房天下
特色
【轨道交通】小区大门口就是18号地铁口周浦站，S20外环线3公里，门口公交车很多，992，沪南线，975，581
【小区户型】美林小城是由70多栋多层和小高层组成的大型生态居住社区，主力户型81㎡-125㎡，户型正气，环境优雅
【小区设施】小区中心位置自带娱乐场地，小朋友玩的滑滑梯，篮球场，健身器材，能满足小区住户各个年龄段的需求！
【生活配套】小区东门口就是周浦万达广场，吃喝玩乐一体的商业综合体，负一楼是华润万家超市，1-4楼是服装美食电影院
不足
小区车位不足，有乱停放现象，物业有待调整！
娄卫星
2019-06-06
特色
【小区户型】美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房。120平三房两厅为主力户型
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司。小区物业费：1.20元。小区物业公司：上海世德物业管理有限公司
【小区设施】青年篮球场。小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道
【生活配套】出门距离300米就是周浦万达广场。北门向北700m新开业的永乐广场。小区对面100米万达商业广场
【房屋品质】开发商是：上海康星房地产
不足
小区停车位比较紧张次新小区。小区租客太多。现小区因靠近万达广超所以租客较多
