城开珑庭解读
邹广丰
2022-04-22
一信地产
特色
【轨道交通】小区门口500米就是15号线地铁口朱梅路站 出行方便
【小区户型】小区是2016年的，以大户型为主，有85平米的双南两房，90到96的两房两厅100平米左右的三房
【其他描述】上海房地产物业\r\n物业费：2.4元1楼 2.8元1楼以上\r\n开发商:城开集团
【小区设施】小区花园位置在小区西门进门100米左右，有跷跷板、秋千、以及喷泉，景色优美\r\n
【房屋品质】2015年开盘，17年交房，是商品房，品质小区，板式房，隔音效果好，外墙防水做的挺好
不足
小区是纯商品房，不过小区没有实行人车分流
孔帅帅
2021-11-29
迈盛地产
特色
【其他描述】上海房地产物业 物业费：2.4元1楼 2.8元1楼以上 开发商:城开集团！
【小区设施】小区车位充足1:1 分为地面和地下停车位，绿化率达到百分之四十
【生活配套】小区出门200米就是尚优玛特超市，一公里就是大华医院，距离万辉国际只有800米路程
【房屋品质】2016年商品房.间距宽阔、防水防潮做得很好、隔音效果好
不足
周边生活配套还不足，无银行邮局等设施！
陈永坚
2021-07-03
迈盛地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户的两房或三房，双南和南北户型，主推大户型，2016年的商品房，新小区，小区环境优美！
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【房屋品质】小区由大牌开发商操盘，2016年竣工的商品房，毛坯交房，新小区，小区环境优美！物业管理完善！
【居民素质】品质小区，自住率比较高，一般出租的也是附近的学生家长，素质都比较高！
不足
周边配套不完善，生活不方便
王科亮
2021-07-13
和润不动产
特色
【轨道交通】小区门口500米就是15号线地铁口，可换成2/10/11/12号线，400米左右也有50路公交
【小区户型】目前小区共有14栋楼，楼距间较大，采光充足，小区均为高层，小区独特的房型是小区魅力之一
【生活配套】小区外200米就是商业街。满足生活基本需求
【居民素质】小区多数为上海本地人和新上海人，外来人口租房较少，居民素质较高
不足
15年小区，大多数房屋未满2年，税费高总价高
林开泮
2021-01-17
迈盛地产
特色
【小区户型】小区有14个楼号，分为4期，多为79平到85节平两房，91-123平三房，总共18/26层，楼间距大
【小区设施】小区中央建有喷泉景观公园，非常美观！下面设有地下车库，车位比1:1.8，车位非常充足！
【生活配套】小区外200米就是商业街。满足生活基本需求
【居民素质】小区大多都是业主自住，小区设计比较现代化居住的大多都是年轻人，傍晚喷泉较多的人聚集还是比较和蔼可亲的
不足
小区位置较偏，交通不是很方便，仅有地铁15号线
刘佳凤
2020-09-08
迈盛地产
特色
【轨道交通】500米内15号地铁线，朱梅路站，出行便利。
【小区户型】小区主要分为4期，主要以79平到85平两房，91_123平三房，总共18层，26层，小高层电梯房。
【小区设施】小区中心带有喷泉花园，夜色美观。地下分机动车车库，和电瓶车库，满足生活需求。
【房屋品质】城开珑庭15年开盘，17年交现房，均为商品房，品质保证，小区间距宽，居住环境很好。
不足
目前小区出租率比较高，物业费偏高，近外环线，声音很掺杂。
李盈
2021-01-20
迈盛地产
特色
【其他描述】上海房地产物业 物业费：2.4元1楼 2.8元1楼以上 开发商:城开集团
【居民素质】小区多数为上海本地人和新上海人，外来人口租房较少，居民素质较高
不足
小区位置较偏，交通不是很方便，仅有地铁15号线
朱伟
2020-09-08
迈盛地产
特色
【生活配套】小区出门200米就是尚优玛特超市，一公里就是大华医院，距离万辉国际只有800米路程。
【房屋品质】小区是2015年建造的商品房，2017年交房，全部是板式房，隔音效果好，外墙全部做过防水层
不足
小区是纯商品房，不过小区没有实行人车分流。
任作俊
2017-10-17
一信地产
特色
【轨道交通】700百米内15号线地铁朱梅路站
【小区户型】主推2房79到85平 3房95到100平 以及大三房120平左右 南北户型，小区间距宽阔。
【其他描述】上海房地产物业
物业费：2.4元1楼 2.8元1楼以上
开发商:城开集团
【小区设施】小区车位充足1:1、没有小孩子游乐园，跑道健身活动中心。
【房屋品质】2015年开盘2017年交付毛坯。小区抬高设计，间距宽阔，品质之选。
不足
刚刚交房，还不完善，2房户型较小。
蒋玲
2017-11-09
一信地产
特色
【轨道交通】15号线地铁已在动工，3年后开通，西北方位的朱梅路站距小区仅600米左右
【其他描述】开发商城开集团，物业是房地物业，物业费2.8元，有需求物业都是及时安排师傅上门，服务很不错。
不足
前期一手房是毛坯交付，可能租客会多一些。
戴巍
2021-01-11
特色
【轨道交通】500米内15号地铁线，朱梅路站，出行便利。
【其他描述】上海房地产物业 物业费：2.4元1楼 2.8元1楼以上 开发商:城开集团
【小区设施】小区车位充足1:1、没有小孩子游乐园，跑道健身活动中心。
【生活配套】小区出门200米就是尚优玛特超市，一公里就是大华医院，距离万辉国际只有800米路程。
不足
小区位置较偏，交通不是很方便，仅有地铁15号线
吕佳维
2022-06-06
我爱我家
特色
【轨道交通】700百米内15号线地铁朱梅路站
【其他描述】上海房地产物业 物业费：2.4元1楼 2.8元1楼以上 开发商:城开集团
【小区设施】小区花园位置在小区西门进门100米左右，有跷跷板、秋千、以及喷泉，景色优美
【生活配套】小区出门200米就是尚优玛特超市，一公里就是大华医院，距离万辉国际只有800米路程
不足
周边生活配套还不足，无银行邮局等设施！
成军
2022-04-12
一信地产
特色
【轨道交通】700百米内15号线地铁朱梅路站
【其他描述】上海房地产物业
物业费：2.4元1楼 2.8元1楼以上
开发商:城开集团
【小区设施】小区中央建有喷泉景观公园，非常美观！下面设有地下车库，车位比1:1.8，车位非常充足！
【生活配套】小区出门200米就是尚优玛特超市，一公里就是大华医院，距离万辉国际只有800米路程
不足
小区是纯商品房，不过小区没有实行人车分流
石玉璋
2022-03-17
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共是14栋楼，均是电梯小高层，楼间距较大，丝毫不会影响采光问题
【其他描述】上海房地产物业
物业费：2.4元1楼 2.8元1楼以上
开发商:城开集团
【生活配套】小区外200米就是商业街满足生活基本需求
不足
小区目前配套不是很成熟小区离公交1000米有点远交通不是那么方便交房前期的物业维护相对较复杂
王杰
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区北大门向东500米左右是15号线地铁口，可换乘2/10/11/12号线，450米左右有50路公交
【小区户型】目前小区共有14栋楼，楼距间较大，采光充足，小区均为高层，小区独特的房型是小区魅力之一
【小区设施】小区西门进门是一个100平的喷泉，中央位置有凉亭、幼儿园设施以及健身设施，小区绿化占小区百分之三十五
【房屋品质】小区是2016年交房的，商品房现代化风格小区，保温隔热做的好，防水防潮隔较好，墙体厚重，质量有保证
【居民素质】小区大多都是业主自住，小区设计比较现代化居住的大多都是年轻人，傍晚喷泉较多的人聚集还是比较和蔼可亲的
不足
小区位置较偏，交通不是很方便，仅有地铁15号线
刘少平
2021-08-30
我爱我家
特色
【轨道交通】15号地铁口只有几百米，157闽行20路等公交车
【小区户型】小区主要分为4期，主要以79平到85平两房，91_123平三房，总共18层，26层，小高层电梯房。
【小区设施】小区花园位置在小区西门进门100米左右，有跷跷板、秋千、滑梯等儿童游乐设施，以及喷泉，景色优美
【生活配套】小区外200米就是商业街。满足生活基本需求
不足
小区是纯商品房，不过小区没有实行人车分流。
陈晓君
2021-08-12
特色
【轨道交通】500米内15号地铁线，朱梅路站，出行便利。
【小区户型】2016年的小区有主力面积79和85平的两房，95一100平及120平的三房
【小区设施】小区中心带有喷泉花园，夜色美观。地下分机动车车库，和电瓶车库，满足生活需求。
【生活配套】小区外200米就是商业街。满足生活基本需求
不足
小区是纯商品房，不过小区没有实行人车分流。
赵磊
2020-12-24
迈盛地产
特色
【轨道交通】小区旁边有15号线，业祥路有50路 718路152路 1220路等，周边有尚优玛特超市菜场等。
【小区户型】小区主要分为4期，主要以79平到85平两房，91_123平三房，总共18层，26层，小高层电梯房。
【生活配套】小区出门200米就是尚优玛特超市，一公里就是大华医院，距离万辉国际只有800米路程。
不足
小区是纯商品房，不过小区没有实行人车分流。
常永伟
2021-03-29
特色
【轨道交通】距离地铁15号线朱梅路站500米！
【其他描述】上海房地产物业 物业费：2.4元1楼 2.8元1楼以上 开发商:城开集团！
【小区设施】小区中心带有喷泉花园，夜色美观。地下分机动车车库，和电瓶车库，满足生活需求！
【生活配套】小区出门200米就是尚优玛特超市，一公里就是大华医院，距离万辉国际只有800米路程！
不足
6年小区，大多数房屋未满5年，税费高总价高
谭小芳
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区门口500米就是15号线地铁口朱梅路站 出行方便
【小区设施】小区车位充足1:1 分为地面和地下停车位，绿化率达到百分之四十
【生活配套】小区出门200米是尚优玛特超市，附近一公里大华医院，距万辉国际只有800米路程
不足
小区是纯商品房，不过暂时没有实行人车分流
