和欣国际花园(公寓住宅)解读
程华
2021-01-31
特色
【小区设施】小区周边绿化充足，小区中间配有大泳池，园林式设计，设有运动设施，羽毛球场
【生活配套】小区步行450米以内有易买得商场，步行500米到华山医院，小区出门就有建设银行和农业银行提供居民服务
【房屋品质】小区是09年开盘，部分房屋精装修交付，采用双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防水效果好
不足
小区入住率较高，停车位较为紧张。小区绿化高，车位略显不足。小区地面车位少，车位比较拥挤
账号已注销
2021-08-28
特色
【轨道交通】近1号线呼兰路站800米，近南北高架，出行方便
【小区设施】小区环境优美，中心有人工湖，各种设施齐全，有篮球场和网球场等
【生活配套】小区周边配套齐全，门口就有星巴克，面包店，健身房等
不足
目前小区车位不足，造成了小区车辆乱停乱放现象，小区内部道路狭窄，有待物业调整解决！
李珍
2021-06-19
沪尚优居
特色
【轨道交通】小区出门80米就是1号线呼兰站，离南北高架进入口1000米，附近市场，银行，医院应有尽有
【生活配套】小区步行450米以内有易买得商场，步行500米到华山医院，小区出门就有建设银行和农业银行提供居民服务
【房屋品质】小区是09年开盘，部分房屋精装修交付，采用双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防水效果好
不足
小区地面车位少，车位比较拥挤
钱俊
2020-07-06
特色
【轨道交通】距离400米即可开车上南北高架，距离通河新村地铁站700米，距离呼兰路地铁站400米，交通非常便利。
【小区户型】小区主力：47平至50平一房，80平至86平双南和97平至101平南北两房；118平至124平三房。
【小区设施】小区绿化率达46.28%，有篮球场，游泳池，运动设施，儿童乐园，舞蹈室，地下停车库，地面和临时车位。
【生活配套】小区距离500米有易买得大卖场，小区门口就有建设银行和农业银行提供便民服务，600米就能到达仁和医院
不足
小区上下班高峰时间容易拥堵
李祥龙
2019-06-06
特色
【小区户型】和欣国际花园是周边的明星小区，户型都很正气，有50平的小户型和80平的双南，90-100的南北户型
【小区设施】小区里儿童游乐的设施，而且小区绿化覆盖率是50％里面还有老年活动中心
【生活配套】小区距离卜蜂莲花大约有800m的距离，而且周边万达，家乐福大约有1500m
【房屋品质】分三期，交房时间分别为08年，10年，12年，而且小区为周边的次新小区，防潮做的很好，没有漏水现象
【居民素质】小区的租客不怎么多，而且邻里之间都很和谐，素质也都很高，居住人群30-50的普遍居多一点
不足
小区不足之处是车位少，拥挤
时昌明
2021-05-14
特色
【小区户型】南北直通 楼栋分布均匀
【小区设施】小区内配有大型活动中心，篮球场，羽毛球场，游泳池，花园，凉亭等
【生活配套】周边配套完善，旁边有健身馆，超市，菜场等
不足
小区车位很紧张，上下班高峰期交通易堵
薛汉青
2020-05-29
特色
【轨道交通】轨道1号线实测0.5公里，小区门口有公交站165路、745路、宝山20路，路线众多，贯穿南北，方便。
【小区户型】小区共44栋，总层高17、18，大部分为一梯两户，南北通透，户型主要以大面积两房三房为主。中心有
【小区设施】中心有900㎡的绿地，绿地周边还有儿童滑梯、游乐设施等
【生活配套】500米内共和公园，小区别墅街有银行，两公里处宝山万达广场，家乐福，距离仁和医院1.5公里。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装交房，离马路近的一排装双层真空玻璃，小区品质在周边可以说是最好。
不足
小区入住量高，车位不足！总价高 税费高 。
雷兴兴
2020-12-10
诺臻
特色
【轨道交通】距离地铁1号线呼玛路站350米，通河新村地铁站4号口500米， 公交车：701路、719路、等其他路
【小区户型】【小区户型】小区有一房，两房，三房，主力户型为80平双南两房及99平南北通两房。
【小区设施】绿化率高达44.69%，小区内有人工湖，人工湖位于小区中心位置，环湖周围有跑道可供住户跑步健身。
【生活配套】到万达有两公里。附近还有红太阳商场。医院的话是仁和医院。小区周边有星巴克，全家，折扣店。还有庙行菜市
不足
目前车位稍有欠缺，正在改善中
卫元彪
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区南门500米左右就是通河新村地铁站，门口是公交车741.725直达市区，1公里左右上南北高架
【其他描述】和欣国际花园是2010年的小区绿化高楼间距80米开外自带和欣别墅街露天游泳池及篮球场网球场。
【小区设施】小区中心配有游泳池、喷泉，西侧有篮球场、网球场，还有几处儿童游乐设施。
【居民素质】和欣国际花园，租客大多都是居家的比例百分之3，居住素质高，相处融洽
不足
小区绿化高，车位略显不足，但是现在四期已经开放了，车位暂时充足。
胡啸
2021-05-16
特色
【小区户型】和欣国际的户型多以两梯四户较多，楼间距是比较大的，这个小区在宝山是排的上名的小区。户型属于商品房
【生活配套】和欣国际南门出来往东不到100米是和欣商业广场，北门出来500米是呼兰路地铁站。周边超市都比较齐全
不足
小区在宝山属于品质小区，绿化比较好的，小区的话车位是比较紧张的，位置比较靠北的 车位紧张
账号已注销
2020-11-02
特色
【小区户型】一房49-51平，双南两房79-81平，86-100平南北两房，119-124平三房
【小区设施】小区绿化率高达50%有篮球场，网球场，游泳池，儿童乐园，运动设施，配套齐全
【生活配套】小区南门出400米有百渠广场，一公里内有万达广场，家乐福，北斗星商业广场以及红太阳商业广场，商圈成熟
【房屋品质】小区是09年开盘，部分房屋精装修交付，采用双层真空玻璃，隔音效果好，地下室有防水石膏板，防水效果好
不足
小区入住率高，停车位紧张，绿化率高车位不足，小区地面车位较少，车位较为拥挤
马晓东
2020-06-21
特色
【轨道交通】近地铁一号线呼兰路站地图距离510米，通河新村地铁站540米交通便利
【小区户型】小区共22栋分44个单元号，层高18层。漏洞布局呈矩阵式。
【小区设施】小区内有人工湖，儿童乐园，健身器材，游泳馆，老年活动中心。
【房屋品质】小区由上海和欣房地产开发有限公司开发，2007年开建2013年全部竣工交房，楼栋墙面为瓷砖
【居民素质】小区居民素质住户，整体人群多为中年，没有拆迁户。
不足
目前小区价格过高，单价6万多
周加伟
2021-05-26
沪尚优居
特色
【小区设施】小区中心距离南门80米处有一个1500平左右的游泳池，还有篮球场，社区活动中心，供业主免费使用的
【生活配套】小区步行450米以内有易买得商场，步行500米到华山医院，小区出门就有建设银行和农业银行提供居民服务
【房屋品质】小区是2007-2011年的次新小区，都是高层，小区环境优美，适合改善生活
不足
车位比较紧张，特别是晚上
魏明
2021-01-17
灏居地产
特色
【小区户型】小区户型主要有50平左右的一房，80平和99平左右的两房，及120左右的三房组成，楼间距80米左右
【小区设施】小区内有人工湖，儿童乐园，健身器材，游泳馆，老年活动中心。
【生活配套】出门步行400米易买得超市，700米华山医院，400米共和家园，1000米家乐福
【居民素质】小区本地人居住的多，本地和外地比例大概6:4，还有外地白领居多，素质高。
不足
小区四期还在建设当中，立体车库暂未造好，车位暂时比较紧张 车位紧张
李国栋
2020-07-17
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，主推大户型，120平三房二卫为主力户型，140平四房二卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
不足
就是车位紧张，6点以后车位基本没有
程晓晓
2020-04-17
贤恋房
特色
【小区户型】户型：一房49~51m²，73~81m²双楠两房，86~100m²南北通两房，119~124m²三房
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元
【小区设施】小区绿化高达50%，有篮球场，网球场，游泳池，儿童乐园，运动设施，配套齐全!
【生活配套】450米呼兰路地铁站，300米可上共和新路南北高架，一公里万达广场，各种美食购物中心...属于商圈!
【居民素质】高档住宅，综合素质都非常高!
不足
小区绿化率极高，入住率很高，小区车位比较紧张
王亮
2021-11-08
特色
【小区户型】南北直通 楼梯分布均匀
【小区设施】小区内配有篮球场，花园 凉亭
【生活配套】距离家乐福1.3公里， 共和公园800米
不足
车位较为紧张，物业不太好，
姚小琴
2021-04-07
特色
【小区户型】和欣国际的户型多以两梯四户较多，楼间距是比较大的，这个小区在宝山是排的上名的小区。户型属于商品房
【生活配套】和欣国际南门出来往东不到100米是和欣商业广场，北门出来1000米是呼兰路地铁站。周边超市都比较齐全
不足
小区在宝山属于品质小区，绿化比较好的，小区的话车位是比较紧张的，位置比较靠北的 车位紧张
庞邦辉
2021-03-13
特色
【小区户型】和欣国际的户型多以两梯四户较多，楼间距是比较大的，这个小区在宝山是排的上名的小区。户型属于商品房
【生活配套】和欣国际南门出来往东不到100米是和欣商业广场，北门出来1000米是呼兰路地铁站。周边超市都比较齐全
不足
小区在宝山属于品质小区，绿化比较好的，小区的话车位是比较紧张的，位置比较靠北的 车位紧张
朱德财
2020-12-10
蓝臣地产
特色
【轨道交通】小区南门500米左右就是通河新村地铁站，门口是公交车741.725直达市区，1公里左右上南北高架
【小区户型】一房49~51m²，73~81m²双楠两房，86~100m²南北通两房，119~124m²三房
【小区设施】小区绿化高达50%，有篮球场，网球场，游泳池，儿童乐园，运动设施，配套齐全!
【房屋品质】小区是2007---2011年的次新小区，三期2011年精装修交付，环境优美。适合改善生活
不足
小区入住率较高，停车位较为紧张。小区绿化高，车位略显不足。小区地面车位少，车位比较拥挤
