和欣国际花园(公寓住宅)解读
杨建平
2020-12-30
万良
特色
【轨道交通】出行便利，距离一号线呼兰路站480米，通河新村站400米；小区周边有公交165路、745路、705路
【小区户型】小区户型主要有50平左右的一房，80平和99平左右的两房，及120左右的三房组成，楼间距80米左右
【小区设施】小区内有人工湖，儿童乐园篮球场，方便大家锻炼身体，儿童游玩，健身器材，游泳馆，老年活动中心，
【生活配套】出门步行400米易买得超市，700米华山医院，400米共和家园，1000米家乐福，周边超市，菜场齐全
不足
小区四期还在建设当中，立体车库暂未造好，车位暂时比较紧张 车位紧张
徐想
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区南门500米左右就是通河新村地铁站，门口是公交车741.725直达市区，1公里左右上南北高架
【小区户型】【小区户型】小区有一房，两房，三房，主力户型为80平双南两房及99平南北通两房
【小区设施】小区中心距离南门80米处有一个1500平左右的游泳池，供业主免费使用的
【生活配套】小区步行450米以内有易买得商场，步行500米到华山医院，小区出门就有建设银行和农业银行提供居民服务
【房屋品质】08年品质小区，宝宸开发商，瓷砖外墙车库防潮，阁楼防水层，有8栋动迁房，大概40栋商品房
不足
小区车位很紧张，上下班高峰期交通易堵
杨泽雄
2022-03-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】靠近南北高架，距离呼兰路地铁站和通河新村地铁站非常近，约800米左右，公共交通完善方便。
【小区户型】次新小区，电梯房高层，主要是两房两厅和三房两厅的大房型，楼栋间距较大，通风采光优越
【小区设施】小区内休闲设施诸如篮球场、凉亭以及小花园等，生活舒适
不足
次新小区，价位相对较高，是周边价位较高的小区之一
钱丹丹
2021-12-27
特色
【小区户型】小区为两梯四户主力面积一房47-50平，两房全80-86平，南北97-101平，三房118-124平
【其他描述】和欣国际花园是2010年的小区绿化高楼间距80米开外自带和欣别墅街露天游泳池及篮球场网球场
【生活配套】小区步行450米以内有易得商场，步行500米到华山医院，小区出门就有建设银行和农业银行提供居民服务
不足
小区因绿化较多，所以道路较窄，车位紧张
李超
2021-08-16
我爱我家
特色
【轨道交通】一号线呼兰路站480米，通河新村站400米；小区周边有公交165路、745路、705路、宝山20路
【小区户型】户型为80平的双南两房和99平的南北通两房，另有49平主卧朝南厅朝南一房一厅和118平双南一北大三房
【小区设施】小区中心位置：有两个游泳池，象征着中心楼皇位置，视野好、地下免费乒乓球场，西南方向有篮球场的！
【生活配套】小区距离500米有易买得大卖场，小区门口就有建设银行和农业银行提供便民服务，600米就能到达仁和医院
不足
绿化高，车位有点小紧张。
孙川
2021-07-07
特色
【小区户型】小区户型主要有50平米左右的1房，80-85平米双南2房，97-100平米南北两房，119平米的三房
【小区设施】自带会所和游泳池，小区里面有篮球场，小区环境优美，绿化比较高，小区旁边有时代广场。
【房屋品质】2009年左右的高档品质小区，小区楼栋距比较大。房屋质量非常好，周边配套成熟。
不足
小区入住率比较高，车位比较紧张，小区绿化比较高，地面车位少，小区车位略有不足。
夏忠好
2021-04-03
特色
【轨道交通】450米北门呼兰路地铁站，800米南门通河地铁站，300米上南北高架，公交车：701路705路，等
【小区户型】小区：一房49-51，两房73-81，三房86-100，四房顶楼复式或底楼下复式。
【小区设施】绿化率高达50%，人工湖位于小区中心，篮球场，网球场，游泳池，儿童乐园，老年活动中心。
【生活配套】小区50米内有星巴克，全家，一公里有家乐福，万达广场，仁和医院，红太阳商业广场
【房屋品质】交房时间:分别07，09，12，20年交房，其中三期是精装交房其余是毛坯交房，采用双层真空玻璃。
不足
目前车位紧张，正在升级
张朝勇
2021-11-19
未宁安家
特色
【轨道交通】近1号线呼兰路站800米，近南北高架，出行方便
【小区户型】小区户型多样以两梯三户和两梯四户为主，主营49平大一房，80平-99平两房，119-125平三房
【房屋品质】小区是09年开盘，部分房屋精装修交付，采用双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防水效果好
不足
目前小区车位不足，造成了小区车辆乱停乱放现象，
张良纬
2021-05-15
我爱我家
特色
【小区户型】【小区户型】小区有一房，两房，三房，主力户型为80平双南两房及99平南北通两房。
【其他描述】和欣国际花园是2010年的小区绿化高楼间距80米开外自带和欣别墅街露天游泳池及篮球场网球场。
【小区设施】小区环境优美，中心有人工湖，各种设施齐全，有篮球场和网球场等
【居民素质】小区本地人居住多，本地和外地比例大概是6：4，外地白领居多，素质高，讲文明
不足
小区车位不足，道路不是特别宽敞，绿化率还是较高的
吴中华
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区有西南北三个门，南大门口就有公交车站812和728，北门左转500米不到就是一号线呼兰路站。
【小区户型】小区围绕着花园和人工湖建造，分为两梯四户和两梯三户，总高18楼和16楼的高层楼距宽，即便1楼采光也好
【小区设施】小区西南角有橡胶篮球场，以及一些健身器材。小区带有两个游泳池。中心花园，地下免费使用兵乓球场，泳池。
【生活配套】小区周边配套齐全，门口就有星巴克，面包店，健身房等
不足
周边公认的小区停车困难户。地下车位少，所以比较紧张。 车位紧张
郑宽宽
2021-04-04
特色
【小区户型】户型主要有49-51平一房，73-81双南两房，86-100平南北通两房，119-124平三房。
【其他描述】和欣国际花园是2010年的小区绿化高楼间距80米开外自带和欣别墅街露天游泳池及篮球场网球场。
【生活配套】对口学校:陈伯吹幼儿园，宝山第二中心无需过马路，从北门出去步行150米即可
【居民素质】小区居民素质住户，整体人群多为中年，没有拆迁户。
不足
小区停车位比较紧张，但是和欣四期开盘以后得到了缓解
夏玲
2021-03-23
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区以两梯三户，两题四户为主，一房：47~50两房：80~86；97~101，三房：118~124
【其他描述】小区出门80米就是1号线呼兰站，离南北高架进入口1000米，附近市场，银行，医院应有尽有
【小区设施】小区内西南侧有塑胶篮球场，倒数第二排有小区中心花园与游泳池
不足
08年品质小区，宝宸开发商，瓷砖外墙车库防潮，阁楼防水层，有8栋动迁房，大概40栋商品房
张颖
2021-04-05
特色
【轨道交通】近地铁一号线呼兰路站地图距离510米，通河新村地铁站540米交通便利
【小区户型】户型面积:两房80－100平，三房118平-124平 总数37栋1-2号是两梯五户3－9是两梯三户
【其他描述】和欣国际花园是2010年的小区绿化高楼间距80米开外自带和欣别墅街露天游泳池及篮球场网球场。
不足
车位紧张，周六周末比较拥堵。
俞琦琳
2021-01-13
特色
【轨道交通】一号线通河新村站400米 还有规划的18号线地铁小区500米
【小区户型】小区均为小高层 一梯两户 户型：50-80-85-100-118-120，楼间距60-80米采光好
【小区设施】小区内有凉亭，河流等景观，里面还有游泳池和篮球场 小区里面还有长椅方便业主散步时休息
【生活配套】周边配套齐全 易买得 万达广场 长江西路商业街 三泉路商业街 小区门口的商业别墅群里面应有尽有
【居民素质】小区本地人居住的多，本地和外地比例大概,6:4，还有外地白领居多，素质高。
不足
小区绿化多 车位比较紧张 车位紧张
彭正刚
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区南门500米左右就是通河新村地铁站，门口是公交车741.725直达市区，1公里左右上南北高架
【小区户型】47.5平至50平的1室1厅户型，77平到80平的双南户型99平至101平的南北通两房等
【小区设施】小区内有老年人活动中心，西南角有网球场，篮球场，儿童游乐场，丰富娱乐生活1
【生活配套】小区周边配套齐全，门口就有星巴克，面包店，健身房等
【房屋品质】小区是2007-2011年的次新小区，都是高层，小区环境优美，适合改善生活
不足
小区车位不足，地上车位都说随时乱停的，回来晚还要抢车位。小区入住率较高，停车位较为紧张
皇月敏
2021-05-01
微众地产
特色
【小区户型】和欣国际的户型多以两梯四户较多，楼间距是比较大的，这个小区在宝山是排的上名的小区。户型属于商品房
【小区设施】小区内设备齐全，中心位子有休息凉亭
【生活配套】和欣国际南门出来往东不到100米是和欣商业广场，北门出来1000米是呼兰路地铁站。周边超市都比较齐全
不足
小区在宝山属于品质小区，绿化比较好的，小区的话车位是比较紧张的，位置比较靠北的 车位紧张
杨涛
2020-12-24
特色
【轨道交通】800米到达地铁一号线通河新村站，500米到达呼兰路站，500米内有公交线路701，705，812等
【小区户型】小区有一房，二房，三房，主力户型为80平双南二房及99平南北通二房
【其他描述】产权70年，容积率1.8，绿化率55，用户2661，建筑面积240000，占地面积133333
【生活配套】往南两公里内有宝山万达和家乐福。超市，饭店，菜场，购物都在一公里范围内。
不足
地面车位不足，地下车库没有停满。
账号已注销
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区南门500米左右就是通河新村地铁站，门口是公交车741.725直达市区，1公里左右上南北高架
【小区户型】小区有一房，两房，三房，主力户型为80平双南两房及99平南北通两房。
【小区设施】南门进去30米处是一条清澈河流，小区西南角是篮球场，北门进去50米处是中心大花园，紧邻着露天游泳池。
【房屋品质】小区是09年开盘，部分房屋精装修交付，采用双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防水效果好
不足
道路不是很宽，小区车位很紧张，上下班高峰期交通易堵，小区合租房比较多
账号已注销
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区在一号线呼兰路步行500米。在地铁站的南边。小区位于城北路与共和新路交叉口。
【小区户型】小区主要是三房和两房大户型。两房面积在80到100平，三房面积在100平—124平。小区楼间隔很宽
【小区设施】小区内有休闲场所跟小公园一样，绿化达到50%以上。小区内有三大块河流。小河里没有金鱼鲤鱼和乌龟。
【生活配套】到万达有两公里。附近还有红太阳商场。医院的话是仁和医院。小区周边有星巴克，全家，折扣店。还有庙行菜市
【房屋品质】小区装修是简单装修加精装修，小区分一期房二期房三期房四期房。小区品质非常高。
不足
次新房价格有点高。居住的都是年轻人，老年人很少。周边物价比较高。
李志远
2022-01-23
特色
【轨道交通】近1号线呼兰路地铁站800米，近南北高架，出行方便
【小区户型】小区为二梯四户，楼栋间距大，视野采光无任何影响，户型为南北直通，错通以及全南户型
【小区设施】小区设施完善，小区配有篮球场，游泳池，老年人活动场所，小型儿童娱乐场
不足
小区车位比较紧张，停车不方便
